Gewächshaus - Immobilien, Wohnungen, Häuser mieten, vermieten, kaufen & verkaufen in Bayern Gewächshaus

Von hier aus geht es über eine weitere Treppe in den Hinterhof der auch über einen Zugang zum Heizungskeller verfügt. Im Hinterhof steht ein Gewächshaus. Auf der Zwischenebene zum Dachgeschoss ist ein weiteres Gäste-WC. Im Dachgeschoss befinden sich dann ein großes Wohnzimmer, eine Küche und ein Bad mit Wanne und Dusche. Darüber ist ein nicht ausbaufähiger Spitzboden.

Eines der Highlights ist sicherlich neben dem großen gepflegten Garten, welcher zahlreiche Rückzugsmöglichkeiten zum Entspannen liefert, der gemütliche Freisitz mit einer praktischen Schwebeschiebetüre aus dem Jahr 2010. Gartenliebhaber kommen hier auf jeden Fall dank des Gewächshauses auf Ihre Kosten! Hervorzuheben ist ebenso die PV-Anlage und die Solarthermie, die eine nachhaltige und kosteneffiziente Energieversorgung garantieren. Beheizt wird das Haus mit einer Gaszentralheizung.

Zum Teil wurde eine Fußbodenheizung installiert. Das Haus verfügt * über 5 Carport Stellplätze * kleines Gewächshaus * großzügiger Garten * Hochbeete * eine großzügige Dachterrasse * 2 Einbauküchen * Solaranlage mit Einspeisevergütung * 2 Holzöfen * Brunnenwasser * 3 Kammern-Klärgrube Das Objekt wird derzeit als Zweifamilienhaus genutzt.

nicht einsehbare Garten hinter dem Haus ist besonders hervorzuheben und ein echtes Highlight: Hier erwarten Sie eine moderne Fasssauna, Beete/Hochbeete sowie ein praktisches Gewächshaus. Der Garten, welcher Ihrem grünen Daumen kaum Grenzen setzt, ist zudem direkt über die Garage zugänglich. Die Fasssauna kann ebenso zusätzlich abgelöst werden. Im ersten Obergeschoss befinden sich ein lichtdurchflutetes Kinderzimmer sowie ein großzügiges Schlafzimmer - beide mit Zugang zum sonnigen Balkon.

Im Hintergrund ist Regensburg zu sehen. Der Garten verfügt neben 2 Sitzplätzen, einer davon an einem Teich über ein Gewächshaus zum Anbau von wärmeliebenden Gewächsen wie Tomaten. Beheizt wird das Haus durch eine 2002 eingebaute Gasheizung. Im Sommer unterstützt eine Solarthermieanlage die Warmwasseraufbereitung. Im Kaufpreis inbegriffen ist eine PV-Anlage, die 2009 installiert wurde und voll einspeist.

Die Stallung mit eingerichteten Pferdeboxen sowie ein vorhandener Reitplatz mit angrenzender Wiese und Wald sind für eine Tierhaltung prädestiniert. Das Gewächshaus sowie der schön angelegte Gemüse- und Obstgarten ermöglichen eine biologische Selbstversorgung.

Für Ihre Fahrzeuge steht Ihnen eine Garage sowie die gepflasterte Einfahrt zur Verfügung. Das Gartenhaus und ein Gewächshaus sowie verschiedene Beete runden das Ganze ab. Mit etwas handwerklichem Geschick oder der Unterstützung von Fachleuten, kann dieses Haus wieder in ein tolles Traumhaus für die ganze Familie verwandelt werden.

Im Untergeschoss gibt es neben einem Hobbykeller (mit Saunavorbereitung) die Waschküche (Platz für 2 WM und 2 WT) mit Dusche und WC, 2 Lagerkellerräume, die Heizung, den Öltankraum, sowie im Außenbereich an die Südterrasse anschließend den Wintergarten. Die Gartenanlage bietet Alles was ein Garten haben sollte, vom Gewächshaus und Gemüseanbaubereich über Rasenfläche und schöne Plätze zum Verweilen in der Sonne. 1994 wurde das Haus umfangreich renoviert und bis zum heutigen Tage gepflegt und immer wieder instandgehalten und verschönert: - 2019 DG komplett renoviert inkl.

