Gewächshaus - Immobilien, Wohnungen, Häuser mieten, vermieten, kaufen & verkaufen in Bayern Gewächshaus

Doppelhaushälfte mit einem Stockwerk und teilweise Unterkellerung, inklusive ausgebautem Dachgeschoss, mit einer Wohnfläche von 107 Quadratmetern und einer Nutzfläche von 19 Quadratmetern. Das Gebäude verfügt über einen Anbau, eine Gartenhütte sowie einen Hühnerstall oder Gewächshaus. Es wurde um 1950 erbaut, der Anbau und die Aufstockung erfolgten im Jahr 2012, und Renovierungen fanden Anfang der 2000er und im Jahr 2013 statt. Die Raumaufteilung besteht aus einem Kellergeschoss mit Flur und Heizungsraum, dem Erdgeschoss mit Windfang, Diele, zwei Abstellräumen, Bad/WC, Küche, Wohn- / Esszimmer und Terrasse, sowie dem Dachgeschoss mit Flur, Schlafzimmer mit Ankleide, zwei Kinderzimmern und einer Abstellkammer.

Überdachte Terrasse: Verbringen Sie entspannte Stunden auf der überdachten Terrasse, die Ihnen auch bei wechselhaftem Wetter einen gemütlichen Rückzugsort bietet. - Gewächshaus: Für Gartenliebhaber ist das Gewächshaus ein echtes Highlight - hier können Sie Ihre eigenen Pflanzen und Gemüse anbauen. - Stellplätze: Das übersichtliche Grundstück bietet ausreichend Stellplätze für Ihre PKWs. - Grundstück: Das Grundstück ist pflegeleicht und bietet Ihnen genügend Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten.

Die Nutzfläche von über 150 m² verteilt sich auf eine Diele, zwei moderne und beheizte Büroräume, zwei Abstellräume, Vorratskammer, Lagerraum, Werkstatt, Waschküche, Heizungsraum Außenanlage: Großzügiger und überdachter Freisitz, viele gepflasterte KfZ-Stellplätze, Rasenflächen, ehemaliges Betriebsgebäude und großzügige Gewächshäuser einer ehemaligen Gärtnerei

Objektbeschreibung Das in den 1950-iger Jahren errichtete Wohnhaus befindet sich auf einem ca. 699 m² großen Grundstück und wurde 1994 um einen Anbau erweitert. Eine ca. 1.516 m² große Grundstücksfläche, die auch zwei Garagen, ein Gartenhäuschen und ein Gewächshaus beherbergt, gehört ebenfalls zu diesem Angebot. Den neuen Bewohner stehen ca. 168 m² Wohnfläche im EG und DG zur Verfügung, die bisher von 2 Generationen genutzt wurden. Im Souterrain könnten zwei Räume mit wenig Aufwand zur Wohnfläche reaktiviert und die derzeitige Waschküche als Badezimmer umfunktioniert werden.

Das große Grundstück mit 2.188 m² Fläche wurde mit dem angebotenen Wohnhaus, ein Gartengebäude ( Freisitz und Werkstatt ), einer Einzelgarage und einem Gewächshaus bebaut. Beheizt wird das Objekt mit einer neuen Öl - Zentralheizung ( Bj. 2020 ) und ist zudem mit 2 Kunststoff Batterietanks á 2.000 Ltr. bestückt. Strom, Wasser und Kanal liegt am Grundstück an.

Außer dem großen Garten besitzt das Haus eine Loggia, eine Garage, einen überdachten Freisitz, einen Geräteschuppen und ein Gewächshaus für alle Hobbygärtner. Raumaufteilung Führung durchs Haus: Beim Betreten des Hauses führt Sie ein kleiner Vorraum in den Gang, von dem aus die verschiedenen Zimmer erreicht werden können. Das große Wohnzimmer ist mit einem Kachelofen ausgestattet und eignet sich daher ideal für entspannte Abende.

Rund um das Haus und zum Gewächshaus laufen Sie über gepflasterte Flächen. Das Haus besteht aus 3 Zimmern, Bad, Haustechnik- u. Abstellraum und dem 17 m² großen Wintergarten. Das Bad ist mit einer raumhohen, bequemen und gefliesten Dusche (Breite = 1,23 m, Tiefe = 1,25 m), dem Waschbecken und WC ausgestattet.

Eine Garage und ein Carport (geeignet für einen Wohnwagen) bieten ausreichend Platz für Fahrzeuge. Der idyllische Garten mit Teich, Gewächshaus, einem Beet für den Eigenanbau und einem Regenwasserauffangbehälter bietet ebenfalls Raum für eine individuelle Gestaltung. Das Haus ist mit thermoverglasten Fenstern ausgestattet, die für eine gute Wärmedämmung und Energieeffizienz sorgen.

Zum Verkauf steht ein gepflegtes Eigenheim - Ruhige Lage, mit einer Wiese und Wald hinter dem Haus - Weitblick Richtung Rotmaintal - Die Gastherme wurde 2020 erneuert - Weiterhin das große Fenster im Wohnzimmer - Die Dacheindeckung / Kamin wurde 2015 erneuert - 2 Zapf-Fertiggaragen am Haus - Anbau mit Partyraum oder zur Einliegerwohnung umbaubar - Ein Gewächshaus - Ein Specksteinofen im Wohnzimmer - Mit wenig Aufwand bewohnbar - E-Pass in Auftrag gegeben

Das Erbbaurecht besteht aus insgesamt 10.109 m² und ist aufgeteilt in: - das mit dem Wohnhaus bebaute Flst. zu 1.400 m², - die Flurstücke mit 2.338 m² (Wald und Klärteich), 1.700 m² (Gewächshaus, Pavillon, Wald und Pool) und 4.671 m² (Kaltlagerhalle und aufgekieste Außenflächen). Der Erbbauzins für das Wohngrundstück beträgt aktuell 9.772,06 € und der für die anderen 5.922,12 € jährlich.

