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Mieter, die Verbesserungen zu ihrem Lebensumfeld oder in ihrem eigenen Empfinden bekommen wollen. ♦ Business & Erfolg Verkäufer, die für ihre Immobilie einen guten Kaufpreis erzielen möchten. Bewohner, die mehr glückliche Umstände und Erfolg in ihrem Leben in und aus ihrem Haus, ihrer Wohnung erhalten möchten.

Diese ansprechende EG-Wohnung befindet sich in einem denkmalgeschützten 9-Parteien-Jugendstil-Haus (Baujahr 1890), welches 2008 kernsaniert wurde. Zu dem Objekt zählen neben drei hübschen Zimmern...

Es ist derzeit vermietet und erzielt aktuell eine monatliche Kaltmiete von 830?€, entsprechend einer Jahresnettomiete von 9.960?€. Die aktuelle Miete liegt unter dem marktüblichen Niveau, was bei einer künftigen Neuvermietung ein entsprechendes Steigerungspotenzial bietet. Die Immobilie kombiniert die Vorteile eines Reihenhauses - wie einen eigenen Eingang, private Freiflächen und eine autarke Nutzbarkeit - mit den strukturellen Vorzügen einer Wohnungseigentümergemeinschaft (WEG).

Das lichtdurchflutete Apartment befindet sich in absolut ruhiger Lage mit Blick in eine schön angelegte Parkanlage. Die vorhandene Einbauküche wird dem Mieter kostenfrei zur Verfügung gestellt. Zur Wohnung gehört ein privates Kellerabteil. Ein Tiefgaragenstellplatz gehört ebenso zur Wohnung.

Der Raum ist mit einem Laminatboden ausgelegt, der dem Zimmer eine warme und einladende Ausstrahlung verleiht. Die Gesamtausrichtung der Wohnung ist auf der lärmabgewandten Seite des Gebäudes. Ein Highlight des Wohnraums ist der direkte Zugang zu einem privaten Balkon mit Blick ins Grüne. Ein weiterer kleiner Raum mit einer funktionalen Küchenzeile ergänzt die Wohnung.

050 € Nebenkosten: 150 € ------------------------------- Warmmiete: 1.200 € ================ Kaution: 3.300 € Strom + Internet zahlt der Mieter an seinen Anbieter zusätzlich selbst. - 3-fach verglaste Fenster, Wohnung innen ist ruhig! - Ein Waschmaschinenanschluß im Bad für eine eigene Waschmaschine ist nicht vorhanden. Es befinden sich vor dem Haus Münzwaschmaschinen und Münztrockner im neuen Waschsaloon. - Bad mit Dusche - Küche , Kühlschrank mit Gefrierfach und Cerankochfeld - Heller sonniger Balkon mit separatem Fenster - Kellerabteil - Sehr großer Balkon mit Blick ins Grüne - Aufzug _______________________________________________________________________ Please send your inquiry by email, providing your full details, age, occupation, number of people, etc.

Photovoltaikanlage mit attraktiver Rendite Ein besonderes Feature dieser Immobilie ist die 14 kWp Photovoltaikanlage, die aktuell in das öffentliche Netz einspeist und monatlich einen Ertrag von über 500 € generiert. Der bestehende Vertrag läuft noch ca. 5 Jahre. Anschließend können Sie die Anlage auch für den privaten Eigenverbrauch nutzen und so Ihre Energiekosten nachhaltig senken. Wichtige Hinweise für Interessenten: Die Mieter wurden bereits über den geplanten Verkauf informiert. In Absprache mit dem neuen Eigentümer werden die Wohnungen termingerecht geräumt, was Ihnen volle Flexibilität bei der zukünftigen Nutzung der Immobilie ermöglicht.

Photovoltaikanlage mit attraktiver Rendite Ein besonderes Feature dieser Immobilie ist die 14 kWp Photovoltaikanlage, die aktuell in das öffentliche Netz einspeist und monatlich einen Ertrag von über 500 € generiert. Der bestehende Vertrag läuft noch ca. 5 Jahre. Anschließend können Sie die Anlage auch für den privaten Eigenverbrauch nutzen und so Ihre Energiekosten nachhaltig senken. Wichtige Hinweise für Interessenten: Die Mieter wurden bereits über den geplanten Verkauf informiert. In Absprache mit dem neuen Eigentümer werden die Wohnungen termingerecht geräumt, was Ihnen volle Flexibilität bei der zukünftigen Nutzung der Immobilie ermöglicht.

Das Gebäude umfasst künftig 7 individuelle Wohneinheiten mit Wohnflächen zwischen ca. 43?m² und 106?m², die sich auf eine Gesamtwohnfläche von ca. 599?m² verteilen. Jede Wohnung, mit Ausnahme der Dacheinheiten, erhält einen privaten Außenbereich in Form von Terrasse, Balkon oder Loggia. Die exponierte Hanglage ermöglicht einen beeindruckenden Blick ins Tal und auf die umliegende Berglandschaft – ein starkes Alleinstellungsmerkmal für zukünftige Mieter oder Käufer.

Die Immobilie befindet sich auf einem ca. 356 m² großen Grundstück mit liebevoll angelegtem Garten, Terrasse sowie herrlichem Ausblick – ein attraktives Zuhause für Mieter und Eigennutzer gleichermaßen. Das Haus wurde im Jahr 1955 in massiver Bauweise errichtet und über die Jahre regelmäßig instand gehalten. Die Gesamtwohnfläche beträgt ca. 250 m² und verteilt sich auf insgesamt 10 Zimmer.