Auf dem 249 m² großen Grundstück erwartet Sie ein liebevoll angelegter Garten mit Terrasse und kleinem Gewächshaus - ideal für entspannte Stunden im Freien. Die Garage mit Stromanschluss befindet sich direkt am Eck des Garagenhofs und nur wenige Schritte vom Haus entfernt. Besonders die solide Bauweise sorgt für langanhaltende Qualität.

Über einen kleinen Weg erreicht man bequem den Geräteschuppen, in welchem Fahrräder und alle Gartengeräte unterkommen. Im Gewächshaus kann sich jeder Hobbygärtner fruchtbar austoben. Im Obergeschoss finden Sie drei helle Zimmer sowie ein geräumiges, modernes Badezimmer. Dieses wurde ebenfalls 2019 komplett neugestaltet. Der voll ausgestattete Keller bietet zusätzlich ein ca. 31 m² großes Zimmer in Wohnraumqualität, welches vielseitig als Gästezimmer oder Arbeitszimmer genutzt werden kann.

Eine Doppelgarage bietet Ihren Pkw's Schutz vor Wind und Wetter. Für Gartengeräte und -möbel steht Ihnen ein Geräteschuppen zur Verfügung. Im großen Gewächshaus können Sie Ihren grünen Daumen unter Beweis stellen. Der Garten wurde herrlich angelegt - erwähnenswert ist hier nicht nur der Gartenteich sondern auch der schöne Baum- und Pflanzbestand. Bei Interesse kann das angrenzende Nachbargrundstück samt unterkellerter Doppelgarage und Ausbaureserve im Dachgeschoss mit erworben werden (NICHT im Kaufpreis inbegriffen!).

Sonnige Wohnung in Fölschnitz - Wohnung über 2 Ebenen (EG/ DG) - Ruhige Hanglage mit schönem Blick - Neue Einbauküche mit Geschirrspüler - Ein Gartenanteil gehört mit zur Wohnung - Eine Garage befindet sich neben dem Haus - Ein Gewächshaus kann im Sommer genutzt werden - Ideal für eine Familie mit Kinder - PV-Anlage und WP werden im April installiert - Weitere Wohnung über ca. 118 qm zu vermieten

Das Haus ist zudem halbunterkellert, was zusätzlichen Stauraum und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten ermöglicht. Der weitläufige Garten, reich an Obstbäumen, bietet mit seinem großen Gemüsebeet und einem Gewächshaus ideale Voraussetzungen für Naturliebhaber und Gartenfreunde. Diese grüne Oase rundet das Gesamtbild ab und lädt dazu ein, die Natur in vollen Zügen zu genießen. Erleben Sie, wie Tradition und moderne Architektur in diesem einzigartigen Wohnhaus in Nersingen-Unterfahlheim harmonisch miteinander verschmelzen - ein ideales Zuhause für Familien, Paare oder all jene, die besonderen Wert auf exzellenten Wohnkomfort legen.

Fakten * 2000 - Einbau Ölheizung * 2005 - Dacheindeckung inkl. neuer Dachflächenfenster * 2008 - Solarthermie mit Pufferspeicher und Reinigung der Öltanks * 2008 - Einbau Pellet-Kaminofen * 2011 - Renovierung Badezimmer im Erdgeschoss - Seniorengerecht * 2021 - Einbau Treppenlift vom EG ins UG Wohnung EG ca. 100qm - große überdachte Terrasse Wohnung OG ca. 60 qm - zusätzlich mit Balkon, Keller ca. 100qm - Nutzfläche 2 Garagen, jeweils Sektionaltor Anbau Garage Gewächshaus Diese Anwesen bietet mehrere Möglichkeiten - auch der Finanzierung. Mehrgenerationenhaus - Aufteilung der Kosten Selbstnutzer - eine Wohnung zur Vermietung Selbstnutzer - für die große Familie - Inanspruchnahme des KfW-Programms "Jung kauft Alt" - doppelte Förderung da zwei Wohneinheiten Kapitalanleger - zwei Wohneinheiten zur Vermietung Weitere Informationen hierzu lassen wir Ihnen gerne auf Anfrage zukommen und auf Wunsch erstellen die Finanzierungsexperten Ihnen gerne ein individuell passendes Finanzierungsangebot.