Über einen kleinen Weg erreicht man bequem den Geräteschuppen, in welchem Fahrräder und alle Gartengeräte unterkommen. Im Gewächshaus kann sich jeder Hobbygärtner fruchtbar austoben. Im Obergeschoss finden Sie drei helle Zimmer sowie ein geräumiges, modernes Badezimmer. Dieses wurde ebenfalls 2019 komplett neugestaltet. Der voll ausgestattete Keller bietet zusätzlich ein ca. 31 m² großes Zimmer in Wohnraumqualität, welches vielseitig als Gästezimmer oder Arbeitszimmer genutzt werden kann.

Speicher, ausbaufähiges Studio bzw. Dachwohnung. Außenanlage: Gepflegter Garten ca. 450 qm, mit Gewächshaus, Holzhütte/Partyraum mit Stromanschluss. Garage für ein PKW. Außenstellplätze vor dem Haus. Fenster: Doppelisolierverglasung mit Holzrahmen Erfolgte Modernisierungen: 2010 - Solaranlage mit Pufferspeicher 2012 - Gambionenmauer 2011 - Neue Dacheindeckung und Zubehör 1990 - Badumbau 1998 - Ölheizkessel

Im Keller versteckt sich eine gemütliche Sauna, die perfekte Rückzugsmöglichkeit für entspannende Stunden. Im Garten finden Hobbygärtner ein kleines Gewächshaus, ideal für den Anbau von frischem Gemüse und Pflanzen. Zusätzlich gibt es einen großen Hobbyraum im Keller, der vielseitige Nutzungsmöglichkeiten bietet. Diese ganzen Extras machen das Mehrfamilienhaus zu einem echten Highlight.

Im weitläufigen Garten des Hauses ist genug Platz für spielende Kinder und gemütliche Grillabende. Außerdem befinden sich hier ein Gewächshaus und ein Schuppen für die Lagerung der Gartengeräte. Zum Haus gehört eine Garage mit Wallbox und 2 Stellplätze. Außerdem gibt es vor dem Grundstück zahlreiche, öffentliche Parkmöglichkeiten. Das Haus wurde ständig saniert, wobei nicht Luxus sondern Zweckmäßigkeit und Nachhaltigkeit im Vordergrund standen.

Der Garten besticht durch seine Vielfalt an Bäumen, Sträuchern und Blumen. Hier können Sie sich wohl fühlen und Ihren Gartenträumen freien Lauf lassen. Ein Gewächshaus ist auf dem 1.302 m² großen Grundstück ebenfalls vorhanden. Die Einliegerwohnung im Dachgeschoss eignet sich optimal zur Vermietung oder für Gäste. Diese verfügt über ca. 70 m² Wohnfläche - Kinderzimmer, Schlafzimmer, Wohnzimmer, Tageslichtbad mit Dusche, Küche, Gäste-WC und Abstellraum.

Zum Haus gehört ein Nebengebäude mit Lagerraum und Garage. Neben dem Haus schließt ein Garten mit einem kl. Gewächshaus an. Ein kleiner Teich gehört zum Garten mit dazu.

Der Außenbereich bietet Ihnen einen sonnigen Balkon, der zum Entspannen einlädt, sowie einen kleinen, idyllischen Gartenteich, der den Garten zu einer friedlichen Oase macht. Für Gartenfreunde gibt es zudem ein Gewächshaus, in dem Sie Ihre eigenen Pflanzen und Gemüse anbauen können. Im Inneren erwartet Sie eine hochwertige Einbauküche, die bereits im Kaufpreis enthalten ist und mit modernen Geräten ausgestattet wurde.

Nach und nach konnten so diverse Obstbäume wie Quitten oder Birnbäume herangezogen werden. Auch ein Gewächshaus und diverse Blumen- und Gemüsebeete sind vorhanden. Das aktuelle Angebot umfasst das Reiheneckhaus und das Grundstück, wofür der Gesamtkaufpreis von 524.000EUR aufgerufen wird. Da es sich bei dem Eckgrundstück um einen separaten Bauplatz handelt, kann dieser auf Wunsch und nach Absprache gern auch einzeln erworben werden.

Jahrhunderts errichtet, der Anbau wurde in den Jahren 1967/1968 vollzogen. Zum Haus gehören ein schöner Gemüsegarten mit Gewächshaus und zwei kleinere Rasenflächen. Die überdachte Terrasse lädt zum gemütlichen Verweilen nach Feierabend oder am Wochenende ein. Eine im Haus befindliche Garage kann für das Abstellen eines Kleinwagens oder als Werkstatt genutzt werden (Werkbank vorhanden).

Es hat eine Wohnfläche von ca. 220 m² und steht auf einem 1.801 m² großen Grundstück mit altem Obstbaumbestand, zwei Gewächshäusern und einem Partyhäuschen. Fassade und Dach sind nach dem Stand der 80er Jahre wärmegedämmt. Das Dachgeschoss wurde nachträglich mit zwei Zimmern, Duschbad und Einbauschränken ausgebaut. Desweiteren gehört eine Doppelgarage mit anschließendem Hobbywerkraum und diverse Nebengebäude zum Objekt.