Entwicklungspotential - Immobilien, Wohnungen, Häuser mieten, vermieten, kaufen & verkaufen in Bayern Entwicklungspotential

Willkommen in Ihrem neuen Mehrfamilienhaus mit Entwicklungspotential! In einer der begehrtesten Lagen der Stadt erwartet Sie dieses denkmalgeschützte Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1876, ein Juwel der Gründerzeitarchitektur. Bestehend aus einem Vorderhaus und einem zweistöckigen Seitengebäude präsentiert sich dieses imposante Sandsteingebäude als einzigartige Investitionsmöglichkeit.

Der gesamte Wohnkomplex wurde in den letzten Jahren in einen hervorragenden Zustand versetzt und bietet Ihnen als Käufer nun die einmalige Gelegenheit auf 625qm vermietbare Fläche in sehr gepflegtem Zustand und hohem Entwicklungspotential. Durch den bereits angefragten Ausbau des ca. 160qm großen Dachgeschosses kann zusätzlich vermietbare Fläche geschaffen werden. Zum unschlagbaren Preis von nur 1.079.000€ haben Sie hiermit die Möglichkeit, dieses einzigartige Objekt mit hochwertig durchgeführten Sanierungen und großem Entwicklungspotential zu erwerben.

Sie erwerben ein Wohn- und Geschäftshaus aus dem Baujahr ca. 1766.

Highlights:

das Haus besteht aus 4 Wohneinheiten und 2 Ladeneinheiten
die 4 Wohneinheiten sind im 1.Obergeschoss und 2.Obergeschoss...

Die gemütliche 3-Zimmer-Eigentumswohnung befindet sich in einem 1971 erbauten Mehrfamilienhaus in ruhiger Wohnlage von Rothenburg ob der Tauber und verfügt über rd. 74 m² Wohnfläche. Sie liegt im 3....

Solide Kapitalanlage mit Entwicklungspotential und Baugrundstück - Das umfassend modernisierte und sanierte 3-Familienhaus liegt in einer ruhigen Seitenstraße in Veitsbronn und präsentiert sich in einem äußerst gepflegten Zustand. Aufgeteilt in 3 Wohnungen mit je 3 Zimmern, bietet das Haus eine ideale Vermietbarkeit.

Die großzügige und eingewachsene Baulücke befindet sich in zentraler und hochfrequentierte Lage am Rothenburger Bahnhof. Die Grundstücksfläche ist im Flächennutzungsplan der Stadt Rothenburg o.d. Tb....

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Neuried! Diese gepflegte Etagenwohnung aus dem Baujahr 1972 bietet Ihnen auf ca. 57 m² Wohnfläche ein komfortables Wohngefühl.

Hier können Sie nicht nur Ihr...

Bei dieser Immobilie handelt es sich um ein gepflegtes Mehrfamilienhaus mit 12 Wohneinheiten, 12 Stellplätzen und 7 Garagen in guter Wohnlage, das ca. 1997 errichtet wurde. Alle Wohneinheiten sind...

Willkommen in diesem vermieteten Zweifamilienhaus in Drachselsried, das sich in begehrter Südlage befindet. Mit insgesamt 249 Quadratmetern Wohnfläche bietet dieses Anwesen nicht nur eine komfortable...

Das sehr großzügigen Grundstück mitten in Seefeld-Hechendorf mit einer Fläche von ca. 1700 qm ist aktuell mit einem Wohnhaus aus den 1950er Jahren bebaut. Die Ausrichtung des Wohnhauses ist in...

nach Süden ausgerichtete Grundstück bietet folgendes spannendes Entwicklungspotential: 1. Abriss des Bestandshauses und Maximierung der Bebaungsdichte im Rahmen einer kompletten Neubebauung: Nach unserer Einschätzung bietet sich im Rahmen des §34 BauGB die Möglichkeit, entweder 2 Doppelhäuser, 2 großzügige Einfamilienhäuser oder ein kleines Mehrfamilienhaus zu errichten. 2.

