Speicher - Haus kaufen Kleinanzeigen in Bayern Speicher

Familien mit mehr als zwei Kindern haben es oft schwer, ein geeignetes Haus zu finden. Die meisten Entwürfe sind für eine vierköpfige Standardfamilie geplant. Dieses Fertighaus bietet in seinem Innern...

Drei Kellerräume bieten Ihnen außerdem praktischen Stauraum. Die Fenster, die Haustüre sowie der Boden im Speicher und im Keller werden erneuert. Das 1972 erbaute Gebäude wird durch eine Gas-Heizung beheizt. Die Miete für das hier angebotene Haus liegt bei monatlich 1.850 Euro.

Ebenfalls wurde in 2019 eine neue Fußbodenheizung verlegt. 2022 wurde ein geleaste 10,64kWp PV-Anlage mit 10 KW Speicher installiert. Hierfür beträgt die monatliche Leasingrate aktuell 261,80,--€. Das schön eingewachsene Grundstück mit 273m² bietet eine große sonnige Terrasse. Bezug nach Vereinbarung. Vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin und überzeugen sich selbst von den Vorzügen dieser Immobilie!

Im Essbereich befindet sich zusätzlich ein wunderschöner Holzofen für angenehme Wärme. Auch wenn es keinen klassischen Keller gibt, so bietet der großzügige Speicher dennoch ausreichend Platz für Ihre persönlichen Gegenstände. Mit ihrem einzigartigen Charakter und der gelungenen Kombination aus Historie und modernem Wohnkomfort ist diese Immobilie eine wahre Perle, die darauf wartet, von Ihnen entdeckt zu werden.

173 qm, Nutzfläche ca. 98 qm Grundstück (unverbaute Sicht) ca. 800 qm Ruhig gelegen in Hörmannsberg, ca. 3 km nach Mering mit bester Anbindung an Einkaufsmöglichkeiten (Edeka Ried) und Schulen (Mering) Keller (98 qm Nutzfläche) - Heimkinoraum mit hochwertiger Bild- und Akustikausstattung - Infrarotkabine und Fitnessraum mit Geräten (optional gegen Aufpreis) - Technikraum: moderne Luft/Wasser-Wärmepumpe und PV-Anlage (beides neu 2023) Erdgeschoss (98 qm Wohnfläche) - Großzügiger Wohnbereich mit rahmenlosen Glastüren zur Diele und bodentiefen Fenstern (sehr hell) - 4m breites Wintergartenelement bis ins Dach (Luftraum), Scheiben teilweise erneuert in 2024 - Offene Küche mit hochwertiger Ausstattung inklusive Kochinsel und US-Kühlschrank - 39 qm Süd-West-Terrasse über die gesamte Hausbreite, teils als Wohnfläche angerechnet - Fußbodenheizung - offener Kamin - elektrische Jalousien an allen bodentiefen Fenstern, größtenteils erneuert 2023 - in der Diele offene Holztreppe, renoviert 2023 Obergeschoss (65 qm Wohnfläche) - Drei Schlafzimmer mit Parkett und bodentiefen Fenstern - großes, modernes Badezimmer mit Fußbodenheizung, Wäscheabwurfschacht und Einbaumöbeln (teilweise neu 2023) - Luftraum Wintergartenelement nach Südwesten - Klimaanlage im Elternzimmer - neue Velux Dachflächenfenster (neu 2024) - Doppelgarage mit Wallbox und großem Dachspitz als Lagerfläche - vor dem Haus großzügige Einfahrt - Carporterstellung möglich - Moderne Viessmann Wärmepumpe (neu 2023) - PV-Anlage mit Speicher (neu 2023) - Glasfaseranschluss - Alarmanlage mit Überwachungsfunktion, Sat-Anlage übernommen werden können: - Geräte Fitnessraum 3.000 Euro (Neupreis ca. 6.000 Euro) - Infrarotkabine 2.400 Euro (Neupreis ca. 4.800 Euro) - Heimkino 25.000 Euro (Neupreis ca. 50.000 Euro Einrichtung und Geräte) - Möbel (modern, viel Holz, USM) - verschiedene andere Einrichtungsgegenstände, z.B. verschiedene Fernseher, Elektrogeräte, Gartengeräte Diese Informationen wurden mit größtmöglicher Sorgfalt zusammengestellt.

