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KÜCHE Die Gourmetküche ist ein Genuss für jeden Koch und verfügt über Granitarbeitsplatten, maßgefertigte Schränke und hochwertige Edelstahlgeräte. Ziehen Sie sich in die ruhige Master-Suite zurück, wo Ruhe auf Sie wartet. BAD / WC Dieses luxuriöse Refugium bietet viel Platz, einen begehbaren Kleiderschrank und ein Spa-ähnliches Badezimmer mit zwei Waschtischen und einer Dusche.

Darüber hinaus verfügt die Wohnung über ein Gäste-WC mit eigenem Waschmaschinenanschluss sowie ein Master-Badezimmer mit Badewanne. Sie haben hier die Möglichkeit, die Räume ganz nach Ihren Wünschen zu gestalten und daraus Ihr persönliches Zuhause zu machen. Ein eigenes Kellerabteil gehört ebenso zur Wohnung wie ein Tiefgaragenstellplatz, der für 25.000 € erworben werden kann.

Im wahrsten Sinne ein Highlight ist das ausgebaute Dachgeschoss mit dem Charme leichter Dachschrägen und hohem Kniestock für eine optimale Raumnutzung. Mit großem Master-Bad und Ankleide kann es als besonders schönes Schlaf- oder Jugendzimmer dienen. Oder als Wohn- und Arbeitszimmer - mit Lebensqualität nach oben offen. Auch die anderen durchdachten Ausstattungsdetails werden höchsten Ansprüchen gerecht: farblich einheitlich, extragroßes Feinsteinzeug in allen Bädern vom Souterrain bis unters Dach.

Küchenblock und angrenzendem Abstellraum sowie namhaften Elektrogeräten der Marke Siemens und einem "Bora"-Kochfeld - Maßgefertigte Einbauschränke im Eingangsbereich und Ankleidezimmer aus Schreinerhand - Kaminofen mit Panorama-Verglasung (Fabrikat Spartherm) - Design-Flüssigstein-Boden (CeraStone) im Flur und Wohn-/Essbereich - Echtholzparkett in den Schlafräumen (Landhausdiele Edeleiche gebürstet) - Gespachtelte Sichtbeton-Wände im Eingangs- und Flurbereich als optisches Highlight - Großformatige Designfliesen in grau im Master- und Gästebad - Waschmaschinenanschluss im Gästebad - Vollholzhängeregale und -unterschränke in den Bädern - individuelle Fußbodentemperierung in allen Räumen - integrierte Decken-LED-Beleuchtung - BECKER-Smart-Home-System (Automatisierung von Licht und Rollläden) - Zukunftssichere Netzwerkverkabelung mit Patchfeldern - Außenbereiche mit modernen WPC-Dielen - Dachterrassenbegrünung mit integriertem Bewässerungssystem - Separates Kellerabteil - Baustandard gemäß KfW-70 (Kunststoff-Fenster mit 3-fach Verglasung, Solaranlage für Brauchwasser, Möglichkeit zur Umstellung von Gas auf Fernwärme) Die Einbauküche und die verbauten Möbel sind zusätzlich für 49.000 EUR abzulösen!

Angrenzend befindet sich ein weiteres Zimmer, das sich ideal als Kinder- oder Gästezimmer eignet und direkten Zugang zur Terrasse bietet. Zudem gibt es eine praktische Speisekammer. Der großzügige Master-En-Suite-Bereich umfasst ein Schlafzimmer, ein Ankleidezimmer und ein luxuriöses Badezimmer, das mit einer entspannenden Badewanne, einer Dusche, einem Waschbecken, einem Bidet und einer Toilette ausgestattet ist.

Über ein paar Außen-Stufen gelangt man in den Eingangsbereich im Obergeschoss. Diese Etage verfügt über ein Gäste-WC, einen großzügigen Flur und ein Master-Badezimmer. Ein Schlafzimmer mit Zugang zum sonnigen Südwest-Balkon sowie ein geräumiges Wohnzimmer mit Kachelofen, Essbereich und atemberaubendem Blick auf die bayerische Bergwelt, befinden sich ebenfalls auf dieser Etage.

