Füsse - Immobilien in Bayern Füsse

OG ist ein Südwest-Balkon mit ca. 12 m² im DG ist ein 2014 gebauter Westbalkon mit ca. 6 m². Es gibt keinen Renovierungsstau und keine Mietaußenstände. Lage: Ca. 600 m² (7 Min zu Fuß) vom Bahnhof Illertissen in einer ruhigen Wohnstraße ohne Gewerbe oder anderen größeren Lärmquellen. Grundstück: Grundbuch Neu-Ulm, Bezirk Illertissen, Blatt 5676 Flurstück 956 /1 805 m² Immobilienbestand (voll vermietet): EG Wohnung 108 m² (Süd-Terrasse zu 10 % angerechnet) 1.OG Wohnung 108 m² (Südwest-Balkon nicht angerechnet) DG 69 m² (Westbalkon zu 50 % angerechnet) 3 Garagen 1 Stellplatz Mieteinnahmen (kalt, ohne Nebenkosten): EG 992,- € monatlich (einschließlich 3 Garagen und Gartenzuschlag) 1.OG 792,- € monatlich DG 508,- € monatlich (einschließlich Stellplatzzuschlag) Gesamt monatlich = 2.292,- € ergibt Jahresmieteinnahme: 27.504 Euro Ostseite Bj. 1957, Westseite Bj.1965

Diese Immobilie eignet sich ideal für Singles, Pendler oder als gepflegte Zweitwohnung mit ruhiger Lage und solider Ausstattung. Die Stadt Füssen erhebt eine Zweitwohnungssteuer. Sollte diese Immobilie für Sie interessant sein, geben Sie uns nach Sichtung des Exposes Ihr Interesse und Ihre Motivation am Kauf der Immobilie bekannt.

Wohnflächenaufteilung: Schlafen 13,00 m² Kochen/Wohnen 34,11 m² Abstellkammer 2,41 m² Bad 7,59 m² Diele 2,99 m² Balkon (1/2) 6,86 m² = Gesamt 66,96 m² Die Mindestmietdauer beträgt 2 Jahre. Die Wohnungen erreichen Sie auch zu Fuß über einen modernen Laubenaufgang. Zur Auswahl stehen 2- bis 4-Zimmer-Wohnungen - jeweils mit offenem Wohn-Ess-Koch-Bereich und einer hochwertigen, maßgefertigten Einbauküche vom Schreiner. Je nach Wohnung genießen Sie einen Balkon oder eine Terrasse, die zum Entspannen im Freien einlädt. - Vermarktungsstart - Es sind mehrere Einheiten verfügbar.

Lage Die Wohnung befindet sich in einer zentralen Lage in Augsburg - nur wenige Gehminuten von allen wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs entfernt. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés erreichen Sie bequem zu Fuß. Die Straßenbahnhaltestelle liegt nur ca. 2 Gehminuten entfernt und sorgt für eine perfekte Anbindung an die Innenstadt und das Umland.

Zur Wohnung gehört ein Kellerabteil. Der, im Angebot enthaltene, Duplex Parker (unten) befindet sich im Nachbarhaus und ist trockenen Fußes durch einen Tunnel vom Keller aus erreichbar. Die Wohnung wurde soeben auf ein Jahr befristet vermietet, mit einem Mietzins kalt von 17.-- €/ m². Bei konkretem Interesse geben wir Ihnen gerne zusätzliche Informationen zum Objekt und den bereits ausgeführten Arbeiten bekannt.

Sie haben die Wahl, ob Sie das Haus über den Eingang von der Straßenseite aus über einen kleinen Windfang betreten oder komfortabel über die Garage, wo es auch bei schlechtem Wetter möglich ist, trockenen Fußes ins Haus zu gelangen. Nach dem Eintreten in die Immobilie werden Sie von der Diele empfangen, welche rechter Hand in eine praktische Garderobe wie auch das Gäste-WC mündet. Im Erdgeschoss findet man einen überraschend modernen Grundriss vor.

Dieses hochwertige Einfamilienhaus, im Jahr 2000 individuell und in massiver Bauweise errichtet, vereint Qualität, Flexibilität und modernen Komfort auf einem großzügigen Grundstück von 2237 m², am Fuße der Weinberge Retzstadts. Die Wohnfläche von ca. 226 m² verteilt sich auf 3 Ebenen, 6 Zimmer und 2 Badezimmer und bietet genügend Platz für Familien, Paare oder Menschen, die großzügiges Wohnen lieben.

Sehr gerne senden wir Ihnen unser ausführliches 24-seitiges Panorama-Exposee zu.

Freuen Sie sich auf eine moderne, neuwertige Wohnung, die neben ihrem tollen Schnitt mit vergleichsweise sehr...

Im Badezimmer und in der Abstellkammer sind Dachflächenfenster. Die Wohnung wäre ideal für 1-2 Personen die gut zu Fuß sind, weil sich die Wohnung im DG bzuw. im 2. OG ohne Aufzug befindet. Der Wohnung ist ein Stellplatz zugeordnet. Raumaufteilung - Wohnzimmer - Küche - Schlafzimmer - Kinderzimmer / Büro - Badezimmer - Abstellkammer - Flur

Der Zugang zur Wohnung erfolgt über einen praktischen Laubengang. Die Altstadt, ein Supermarkt, verschiedene Schulen oder der Bahnhof sind in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar. Ein Kellerabteil bietet zusätzlichen Stauraum und in der Tiefgarage steht Ihnen ein Stellplatz für zzgl. 50 €/mtl. zur Verfügung. Sind Sie an einer Anmietung interessiert? Ich freue mich auf Ihren Anruf oder Ihre Anfrage.

