Halter - Immobilien, Wohnungen, Häuser mieten, vermieten, kaufen & verkaufen in Bayern Halter

Nun wohnen wir in einer Mietwohnung, keine Parkmöglichkeiten, keine Geschäfte, war die einzige Wohnung wo wir nach 9 Monaten Suche gefunden haben. Es gefällt uns überhaupt nicht. Wir vermissen halt eine Terrasse und einen Garten. Eine Garage und ein Keller sollte auch dabei sein. Vielleicht fühlen sich Vermieter angesprochen, die ihr kleines Häuschen in gute Hände vergeben wollen. Leider können wir nur bis 850€ Warmiete bezahlen.

Zimmer-Apartment für Singles oder Berufspendler hält alles bereits, was man zum Wohlfühlen braucht! Wir sind Spezialist für möbliertes Wohnen auf Zeit und bieten Ihnen persönliche Beratung und flexible Buchungszeiten. Bei Fragen rufen Sie gerne an unter 06022- 2646324, senden eine Nachricht oder informieren Sie sich auf unserer Homepage www.city4living.de!

Das Haus ist vollständig unterkellert, was zusätzliche Lager- oder Nutzfläche eröffnet, und eine Doppelgarage sowie zwei bis vier weitere Stellplätze sorgen für problemloses Parken, auch mit mehreren Fahrzeugen. Die Gasheizung aus dem Jahre 2011 hält das wundervolle Heim über das gesamte Jahr hinweg mollig warm und schafft eine einladende Atmosphäre. Zur Warmwasseraufbereitung wurde eine Solaranlage installiert. Das Haus ist sofort bezugsfertig und der Zeitpunkt der Verfügbarkeit kann flexibel nach Vereinbarung festgelegt werden.

Die Wohnräume verteilen sich über zwei Wohnetagen und lassen das Wohnungsangebot noch größer wirken! Das Erdgeschoss hält nebst Garderobenbereich und WC einen geräumigen, offen gestalteten Wohnbereich mit Loggia bereit. Ein Highlight ist ohne Frage die hochwertige Einbauküche mit Siemens-Einbaugeräten und freistehender Kochinsel mit Bora-Kochfeld!

Die gesamte Technik des Schwimmbads sowie die erneuerte Filteranlage befinden sich ebenfalls im Technikraum. Der Garten ist perfekt für Kinder zum Spielen geeignet und hält wegen seiner Größe viele Möglichkeiten für Neues offen. Die große, beheizte Doppelgarage bietet mit einer Länge von 7,76 m und einer Breite von 6,92 m genügend Platz für z. B. ein Wohnmobil oder größere Gerätschaften.

Für alle Parteien gibt es einen Wasch- und Trockenraum. Die Hausverwaltung, der Hausmeister und ein Hausreinigungsservice halten das Haus stets gepflegt, technisch in Ordnung und immer ordentlich sauber. FÜR KAPITALANLEGER! Die Wohnung ist an sehr zuverlässige Mieter vermietet, die gern weiterhin hier wohnen wollen. Die Mieteingänge waren stets pünktlich, sind aus Diskretionsgründen hier nicht genannt - auf Ihre Kontaktanfrage bekommen Sie diese gern mitgeteilt!

Zudem wurde sie ohne Aufzug geplant, um kostenbewussten Käufern attraktive Konditionen zu bieten. Dadurch entfallen Wartungs- und Betriebskosten, was die Nebenkosten dauerhaft niedrig hält. Die praktischen Kellerersatzräume, die entweder direkt in den Wohnungen oder auf der Etage zur Verfügung stehen, bieten zusätzlichen Stauraum.

Die genaue Raumaufteilung können Sie den beigefügten Grundrissen entnehmen. Das Grundstück mit einer Fläche von ca. 419 m² hält ein weiteres Highlight für Sie bereit - einen liebevoll angelegten, weitläufigen Garten mit einer sonnigen Terrasse. Ob gesellige Grillabende mit Freunden oder entspannte Stunden im Grünen - hier können Sie Ihre Freizeit in vollen Zügen genießen.

Innerhalb der Wohnung stehen der Wohngemeinschaft dann eine gemeinsame Küche und ein Essbereich, ein Badezimmer, sowie ein separates WC mit Waschmaschinenanschluss zur Verfügung. Ein Zimmer für jeden also soll es sein ? Hierfür hält diese Wohnung auf jeden Fall genügend Raum bereit. Ein Elternschlafzimmer, 2 Kinderzimmer, ein Bad, ein Gäste-WC, den großzügigen Flur und Dielenbereich, die offene Küche, der geräumige Wohnzimmerbereich und eine Abstellkammer lassen nie den Gedanken aufkommen, es gäbe zu wenig Platz.

Ein zusätzliches Schmankerl ist ein weiterer Abstellraum im Etagenflur, nur wenige Schritte von Ihrer Wohnungstür entfernt. Noch mehr wertvollen Stauraum hält schließlich das Kellerabteil mit Stromanschluss bereit. Ihr Fahrzeug findet ein geschütztes Zuhause auf einem Tiefgaragenstellplatz nahe des Eingangs zum Treppenhaus, der bereits im Kaufpreis enthalten ist.