Optimal geschnittene Wohnung mit 2 Schlafzimmer . Hochwertig, schwellenlos verlegtes Parkett in allen Wohnräumen . Master-Bad mit Badewanne und zwei Oberlicht-Verglasungen .. Gäste-WC mit hochwertigen Sanitärobjekte .. Eigener Waschmaschinenanschluss im Badezimmer . Überdachter großer ca. 10 m² großer Balkon mit Holzbelag .

Hier befinden sich 3 geräumige Schlafzimmer (eines davon mit Zugang zum Südbalkon) sowie zwei Badezimmer mit ebenerdiger XXL-Dusche, Badewanne, Waschtisch und WC. Zudem befindet sich hier ein weiteres Master-Bedroom mit begehbaren Kleiderschrank und direktem Zugang zu einem der Badezimmer. Die Einliegerwohnung erreichen Sie durch einen eigenen Eingang. Auch hier werden Sie von einer geräumigen Diele empfangen, welchen den Zugang zum Badezimmer (mit Waschtisch, WC, bodengleiche Dusche) sowie zum großen Wohn-Ess-Küchenbereich eröffnet.

Die hochwertige Küche mit Kochinsel schließt sich dem Wohnbereich an. Ein Gäste-WC rundet das Erdgeschoss ab. Das Obergeschoss beherbergt das Master-Schlafzimmer mit einem en-suite Badezimmer sowie zwei weitere Schlafzimmer, die sich ein zusätzliches Badezimmer teilen.

Der offene Sichtdachstuhl mit einer Raumhöhe von über fünf Metern verleiht den Räumen im Obergeschoss eine nahezu herrschaftliche Großzügigkeit. Das Master Schlafzimmer mit Wellness-Badezimmer und der anschließenden Ankleide, bietet höchsten Komfort. Im Untergeschoss befindet sich ein Indoor-Pool, der momentan abgedeckt wurde und als Gym genutzt wird.

Über den Treppenaufgang von der EG-Diele aus gelangen Sie in die OG-Diele, von dort in das Elternschlafzimmer, den großzügigen Ankleidebereich und in ein Luxus-Badezimmer mit Doppelwaschtisch, Regendusche, Master-Badewanne und WC. Das Bad ist mit edlen Versace-Fliesen belegt. Weiter geht es in 2 Kinderzimmer mit eigener Dusche und WC. Eine Einschubtreppe führt Sie in den begehbaren und isolierten Dach- bzw.

Das Herzstück des Hauses bildet der großzügige Wohn- und Essbereich mit seiner offen gestalteten Premium Küche, die zum gemeinsamen Kochen und Verweilen einlädt. Die privaten Rückzugsorte im Obergeschoss umfassen 3 geräumige Schlafzimmer, darunter ein Master-Schlafzimmer mit begehbarem Kleiderschrank und von diesem aus gelangen Sie in das dazugehörige Master Badezimmer. Das Highlight dieser Immobilie ist die eigene Wellnessoase, ausgestattet mit einer Sauna und einer Wellnessdusche.

Obergeschoss bietet dieses Penthouse reichlich Platz für persönliche Entfaltung und individuellen Stil. Das Master-Badezimmer erhebt sich zu einem Raum, der Entspannung und Luxus vereint. Die Sauna bietet eine Oase der Ruhe, während die freistehende Badewanne den perfekten Ort für erholsame Stunden schafft. Die großformatigen Fliesen verleihen dem Badezimmer ein modernes Flair, das durch die hochwertige Sanitärausstattung und edlen Oberflächen weiter unterstrichen wird.

hochpreisige Edelstahlarbeitsplatte, Gaggenau- und Bora-Einbaugeräte, gemütliche Sitzbänke, große Schubläden, viel Licht und der Quooker lassen die Herzen von Köchinnen und Köchen höher schlagen. Das Verwöhnen von Familie und Gästen wird zur wahren Freude. Ein Master-Schlafbereich mit Ankleide, Balkon und ensuite-Traum-Bad mit allen Annehmlichkeiten ist ein echtes Highlight. Türkise Mosaike erinnern an das kristallklare Wasser tropischer Reiseziele und rufen Gefühle der Ruhe, Entspannung und Gelassenheit hervor.