So wurde als größte Maßnahme Ende 2022 das komplette Dach erneuert (Kosten alleine hierfür über EUR 60.000,--), eine Photovoltaik mit Speicher (13kWh) wurde installiert, Glasfaser undundund. Klar gibt es noch ein paar Dinge, die gemacht werden können, aber nicht müssen, wie zum Beispiel das Dämmen der Wände. Nun aber zum Haus und seiner Aufteilung: Sie betreten das im Jahr 1956 in massiver Bauweise erstellte Siedlungshaus über einen praktischen Windfang, der Ihnen Schutz vor Wind und Wetter bietet.

Raumaufteilung Kellergeschoß: Kellerraum 1: ca. 13 m² Kellerraum 2: ca. 12 m² Kellerraum 3: ca. 13 m² Heizungsraum: ca. 12 m² Treppenhaus: ca. 9,5 m² Erdgeschoß: Wohn- Esszimmer: 31,98 m² Küche: 11,32 m² Gäste WC: 3,55 m² Eingangsbereich: 3,79 m² Obergeschoß: Kinderzimmer 1: 18,46 m² Kinderzimmer 2: 14,11 m² Schlafzimmer: 15,83 m² Badezimmer: 7,49 m² Gang: 22,18 m² Dachgeschoß: Speicher 1: ca. 40 m² Speicher 2: ca. 20 m²

Beide Wohnungen stehen bereits leer und können selbst genutzt oder vermietet werden. Viel Stauraum bietet der große ca. 2,60 m hohe Speicher. Für Gartengeräte und ggf. Fahrräder steht Ihnen ein großer Schuppen hinter der Garage zur Verfügung.

Im Keller des Hauses finden sich mehrere Kellerräume sowie ein beheizbarer Hobbyraum. Das Dachgeschoß wird derzeit als Speicher genutzt. Die Erdgeschoss Wohnung sowie der Garten sind derzeit vermietet. Die Wohnung im ersten Obergeschoss ist teils renovierungsbedürftig, aber frei und sofort verfügbar. Im Jahr 2003 wurden eine neue Heizungsanlage und neue Fenster eingebaut.

Entdecken Sie die Vorteile unserer Servicepakete für VIELBESCHÄFTIGTE, AMBITIONIERTE und HEIMWERKER und gestalten Sie Ihr Traumhaus nach Ihren Vorstellungen. Das Einfamilienhaus ist mit KFW 40+ QNG und dazugehörigen Solaranlage mit Speicher geplant. Wir beraten Sie ausführlich zu KFW-Förderungen und Zinssubvention. Bei allkauf erhalten Sie maximale Sicherheit und kurze Lieferzeiten. Wir garantieren eine termingerechte Fertigstellung Ihres Traumhauses zum Festpreis.

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Der angrenzende Ruheraum bietet den perfekten Ort für Entspannung und Erholung. Die hauseigene PV-Anlage mit Speicher sorgt für einen nachhaltigen Energiebeitrag und deckt den täglichen Energiebedarf Ihres neuen Zuhauses ab. Das Angebot wird durch eine großzügige Doppelgarage mit integrierter Wall-Box sowie zusätzlichen Parkmöglichkeiten vor dem Haus abgerundet.

Ein herausragendes Merkmal dieser Immobilie ist die neu installierte Photovoltaikanlage mit einer Leistung von 5 kW sowie einem leistungsstarken Speicher. Dies sorgt nicht nur für nachhaltige Energieversorgung, sondern trägt auch zur Senkung der Energiekosten bei. Heizungsart ist eine Ölheizung. Energieausweis ist in Bearbeitung. Einzug ist frühestens 2025 oder auch 2026 möglich.

