E - Immobilien, Wohnungen, Häuser mieten, vermieten, kaufen & verkaufen in Bayern E

http://ec.europa.eu/consumers/odr/ Unser Unternehmen erreichen Sie dazu unter der E-Mail-Adresse. Widerrufsbelehrung Sie erhalten diese mit Ihrer Anfrage mit vollständigem Wortlaut, da die Eingabe auf Grund des Umfangs hier nicht möglich ist.

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Kurzbeschreibung Familienschatz Objekt Wir bieten Ihnen gerne zusätzliche Informationen über diese Immobilie an. Dafür bekommen Sie von der Deutschen Bank Immobilien unmittelbar nach Ihrer Anfrage eine Service-E-Mail. Bitte beachten Sie die darin enthaltenen Hinweise zur weiteren Vorgehensweise, damit wir Ihre Anfrage auch bald bearbeiten können. Außerdem sollten Sie Ihren Spam-Ordner überprüfen, da diese E-Mail sich gelegentlich dahin verirrt.

Außenwände in 36,5cm Massivbauweise z.B. , Fliesenboden, Kunststoffboden, Laminat, Teppichboden nach Bemusterung. Kunststofffenster Wärmepumpe zum heizen und kühlen DSL Anschluss Bad mit Dusch e, Bad mit Fenster, Bad mit Wanne, Gäste WC Erstbezug, gehoben, Neubau, projektiert Grundrisse sind variabel Es besteht die Möglichkeit das Haus mit anderen Grundrissen und Größen zu erstellen. Ausstattung nach Wunsch.

Die Viessmann Ölheizung ist relativ neu und kann weiter betrieben werden. Der Energieausweis ist in Vorbereitung. VORABZUSENDUNG EINES EXPOSE NICHT MÖGLICH! Unsere neue E-Mailadresse lautet zuhause-ankommen-immobilien@t-online.de

Die moderne Eigentumswohnung kann sofort von den neuen Eigentümern bezogen oder vermietet werden. Kontaktieren Sie uns gerne bei Fragen oder einem Besichtigungstermin. E-Mail: info@ctrealestate.de Tel.: 015738969965 Renovierungsmaßnahmen im Überblick •Neuer Eichenholz-Parkettboden •Neue Zimmertüren •Neuer Elektroverteiler •Neue Infrarotheizkörper •Frisch verputzte und weiß gestrichene Wände und Decken in der Wohnung

Bei Bedarf kann eine vorhandene Einbauküche eingebaut werden oder Sie bauen Ihre eigene ein! A U F T E I L U N G * Wohn- und Esszimmer * Großer, überdachter Balkon * 2 Schlafzimmer * Neues Tageslichtbad mit Wanne * Gäste-WC * Diele * Abstellraum Optional kann eine Garage VHB hinzugemietet werden Sie sind interessiert??

Nutzen Sie diese Gelegenheit, in diesem begehrten Stadtteil Wurzeln zu schlagen und genießen Sie die Kombination aus urbanem Leben und naturnahem Wohnen. Ihr Ansprechpartner Herr A.Huether, erreichbar unter: 0171 361 99 86 oder per E-Mail: a.huether@siemax.de / freut sich auf Ihre Anfrage.

Isolierte neue Kunststofffenster mit Sprossen - Wärmedämmende Außenwände - spezielle atmungsaktive Putze an den Wände - neue Wasser- und Elektroinstallation - modernes Baddesign mit Wanne und Duschwand - Bad mit Fenster und Waschmaschinen-/Trockneranschluss - Kabel- oder Glasfaseranschluss möglich - Sprechanlagen - Datenanschluss in allen Räumen - Terrasse mit ca. 12 m² - Fußbodenbelage in moderner Vinyl - Holzoptik - neue Einbauküchen mit E-Geräte

EG: * Eingangsbereich ca. 14 m² * Wohnzimmer ca. 24 m² * Esszimmer ca. 10 m² * Küche ca. 7 m² * WC ca. 1 m² * Badezimmer ca. 6 m² * Gästezimmer ca. 10 m² * Schlafzimmer ca. 15 m² * Kinderzimmer I ca. 10 m² * Kinderzimmer II ca. 14 m² * Balkon ca. 5 m² * Terrasse ca. 14 m² UG: * Großes Arbeitszimmer mit einer wohnflächenähnlichen Nutzeinheit von insgesamt ca. 45 m² * Badezimmer mit Dusche * Hobbyraum * Heizungsraum Der Energieausweis liegt zur Besichtigung vor. B E S I C H T I G U N G E N : sind nur möglich bei vollständigem Ausfüllen des "KONTAKTFORMULARS" (mit Adresse und Telefonnummer). Daraufhin bekommen Sie alle wichtigen Informationen per Email zugeschickt.

Eigentumswohnung in zentraler Lage - 663 Objektnummer663 Standort84359 Simbach am Inn Baujahr1983 Wohnraum83,00 m² Zimmer3 Balkone1 Garagen1 EnergieausweisVerbrauchsausweis EnergieeffizienzklasseC Energieverbrauchskennwert92,00 kWh m² a Preis179000 € ProvisionDie Käuferprovision beträgt 3,57% inkl. 19% gesetzlicher MwSt.. Heizung: GBS-Zentralheizung Baujahr: 2001 Warmwasser: E-Boiler Baujahr: ca. 1983 Wohnfläche ca.: 83,00m² Garage Balkon Etagen: 1.OG 3 Zimmer Kellerabteil Einbauküche 1.Obergeschoss Die Käuferprovision beträgt 3,57% inkl. 19% gesetzlicher MwSt.. Der Makler „Immobilien Hasler“ ist ebenso für den Vertragspartner (Verkäufer) provisionspflichtig tätig.