Der Erhaltungszustand des Hauses ist "sehr gepflegt", was bedeutet, dass regelmäßige Instandhaltungsmaßnahmen durchgeführt wurden, um die Immobilie in einem einwandfreien Zustand zu halten. Die Lage dieses Hauses bietet den Vorteil einer ruhigen Wohngegend mit guter Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel und die städtische Infrastruktur. In der Umgebung sind diverse Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten sowie Freizeitangebote, die das alltägliche Leben maßgebend bereichern, vorhanden.

Das Haus wird durch eine umweltfreundliche Luftwärmepumpe beheizt, die in Kombination mit der Fußbodenheizung für ein angenehmes Raumklima sorgt und zugleich die Betriebskosten niedrig hält. Dieses Haus in ruhiger Lage bietet den idealen Rückzugsort für Familien oder Paare, die eine moderne Immobilie in naturnaher Umgebung suchen. Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin - wir freuen uns auf Ihre Anfrage!

Die gepflegte und ansprechende Wohnung umfasst insgesamt ca. 35,12 m2 Wohnfläche und verteilt diese auf das geräumige Zimmer mit südwestlicher Ausrichtung, welches mit knapp 20 qm genügend Platz für Schlafen und Wohnen bereit hält, eine separate helle Küche mit Einbauküche, ein modernes Bad, einen Abstellraum und einen Flur mit vielen Stellflächen. Zur Wohnung gehören ein Kellerabteil und eine Garage auf dem Grundstück, diese erspart die tägliche Parkplatzsuche.

Für Tierliebhaber ist das Anwesen daher perfekt geeignet, da genügend Platz und Einrichtungen vorhanden sind, um die Tiere artgerecht zu halten. Auf dem Anwesen gibt es eine kleine Wiesenfläche mit ca. 1.000 m². Der Ortsteil Frankenhaag verfügt über eine eigene, kostengünstige Wasserversorgung, welches auch für die Tierhaltung genutzt werden kann.

Die Kaution in Höhe von 3.000,00 € ist spätestens am Tag der Schlüsselübergabe vollständig zur Verfügung zu stellen (keine Ratenzahlung). Das Halten von Hunden schließt der Vermieter aus. Rauchen in der Wohnung ist nicht erlaubt. Die Wohnung eignet sich für Paare oder kleine Familien. Andere Anfragen können leider nicht berücksichtigt werden.

Darin befindet sich die innenliegende Garage. Zusätzlich ist ein Stellplatz auf dem Grundstück vorhanden. Der umliegende Garten hält genügend Fläche zur Nutzung, zum Spielen der Kinder oder zum Entspannen bereit. Insgesamt bietet dieses Anwesen eine ideale Kombination aus Größe und Lage und eignet sich perfekt für eine Familie, die Wert auf viel Platz und eine begehrte Wohnlage in unmittelbarer Nähe des Forchheimer Kellerwaldes suchen.

Auch an nützlichen Stauraum wurde gedacht: Der Dachboden, der über eine feste Treppe zu erreichen ist, hält viel Stauraum bereit. Außerdem bieten zwei weitere, nicht ausgebaute Abstellräume im Dachgeschoss zusätzliche Fläche für alles, was sicher und praktisch verstaut werden muss. Lassen Sie sich die Chance nicht entgehen, ein bezugsfertiges Einfamilienhaus in der Altstadt zu Ihrem (neuen) Zuhause zu machen.

Mit dem neu geplanten Biotop im Südwesten des Projekts sowie einer intensiven Begrünung und parkähnlichen Gestaltung des Innenraumes hält die Natur im Annelies Quartier Einzug. Das Wohnungsangebot wird mit Gewerbe- und Büroflächen, einem Spielplatz und großzügigen Gemeinschaftsflächen ergänzt. Im Annelies Quartier heißt es: zurücklehnen und genießen!

Dieses Haus ist bezugsfertig renoviert und saniert und weist von Außen optische Schönheitsmängel auf: die Dachziegel könnten gereinigt werden, denn sie halten mindestens noch 20 Jahre! Auch die Außen-Fassade könnte neu gestrichen, muss aber nicht (zwingend) gedämmt werden, da keine Sanierung notwendig! WAS RENOVIERT/SANIERT/ ERNEUERT WURDE (von 2018 -2024) - Aluminium-Hauseingangstür - 3-fachverglaste Schüco Fenster mit Fensterbänken aus Granit - neue/neuwertige Heizkörper mit smart-home Thermostaten & Homematic - neue Zimmertüren (teils Glastüren) - Wärmetauscher (Wohnzimmer) - großes, luxuriöses Badezimmer mit Dusche (Rainforest Shower), elektrischer Fußbodenheizung, großer Wellness-Badewanne und weiterem WC - Gäste WC (im Erdgeschoß) - Lüfter in Bad und Gäste WC - überdachte Terrasse mit elektrischer Markise (vom Wohnbereich) - Glasfaseranschluß - Fußböden (teils ausgetauscht, ursprüngliche Dielen aufbereitet) Zum sonstigen Zustand: - Wasser- und Heizungsleitungen aus Kunststoff - Elektrik auf aktuellen Stand - Zähleranschluß geeignet für Photovoltaik Zur Immobilienbeschreibung: Zum Verkauf steht ein freistehendes Einfamilienhaus mit eingewachsenem Garten in einer ruhigen Umgebung.

Sie träumen von einem eigenen Garten, wo Sie sich nach Lust und Laune austoben können? Sie lieben Pferde und möchten diese auf Ihrem eigenen Grundstück halten? Sie schätzen die Natur und den gewachsenen Baumbestand? Dann ist dieses Anwesen genau das Richtige für Sie!