Komfortwohnung im 2. Obergeschoss zur Miete: - 70 m2 Wohnung auf Neubau-Niveau in extrem gut gepflegter, familiärer Wohnanlage - 2x Zimmer - Offener Wohn- & Kochbereich - Voll augestattete Einbauküche mit allen Geräten - Genießer Balkon mit elektrischer Markise - Elektrische Rollläden - Badezimmer mit bodentiefer Dusche und Glasabtrennung - Privater Spitzboden direkt über der Wohnung (Zugang über die Wohnung) mit extrem viel Stauraum - Vorratskammer in der Wohnung + PLatz für weiteren Kühl-/ Gefrierschrank - Alle Zimmer sind voll KLIMATISIERT (Daikin Klimaanlage); Luftwärmepumpe kann auch zum Heizen genutzt werden - Fußbodenheizung in ganzer Wohnung (Zentralheizung) - Brauchwasser über Solarthermie - 1x Stellplatz Tiefgerage + 1x Stellplatz außen kommen für insgesamt 98 Euro/ Monat dazu - Wäsche waschen & trocknen können Sie in der Wohnung oder im Gemeinschaftskeller - 1x Kellerabteil zur Lagerung

Moderne, barrierefreie 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon und Tiefgaragenstellplatz - Toplage in ruhiger Wohngegend

Diese neuwertige und hochwertig ausgestattete Wohnung befindet sich im 3. Obergeschoss...

Die Küche gehört dem derzeitigen Mieter, der die Wohnung sehr ordentlich und zuverlässig bewohnt. Die monatliche Kaltmiete beträgt 650,00 , wodurch sich diese Einheit hervorragend zur Kapitalanlage eignet. Untergeschoss wohnlich ausgebaut, mit Terrasse und Gartenzugang (ca. 140 m² Nutzfläche) Diese Einheit überrascht mit ihrem lichtdurchfluteten, offenen Charakter ungewöhnlich für ein Untergeschoss.

Die Kombination aus Erdgeschoss, Souterrain und Keller sorgt für ein Raumangebot, das die Möglichkeiten einer klassischen Wohnung weit übersteigt. Die Wohnung ist aktuell vermietet. Die derzeitigen Mieter schätzen die Immobilie außerordentlich und haben den Wunsch, weiterhin langfristig dort zu bleiben. Für Sie als zukünftigen Eigentümer bietet sich hier eine hervorragende Gelegenheit, ein sicheres und stabiles Investment zu tätigen.

Das Anwesen erstreckt sich über eine Grundstücksfläche von etwa 600 m² und verfügt über eine Gesamtwohnfläche von ca. 341 m², die sich auf sechs gut geschnittene 2 und 3 Zimmerwohnungen verteilt. Jede der Wohnungen ist aktuell vermietet, sodass das Objekt eine stabile und verlässliche Rendite garantiert. Das Gebäude überzeugt durch eine solide Bauweise und gut erhaltene Substanz. Die Wohneinheiten im Erdgeschoss und Obergeschoss verfügen über eine eigene Loggia, die den Mietern einen privaten Rückzugsort im Freien bietet.

Der separate Kochbereich ist praktisch geschnitten und gut nutzbar. Ein Duschbad, ein privates Kellerabteil sowie ein Duplex-Tiefgaragenstellplatz sorgen für zusätzlichen Komfort. Die gemeinschaftliche Waschküche bietet weiteren praktischen Mehrwert für Mieter - ein kleines, aber geschätztes Extra im Alltag.

Vollmöbliert und funktional eingerichtet mit Bett, Schrank, Schreibtisch und Bürostuhl, sind die Apartments bezugsfertig und optimal auf die Bedürfnisse junger Menschen abgestimmt. Das private Bad und eine kompakte Küchenzeile mit Kühlschrank und Kochfeld vervollständigen die Ausstattung und schaffen Raum für effizientes Lernen und Entspannung. Die angebotene Wohnung verfügt zudem über einen ruhig gelegenen Balkon.

Wg Zimmer Gästezimmer Monteur Zimmer 
Wie auch immer 
Suchen  Mieter Mieterin  für eine WG Wohnung. 
Wir sind locker drauf  für viele Varianten  offen .
Sind 2 Zimmer  frei ..
Momentan ist die...

West-Ausrichtung des Wohn- und Schlafzimmers gestatten beide Räume eine einladende Atmosphäre und gewähren Zugang zur herrlichen Terrasse mit Blick ins Grüne - Ihre persönliche Oase der Ruhe und Erholung. Bitte beachten Sie, dass aufgrund der Privatsphäre der Mieter, welche zum 01.05.2025 ausziehen, derzeit keine Originalbilder der Wohnung verfügbar sind. Lassen Sie sich von dieser einmaligen Gelegenheit inspirieren, die sowohl jetzt als Kapitalanlage als auch perspektivisch als Eigenheim eine glänzende Zukunft verspricht.

Ein Bezug der Wohnung ist kurzfristig möglich. Das gesamte Haus wird über eine Gas-Zentralheizung mit zentraler Warmwasserversorgung beheizt. Die durchdachte Raumaufteilung sorgt dafür, dass private und gemeinschaftliche Bereiche der Wohnung klar getrennt sind.