Isolierte neue Kunststofffenster mit Sprossen - Wärmedämmende Außenwände - spezielle atmungsaktive Putze an den Wände - neue Wasser- und Elektroinstallation - modernes Baddesign mit Wanne und Duschwand - Bad mit Fenster und Waschmaschinen-/Trockneranschluss - Kabel- oder Glasfaseranschluss möglich - Sprechanlagen - Datenanschluss in allen Räumen - Balkon ca.8 m² - Fußbodenbelage in moderner Vinyl - Holzoptik - neue Einbauküchen mit allen E-Geräte - 2 Abstellräume

Die moderne Eigentumswohnung kann sofort von den neuen Eigentümern bezogen werden. Kontaktieren Sie uns gerne bei Fragen oder einem Besichtigungstermin. E-Mail: info@ctrealestate.de Tel.: 015738969965 Sanierungsmaßnahmen im Überblick •Neue Sanitäreinrichtungen •Neue 60 cm x 60 cm Fliesen im Bad in Grau •Neue 60 cm x 30 cm Wandfliesen im Bad in Anthrazit •Neuer Laminatboden in den restlichen Räumen •Frisch verputzte (Q4) und weiß gestrichene Wände und Decken in der gesamten Wohnung •Neue 9010 RAL Weißlack Türen mit Edelstahl Griffen •Platziermöglichkeit der Waschmaschine in der Wohnung möglich

Bitte senden Sie uns eine schriftliche Kontaktanfrage oder eine E-Mail. Diese helle, gut geschnittene 3-Zimmer-Wohnung liegt im 2. Obergeschoss eines gepflegten Mehrparteienhauses. Ein Aufzug ist nicht vorhanden. Das Highlight der Wohnung ist das helle und knapp 25 m² grosse Wohnzimmer.

Sollten Sie Interesse an weiteren Informationen und Bildern haben, bitten wir Sie, folgenden Hinweis zu beachten: - Kontaktieren Sie uns ausschließlich über den Button "Anbieter kontaktieren" mit vollständigen Namen, Adresse, Telefonnummer und E-Mail. Sie erhalten dann von uns einen Internetlink für das elektronische Web-Exposé. - Bitte schließen Sie den Maklervertrag mit uns ab, danach stellen wir Ihnen das komplette Expose mit Adresse zur Verfügung. - Gerne können Sie noch vor der Innenbesichtigung die Lage durch eine Außenbesichtigung prüfen

Große Kunststofffenster (3-fach Verglasung) mit elektrischen Rollläden . Barrierefreier Personenaufzug . Vorbereitung für E-Ladestadion an den Stellplätzen Baubeginn Frühjahr 2025 Keine Käuferprovision

Die moderne Eigentumswohnung kann sofort von den neuen Eigentümern bezogen oder vermietet werden. Kontaktieren Sie uns gerne bei Fragen oder einem Besichtigungstermin. E-Mail: info@ctrealestate.de Tel.: 015738969965 Sanierungsmaßnahmen im Überblick •Neue Elektrik •Neue Sanitäreinrichtungen in den Bädern •Neue 60 cm x 60 cm Fliesen im Bad in Grau •Neue 60 cm x 30 cm Wandfliesen im Bad in Anthrazit •Neuer Eichenholz-Parkettboden in den restlichen Räumen •Neue Zimmer- und Wohnungsabschlusstüren •Frisch verputzte und weiß gestrichene Wände und Decken in der Wohnung •Platziermöglichkeit der Waschmaschine im Bad möglich •Frisch gestrichene Fassade •Renoviertes Treppenhaus •Neue Gas-Zentralheizung (2025) mit neuem Warmwasserspeicher

Das Objekt überzeugt durch viele Vorteile: - Stufenloser Zugang zu allen Wohnungen - Videosprechanlage - Elektrische Rollläden - Beheizung des Gebäudes und die Warmwasserbereitung erfolgt über ein Nahwärmenetz - Zweischicht-Parkettboden, Massivparkett oder Design-Vinylboden nach Wahl - Raumhohe Innentüren mit Glasoberlicht - lichte Höhe 2,10 m - Fußbodenheizung in allen Räumen, je Raum einzeln regulierbar - Bedarfsgesteuerte Lüftungsanlage ohne Wärmerückgewinnung - PV-Anlage mit Batteriespeicher zur Stromgewinnung - Großzügige Kellerabteile - Fahrradhaus mit jeweils 2 Stellplätzen pro Wohnung - PKW-Tiefgaragenstellplätze - Lastmanagement für E-Mobilität am Tiefgaragenstellplatz - Personenaufzug - uvm. Raumaufteilung - Wohnzimmer mit Essbereich - Küche - Schlafzimmer - Badezimmer mit Tageslicht - Abstellraum - Diele und Flur - Balkon bzw.

Wurde Ihr Interesse an dieser Immobilie geweckt? Kontaktieren Sie uns gerne unter 0179-2274038 oder senden Sie eine Anfrage per E-Mail.

Die Beheizung erfolgt über eine effiziente Gas-Zentralheizung, die 2015 erneuert wurde. Zudem wurden sämtliche Heizkörper ausgetauscht. Der Energieausweis weist die Klasse E aus. Eine Sanierung des Eingangsbereichs im Jahr 2022 hat die Wertigkeit der Immobilie zusätzlich gesteigert. Ein großzügiger Südbalkon mit Blick ins Grüne lädt zum Entspannen ein. Dank der ruhigen Lage und der stilvollen Ausstattung ist diese Wohnung der ideale Rückzugsort für alle, die modernes Wohnen schätzen.