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Das Objekt befindet sich substanziell in einem soliden Zustand, sollte jedoch was die Ausstattung betrifft renoviert und in einen zeitgemäßen Zustand umgebaut werden. Zum Objekt gehören eine Doppel-Garage, sowie 2 Gartenhäuser. Das Objekt wird nach Absprache bezugsfrei. Für Besichtigungen (gerne auch am Wochenende) erreichen Sie Herrn Karl-Heinz ERHARD direkt unter 0171 - 555 88 88.

Ein kleiner Teich wie auch verschiedene Beete sind hier vorhanden. Auf der Ostseite befindet sich ein großes Gartenhaus, welches einer Hobbywerkstatt sowie einem Geräteraum Platz bietet. Ein weiteres Gartenhaus lädt zum Feiern ein. Hier befindet sich neben dem "Partyraum" noch ein Abstellraum für z. B. Kühlschrank usw..

1959/1960, nachträgliche Umbauten, Renovierungen/Modernisierungen - Wohnhaus (Wohnung OG) mit Laden im Erdgeschoss - späterer Umbau (Nutzungsänderung) zur Wohnung im EG - im Jahr 1967 (Dachgeschoss-Ausbau) - aktuell 3 Wohneinheiten, Gesamtwohnfläche ca. 240 m² - Erdgeschoss, 3,5-Zimmer-Wohnung mit Terrasse, Wohnfläche ca. 87 m² - Obergeschoss, 3,5-Zimmer-Wohnung mit Balkon, Wohnfläche ca. 93,50 m² - Dachgeschoss, 3-Zimmer-Wohnung, Wohnfläche ca. 59 m² - große betonierte bzw. geteerte Kfz-Parkfläche - gepflasterte Garagenzufahrt, 2 Fertiggaragen - Grundstücksgröße 1.010 m² (Gebäude- und Freifläche) - Gartenhaus, Gewächshaus

Genießen Sie hier die lauen Sommerabende in Ruhe und Privatsphäre. Das Anwesen wird durch eine Doppelgarage, eine Einzelgarage und ein massives Gartenhaus, das individuell ausgebaut werden kann, abgerundet.

Im Erdgeschoss erwartet Sie ein heller Wohn- und Essbereich mit Zugang zum großzügigen Wintergarten und Gartenbereich mit Terrasse und Gartenhaus. Genießen Sie hier entspannte Stunden im Freien. Die bereits vorhandene, moderne Einbauküche, ein Gäste-WC und eine Garderobe im Eingangsbereich runden das Raumkonzept ab. Im Obergeschoss finden Sie ein großes Schlafzimmer mit begehbarem Kleiderschrank und Zugang zu einem überdachten Südbalkon sowie ein geräumiges Tageslicht-Badezimmer.

heller und freundlicher Eingangsbereich mit Zugang zu Dachgeschoss und Souterrainwohnung, Gäste-WC, im Erdgeschoss geräumige und offene Diele, rechts Küche mit Abstellkammer und direktem Zugang in die Doppelgarage, offenes Wohn-/ Esszimmer mit Ofen und großem Südwestbalkon (teilüberdacht) mit Wendeltreppe in den Garten, Elternbereich mit Schlafzimmer, Ankleide und Tageslichtbadezimmer (mit zwei Waschtischen, Dusche, Badewanne und zusätzlichem Heizkörper) Dachgeschoss: Galerie, Lesezimmer, großes Studio, Flur, drei unterschiedlich große Kinderzimmer/Büro/Gästezimmer, Tageslichtbadezimmer (mit zwei Waschtischen, Badewanne), zusätzliches WC Spitzboden: nicht ausbaubar, über Bodeneinschubtreppe begehbar Souterrain: Einliegerwohnung mit eigenem Hauseingang von der Gartenseite aus, großer Eingangsbereich, Flur, Badezimmer (mit Dusche), Schlafzimmer, großes Wohnzimmer, Wohnküche, beide mit ebenerdigem Zugang in den Garten, Hauswirtschaftsraum, Keller weiter Heizungsraum mit Pelletlager, Hausanschlussraum, Waschküche Außen: große geflieste Doppelgarage mit zwei elektrisch bedienbaren Toren, zusätzliche Stellplätze davor, Vorgarten, Freizeitgarten, Zufahrt auf das Grundstück von einer seitlichen Stichstraße, Gartenhaus, Außentreppe zur Einliegerwohnung

Auf dem großzügigen Grundstück stehen für Ihre PKWs drei Garagen (ca. 1973 erbaut) zur Verfügung. Darüber hinaus sind weitere Nebengebäude vorhanden: Scheune, Hühnerstall, Stallung, Gartenhaus. Dieses Anwesen bietet nicht nur viel Stauraum, sondern auch spannende Möglichkeiten für individuelle Nutzungskonzepte. Ein besonderes Highlight sind die vorhandenen Obstbäume

Zusätzlich gehören zum Haus zwei weitere Lagerräume (an beiden Seiten des Hauses liegend), die über den Garten erreichbar sind, einer davon zusätzlich durch den Partyraum. Zum Haus gehören zwei Einzelgaragen sowie ein Kfz-Stellplatz und ein freistehendes Gartenhaus mit Werkstatt und Holzlege. Das Haus ist bereits geräumt, somit könnten Sie zeitnah, ohne zusätzlichen Aufwand einziehen. Der Kaufpreis beträgt 899.000, - €. Darin enthalten sind die Einbauküchen sowie das Gartenhaus mit Holzlege.