Auf einem großzügigen Grundstück von 1.040 m² und einer Wohnfläche von ca. 129 m² werden hier Entwicklungspotential und Platz für Sie und Ihre Familie geboten. Das Haus erstreckt sich über zwei Wohnebenen und verfügt über sechs Zimmer sowie zwei Badezimmer. Die vorhandenen Strukturen sind solide, jedoch benötigt das Haus eine umfassende Sanierung, um sein volles Potenzial auszuschöpfen.

Es handelt sich bei dem Grundstück um 1000 m² Grundfläche, davon können 670 m² bebaut werden. Es befindet sich in bester Lage einer Allgäuer Stadt, in direkter Umgebung befinden sich Schulen und...

2 Zimmer - 47m² Nr.7 - Anbau EG - 3 Zimmer - 44m² Gesamt ca. 418m² -------------------------------------------------- Die Immobilie: -BJ ca. 1910/1933 -Mietfläche ca. 418 m² -Vordergebäude - unterkellert -Gasheizung, Warmwasser-Elektroboiler *Kein Denkmalschutz *Zusätzliches Baurecht bei Abbruch *Mieterhöhungspotenzial *Gewerbefläche frei *6 WEH vermietet -------------------------------------------------- Fazit: ***Entwicklungspotential bei Neubebauung Bauvorbescheid liegt vor mit 575m²*** -Langfristige Kapitalanlage -Gewachsenes Umfeld -Potential durch Mieten-Optimierung

Auskünfte über die aktuellen Mieteinnahmen erhalten Sie gerne auf Anfrage. Die komplett befahrbare Lagerfläche/Werkstatt bietet weiteres Entwicklungspotential. Energieausweis: B, Endenergiebedarf: 321,0 kWh, Primärenergiebedarf: 33,9 kWh, Fernwärme, Biomasse-Hackschnitzel, Bj. Gebäude: 1954, Bj. Wärmeerzeuger: 2024 Fernwärmeanschluss, regenerativ, EEK: H, erneuerbare Energien: Art: Stückholz, Verwendung: Einzelraumfeuerstätte.

Bestandsimmobilie als Kapitalanlage Das Gebäude bietet sehr gutes Entwicklungspotential. Das modernisierte Wohnheim derzeit als Jugendhilfe genutzt mit 4 Geschossen befindet sich in sehr guter Wohnlage in Bad Abbach in sehr gepflegtem Zustand. Positiv zu erwähnen ist bei diesem Anwesen die hervorragende Bausubstanz.

Das Eckgrundstück befindet sich im Außenbereich und ist mit einem Altbestand bebaut, der derzeit noch für die Eigennutzung genutzt wird.

Nach Rücksprache mit dem Bauamt gibt es eine Außenbereichssat...

Die vorhandene Umgebung zur Nähe des örtlichen Krankenhauses in Aichach birgt dynamisches Entwicklungspotential mit spannenden Neubauprojekten, und ausgezeichneter Infrastruktur: - Supermärkte und Getränkemarkt fußläufig erreichbar. - Krankenhaus, verschiedene Arztpraxen, sowie nahezu sämtliche Schulen und Kindergärten in unmittelbarer Nähe. - Sportanlagen des BC Aichach und des TSV Aichach sowie weitere Freizeitmöglichkeiten in naher Umgebung. - Sparkasse / Banken, Restaurants, Tankstelle und weitere Dienstleistungen in direkter Umgebung. - Ca. 10 Gehminuten bis zur Stadtmitte. - Sehr großer öffentlicher Parkplatz: "Alter Exerzierplatz" nach ca. 100 m praktisch angrenzend.

Das gesamte Gebäude steht leer und muss weitreichend saniert werden (Fenster, Haustechnik, Heizung, Schönheitsreparaturen, energetische Sanierung etc.). Das Gebäude bietet sehr gutes Entwicklungspotential. Vorbehaltlich der jeweiligen Genehmigung ist beispielsweise die Schaffung zusätzlicher Wohnfläche im Dachgeschoss oder durch eine Nutzungsänderung bei der Gewerbefläche möglich. Auch baulich können die einzelnen Gebäudeteile möglicherweise noch erweitert werden.

Willkommen in diesem einzigartigen Stadthaus im Herzen der historischen Altstadt von Mühldorf am Inn, das darauf wartet, wieder in neuem Glanz zu erstrahlen. Das Haus, dessen Baujahr auf Ende des 19....