Die Nebenkosten werden nach Verbrauch abgerechnet. Die zentrale Lage überzeugt mit einer hervorragenden Anbindung: Bahnhof in 3 Minuten zu Fuß erreichbar, Innenstadt in 7 Minuten. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Schulen und weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind ebenfalls in unmittelbarer Nähe. Besonderer Vorteil: Die Wohnung ist sofort bezugsfrei - ideal für Berufstätige, Firmenmieter oder alle, die ohne Aufwand einziehen möchten.

Die Nähe zur Metropolregion Nürnberg, die gute Verkehrsanbindung durch die Rothenburger Straße sowie der direkte S-Bahn-Anschluss nach Nürnberg machen Oberasbach besonders für Pendler zu einem perfekten Wohnort im Grünen. - 8 Min. zu Fuß (500m) Bushaltestelle Unterasbach/Friedhof (Linien 154/155/N24) - 11 Min. zu Fuß (850m) S-Bahn-Haltestelle Unterasbach - 18 Min. (8km) Fürth Hbf. p. PKW - 19 Min. (11km) Nürnberg Hbf. ÖPNV / 23 Min. p.

Ein direkt vor der Außentür liegender Stellplatz gehört mit zum Haus. Von dort können Einkäufe und andere Dinge mit wenigen Schritten und trockenen Fußes ins Haus gebracht werden.

Kurze Wege zur Autobahn (über A99) und zum Flughafen München sowie eine direkte Anbindung an den Münchner MVV (Haltestelle Vaterstetten) machen Grasbrunn zu einem attraktiven und reizvollen Standort. Der Bus mit der Nummer 240 (Haltestelle ist zu Fuß in ca. 2 Minuten zu erreichen) bringt Sie in ca. fünf Minuten in die Bahnhofstrasse. Von dort sind es noch ca. 600 Meter bis zur S-Bahn-Haltestelle. Entfernung zur Messe München ca. 11 km. - Küchenzeile mit Einbauherd und Backofen, Spülmaschine und Kühl/Gefrierkombination (Toaster, Wasserkocher, Kaffeemaschine etc

Vom Keller gelangen Sie über eine Schleuse direkt in Ihre Einzelgarage - so kommen Sie jederzeit trockenen Fußes ins Haus. Ein weiterer Stellplatz in der Tiefgarage kann für 20.000 € erworben werden und rundet dieses attraktive Angebot ab. Die Immobilie besticht nicht nur durch ihre hellen Räume, sondern auch durch ihre durchdachte und praktische Aufteilung.

Appartements - 42 Tiefgaragen-Stellplätze - oberirdische Besucherstellplätze - abgeschlossener Fahrradraum - hauseigener Wasch- und Trockenraum - zentrale Aufzugsanlage über alle Ebenen - moderne und repräsentative Architektur auf großzügigem Grundstück - schöne, sonnige und ruhige Wonlage in fuß- und radläufiger Nähe zur Hochschule - KfW-Effizienzhaus 55 - Einsatz eines hocheffizienten Blockheizkraftwerks (Energiecontracting) - Haus- und Mietverwaltung direkt vor Ort im hausinternen Büro

Appartements - 42 Tiefgaragen-Stellplätze - oberirdische Besucherstellplätze - abgeschlossener Fahrradraum - hauseigener Wasch- und Trockenraum - zentrale Aufzugsanlage über alle Ebenen - moderne und repräsentative Architektur auf großzügigem Grundstück - schöne, sonnige und ruhige Wonlage in fuß- und radläufiger Nähe zur Hochschule - KfW-Effizienzhaus 55 - Einsatz eines hocheffizienten Blockheizkraftwerks (Energiecontracting) - Haus- und Mietverwaltung direkt vor Ort im hausinternen Büro

Diese idyllische Landhaus-Doppelhaushälfte befindet sich im Herzen von Seeshaupt, direkt im alten Dorfkern. Zu Fuß zum Einkaufen, zu Fuß zum oder in den See, zu Fuß in die Hauptstraße mit zahlreichen netten Cafés, Restaurants, Friseuren, Banken und Geschäften des täglichen Bedarfs (Supermarkt, Bäckerei, Obst- und Feinkost, Eisdiele quasi vor der Haustüre!)

Ob zum Campus der Universität, in eines der charmanten Cafés, zu abendlichen Treffpunkten in Bars oder für den täglichen Einkauf - alles befindet sich direkt vor der Haustür und ist bequem zu Fuß erreichbar. Die Wohnung verfügt über eine Einbauküche, die bereits mit allen essenziellen Elektrogeräten ausgestattet ist. Das Badezimmer bietet mit einer Dusche und einer Badewanne doppelten Komfort.

Die Lage in Nürnberg ist ideal für Pendler, da die öffentlichen Verkehrsmittel in unmittelbarer Nähe liegen. Auch Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten sind bequem zu Fuß erreichbar. Für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!