Das besondere Niedrigenergiehaus KfW55 wurde 2011 in modernster Bauweise im Cross House System der Firma Swiss House errichtet und vereint modernes Wohnen, hochwertige Ausstattung und Energieeffizienz auf harmonische Weise. Das Haus erstreckt sich über das Erdgeschoss und Obergeschoss, zudem könnte der Speicher noch ausgebaut werden. Sie betreten das Haus über einen hell gefliesten Eingangsbereich. In allen anderen Räumen wurden hochwertige gekalkte Eichendielenböden verlegt. Gleich auf der rechten Seite befindet sich der Technikraum mit Waschraum und Abstellmöglichkeiten.

Das Bürogebäude zertifiziert sich mit einem KFW-55 Effizienzstandard. Im Zusammenspiel mit einer ergänzenden PV-Anlage inkl. Speicher wird hier für geringe Energiekosten gesorgt. Im Erdgeschoss befindet sich eine tolle Bürofläche. Diese verfügt über einen einladenden Empfangsbereich sowie einen großen Schulungsraum. Des weiteren gibt es zwei einzelne Büroräume und drei separate Toiletten.

Dieses Domizil wurde im Jahr 1980 aus hochwertigen Materialien zur Eigennutzung errichtet und bietet 2 Vollgeschosse, Speicher und Keller. Ca. 143 m² Wohnfläche und ca. 249 m² Nutzfläche stehen Ihnen hier zur Verfügung. Sollte weiterer Wohnraum benötigt werden, kann der Speicher zu Wohnzwecken ausgebaut werden. Zwei Kamine für Heizung und Kachelofen sind ebenfalls vorhanden.

Das Untergeschoss bietet viel Platz und verfügt über praktische Hauswirtschafts-/Kellerräume. Im Dachgeschoss befindet sich ein Speicher, dieser ist nicht ausgebaut, aber bereits gedämmt. Im Laufe der letzten Jahre wurden einige Renovierungsmaßnahmen durchgeführt, wodurch der Zustand des Hauses als gepflegt zu bezeichnen ist. Mit einer Garage und einem Außenstellplatz sind auch die Fahrzeuge sicher untergebracht.

Im Obergeschoss befinden sich das Bad (mit Wanne), zwei vollwertige Zimmer (eines davon mit Westbalkon) und ein weiterer Raum, der aktuell als Schlafzimmer genutzt wird. Das Dachgeschoss besitzt einen Speicher, der zusätzlichen Stauraum bietet. Ansonsten wurde das DG zu einem tageslichthellen Studio ausgebaut. Außer dem vollwertigen Duschbad besitzt es auch noch die Küchenanschlüsse, welche sich momentan hinter dem Wandschrank befinden.

OG ist bereits frisch gestrichen und Schlaf- und Wohnzimmer mit neuem Laminatboden ausgelegt. Der große Speicher wäre weiter ausbaubar, ebenso wie der Garagenspeicher oberhalb der Garage und dem Heizraum / Geräteraum. Im Speicher ist im hinteren Teil bereits ein Zimmer ausgebaut. Zugang zum Garagenspeicher hat man über das Treppenhaus, das die Erdgeschoss- und Obergeschoss-Wohnung verbindet, sowie den Dachboden.

Der zweite große Kellerraum ist als Spielzimmer eingerichtet. Die Heizungsanlage (Gastherme) befindet sich platzsparend im Speicher des Hauses. Das Treppenhaus ist direkt in die Wohnung integriert. Im Gebäude sind Steckdosen mit 220 V sowie amerikanische Steckdosen mit 110 V (eckige Stecker) verbaut. Die Böden sind im kompletten Haus mit langlebigen Vinyl in Holzoptik ausgelegt bzw. gefliest.