In diesem repräsentativen Ambiente können Sie Freunde und Gäste stilvoll empfangen. Zu den privaten Rückzugsorten gehören ein Master Bedroom mit en suite Badezimmer, ein großes sowie kleines Zimmer. Bäder mit Wellness-Ambiente, Fußbodenheizung, Smart-Home-System und weitere Highlights runden das exklusive Wohnerlebnis ab. Diese exklusive Wohneinheit wird frei nach Vereinbarung.

Auch die Zusammenlegung des Ess- und Wohnzimmers kann rückgängig gemacht werden, womit Sie dann im DG vier Schlafräume plus Ankleide hätten. Am Ende des Flures liegt das Master-Schlafzimmer, genau wie im EG, welches eine wundervolle Größe hat. Im allgemeinen Treppenhaus ist auch der Bereich, welcher auf den Dachboden führt. Dieser ist mit einer Ruck-Zuck-Treppe zu erreichen.

Für wohlige Wärme sorgt ein Kaminofen, der an kühlen Tagen eine gemütliche Atmosphäre schafft. Die moderne Einbauküche ist bereits im Kaufpreis enthalten und rundet das Angebot ab. Das Master-Schlafzimmer überzeugt mit einem angrenzenden Ankleidezimmer sowie einem exklusiven Masterbad, ausgestattet mit einer begehbaren Dusche und einem luxuriösen Jacuzzi. Ein separates Gäste-Bad mit Dusche bietet zusätzlichen Komfort für Besucher.

Großer sonniger Garten mit Terrasse und Außenkamin 5 Zimmer und 4 Zimmer im Souterrain, dazu diverse Kellerräume im ausgebauten Souterrain Parterre: Abgeschlossener großer gepflegter Vorgarten zum Hauszugang Großzügiges Entree ca. 25 m² mit Marmortreppe in die oberen Etagen Wohnen mit Essen ca. 57 m² lichtdurchflutet durch Panoramafenster zum Süden, gemütlich mit offenem Kamin Marmorboden im gesamten Parterre Fußbodenheizung Einbauküche offen mit Theke zum Esszimmer Obergeschoss: Diele ca. 11 m², davon abgehend 3 Zimmer Master-bathroom ca. 14 m² mit Fenstertüre zum großen Südbalkon und Ostfenster, klassisch weiß gefliest, Schlafzimmer mit großem Südbalkon Kinderzimmer und Duschbad Alle Zimmer mit Parkett und Fußbodenheizung Dachgeschoss: ausgebautes Dachfirst-Studio mit ca. 19 m² mit neuem Dach und Dachliegefenster Souterrain: Dieser Bereich ist durch einen eigenen Hauszugang separat begehbar und hat Zugang zum Südgarten.

Esszimmer mit Zugang auf die Terrasse und eigenem Gartenanteil bildet das Herzstück der Wohnung. Das Master-Schlafzimmer zeichnet sich durch ein eigenes, hochwertig ausgestattetes Badezimmer aus. Zusätzlich gibt es zwei Schlafzimmer, sowie ein weiteres Badezimmer, das über einen Waschmaschinenanschluss verfügt.

Sowohl das Kinderzimmer als auch das Gästezimmer bieten Zugang zu einem Balkon. Für Komfort sorgen ein elegantes Master-Bad mit Fenster, Badewanne, Dusche und WC sowie ein zusätzliches Badezimmer mit Dusche und WC. Das Kellergeschoss bietet zusätzliche Nutzungsmöglichkeiten, sei es als Rückzugsort, Fitnessraum oder für Lagermöglichkeiten.