Das Nebengebäude hat Strom, Wasser und Heizungsanschluß. Desweiteren befinden sich auf dem Grundstück ein Doppelcarport, ein Teich, ein Gewächshaus und ein Holzlager. Ca. 900 m² der Grundstückes sind Wald und Gehölzfläche. Das Grundstück ist komplett umzäunt. Die im Haus integrierte Garage hat Innenmaße von 3,40 m x 5,40 m. Im Untergeschoß befindet sich außerdem der Waschraum, ein Hobbyraum, sowie der Heizungskeller, Tankraum und ein Werkstattraum.

Das gesamte Grundstück ist mit kunstvollen, feuerverzinkten Zaunelementen eingefasst, die für Privatsphäre und Sicherheit sorgen. Für Gartenliebhaber stehen ein Gewächshaus und ein Hochbeet bereit, in denen Sie Ihr eigenes Gemüse anpflanzen können. Dieses vielseitige Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung bietet Ihnen ein attraktives Gesamtpaket aus großzügigem Wohnraum, hochwertiger Ausstattung, einem wunderschönen Garten und praktischen Extras wie der Doppelgarage mit Werkstatt.

Viele Möglichkeiten der Nutzung bietet zudem ein großer Hobbyraum im Kellergeschoss. Der angenehm große Garten mit Gartenhütte, Gewächshaus, Hochbeet und einem eigenen Brunnen lässt das Herz von Gartenliebhabern, die auch gerne das eigene Gemüse ernten möchten, höher schlagen. Zwei Garagen vervollständigen das Angebot. Modernisierungen sind erforderlich.

Die Terrasse und der Balkon erweitern den Wohnraum nach draußen und bieten Platz unter freiem Himmel. Der neue Doppelstabmattenzaun, ein gepflegter Garten mit Gartenhaus und ein Gewächshaus runden das stimmige Gesamtbild des Außenbereichs ab und halten zahlreiche Möglichkeiten bereit. Eine Garage ist ebenfalls vorhanden. Viele weitere Ausstattungsdetails finden Sie weiter unten unter "Alle Merkmale anzeigen".

Eingangsbereich mit Garderobe und Zugang zur Gäste-Toilette - Moderne offene Einbauküche mit Hochwertigen Elektrogeräten - Großzügiges und helles Wohnzimmer mit einem Petroleumofen und offenem Treppenaufgang - Der Essbereich ist offen in der Küche und harmonisch im Wohnbereich integriert - 30 m² große überdachte Ost-Terrasse Obergeschoss: - 1 Kinderzimmer - 1 Arbeitszimmer / Schlafzimmer - Modernes Badezimmer (neu 2019) mit Dusche, Eckbadewanne und Fenster Dachgeschoss: - Sehr helles ausgebautes Dachstudiozimmer - Ausstellbare Balkonfenster von Velux - Begehbarer Kleiderschrank - Eigenes Badezimmer mit Dusche und Fenster Kellergeschoss: - 1 beheizte Hobbyraum , das derzeit als Zimmer genutzt wird - Lagerraum (unbeheizt) - Heizraum mit Platz für Waschmaschine und Trockner - Kelleraufgang in den Garten Garten und Grundstück (264 m²): - Gepflegter Garten mit pflegeleichter Rasenfläche, die perfekt für Freizeitaktivitäten oder als Spielfläche für Kinder genutzt werden kann - 30 m² große Ost-Terrasse mit hochwertiger Stahlrahmen-Glas Konstruktion (2023) - Ein praktisches Gartenhäuschen aus Holz - Überdachter Freisitz im Garten sowie ein Gewächshaus - Carportstellplatz direkt vor dem Haus Habe ich Ihr Interesse geweckt? Gerne schicke ich Ihnen eine ausführliche Offerte und vereinbare einen unverbindlichen Besichtigungstermin mit Ihnen. Telefon: 09181 / 50939-15 Mail: vonau@raetzer-immobilien.de Ihr Kay Vonau

150 m² Wohnfläche bieten Raum für die ganze Familie und auf dem großen Grundstück finden Pool, Schaukel, Hochbeete, Gewächshaus und Kräuterbeet genügend Platz. Eine verglaste Terrasse mit offenem Kamin und Zugang zum Garten lädt im Sommer zu einem Glas Wein und im Winter zu Glühwein mit Plätzchen ein. Die Immobilie weist einen längeren Renovierungsstau auf, eine Komplettsanierung ist daher vor Bezug erforderlich.