Der Außenbereich des Hauses ist gepflegt und bietet zwei Sitzmöglichkeiten, eine davon überdacht. Zum Haus gehört ein geräumiges Gartenhaus und eine grosse Doppelgarage.

Thermostate * 2018 überall neue, hochwertigen Vollholztüren * nach und nach überall neuer, hochwertiger Laminatboden * 4 Bäder saniert *2024 Dämmung Südseite und neue Dämmung Westseite Ihren Mietern steht ein schöner, riesiger Garten mit großem Gartenhaus sowie eine große Hofeinfahrt mit 6 KfZ-Außenstellplätzen zur Verfügung.

Thermostate * 2018 überall neue, hochwertigen Vollholztüren * nach und nach überall neuer, hochwertiger Laminatboden * 4 Bäder saniert *2024 Dämmung Südseite und neue Dämmung Westseite Ihren Mietern steht ein schöner, riesiger Garten mit großem Gartenhaus sowie eine große Hofeinfahrt mit 6 KfZ-Außenstellplätzen zur Verfügung.

Die perfekte Ausrichtung der Terrasse und der große Garten bieten Sonne bis spät in die Abendstunden. Ein wunderbarer Wintergarten und ein Gartenhaus mit integriertem Hühnerstall sorgen für die ideale Landhausatmosphäre. Im ersten Obergeschoss liegen drei zusätzliche Zimmer. Zwei der Räume verfügen über einen eigenen Zugang zum Balkon. Ein Ankleideraum befindet sich zwischen Schlafraum und Badezimmer und bietet ausreichend Stauraum.

Der große Garten mit Teich und verschiedenen Bäumen lädt zum Entspannen ein, während Terrasse und Balkon zusätzlichen Freiraum bieten. Ein renovierungsbedürftiges Gartenhaus, das früher als Wohnhaus der Großeltern diente, bietet weiteres Potenzial und nostalgischen Charme. Zusätzlich bietet das unausgebaute Dachgeschoss weiteres Potenzial zur individuellen Gestaltung.

Hier finden Sie den großen Heizraum mit Gaszentralheizung und Solarunterstützung, einen Hobbyraum, eine Werkstatt, die Waschküche und ein teilweise fertiggestelltes Duschbad. Auf dem ca. 440m² großen Grundstück gibt es 2 Kfz-Stellplätze, ein Holz-Gartenhaus, eine überdachte Terrasse mit Top-Bergblick, sowie einen schönen Gartenteich im vorderen Bereich des Hauses. Das gefragte Wohngebiet überzeugt mit einer gewachsenen Struktur, vielen Familien, Kindergarten, Schule und hohem Freizeitwert.

Neben der Garage steht auch ein zusätzlicher Carport zur Verfügung, der komfortable Parkmöglichkeiten schafft. Der liebevoll angelegte Garten lädt zum Verweilen ein und verfügt über ein praktisches Gartenhaus, das sich hervorragend zur Aufbewahrung von Gartengeräten oder als zusätzlicher Stauraum eignet. Erbbaurecht: Diese Doppelhaushälfte wurde auf Erbgrund der Gemeinde Gauting, im Ortsteil Stockdorf errichtet.

Die Doppelgarage bietet nicht nur einen als Lagerfläche nutzbaren Dachraum, sondern ist auch teilweise unterkellert, sodass man hier Gartengeräte und Werkzeug bequem unterbringen kann. Ein praktisches Gartenhaus und insgesamt vier Stellplätze vor dem Haus runden das Ganze ab. Das Haus wird voraussichtlich ab ca. Mai 2025 frei. Alle Informationen stammen vom Eigentümer (Stand: Dezember 2024). Für die Vollständigkeit bzw.

Das 425m² große Grundstück punktet mit einem gepflegten Garten, der direkt an eine offene Wiese angrenzt - ideal für Spiel, Erholung und entspannte Sommerabende. Ein kleines Gartenhaus bietet praktischen Stauraum für Geräte, während die Garage mit elektrischem Tor und ein zusätzlicher Stellplatz den Komfort des Ankommens abrunden. Gebaut wurde das Haus in massiver Bauweise mit Vollwärmeschutz, was eine exzellente Energieeffizienz garantiert.

Das Grundstück erstreckt sich über eine Fläche von 266 m² und bietet im Innenhof einen gemütlichen Garten. Hier befindet sich zudem ein gemauertes Gartenhaus, das zusätzlichen Stauraum oder eine vielseitige Nutzungsmöglichkeit bietet. Kaufpreis 349.000 € - versteht sich als angemessene Verhandlungsbasis Lage Das Mehrfamilienhaus befindet sich in zentraler Lage von Vilshofen an der Donau.

WILLKOMMEN IN LICHTENREUTH städtisch - modern - hell Wir bauen 12 Townhäuser mit 5 - 6 Zimmern, Terrasse (teilw. + Dachterrasse), Gartenanteil und Gartenhaus; Wfl. von 124 - 150 ² Im Rahmen des Gesamtprojekts werden zudem 23 1-Zimmer-Apartments und 102 Wohnungen gebaut, die wir Ihnen in separaten Exposés näher vorstellen. Einmal fertiggestellt, wird Nürnberg-Lichtenreuth das grünste und modernste Wohngebiet der Frankenmetropole sein.

Zusätzliche Infos: Bodenbeläge: Fliesen, Parkett, Holzdielen, Laminat Holzfenster mit Zweifach-Verglasung Starkstrom-Anschluss im Wohnhaus, Garage und Gartenhaus Haben wir Ihr Interesse geweckt? So sprechen Sie uns doch direkt an. Wir beraten Sie gerne und stimmen mit Ihnen einen Besichtigungstermin ab!