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Beschreibung Ferienwohnung: 70 qm Nichtraucherwohnung Eigener Eingang Erdgeschoss 5 Räume Flur Badezimmer Küche Wohn-Eßzimmer Schlafzimmer Ausstattung Küche: Backofen Ceran Kochfeld Filterkaffeemaschine Funkuhr Kaffee- und Tee-Kapselmaschine für Cremesso Kapseln (gibt es bei Edeka+Netto) Küchenradio Kühlschrank mit Gefrierfach Mikrowelle Raclette Spülmaschine Stabmixer Staubsauger Toaster Wasserkocher Ausstattung Wohn- Eßzimmer: Massivholzmöbel Ledersofa mit Longchair 117cm (46") SAT-Plasma Flachbildfernseher DVD Spieler HiFi-Anlage mit I-Pod Anschluß Funkgesteuerte Wetterstation Ausstattung Schlafzimmer: Doppelbett 180cm x 200cm mit Mosquitonetz DAB+ Digitalradiowecker Beistellmöglichkeit für Babybett (120cm lang x 60cm breit)+Kinderbett (140cm lang x 70cm breit) Ausstattung Badezimmer: Duschbadewanne Fön Außenbereich: PKW Stellplatz auf Grundstück Liegewiese Gartenmöbel Liegestühle (Teak Deckchairs) Hängematte Holzkohlengrill (Grillreinigung danach bitte nicht vergessen) Ausstattung für Kinder: Hochstuhl Fläschenwärmer Desinfektionsgerät umfangreiche Spielesammlung Anreise ab 15 Uhr Abreise bis 10 Uhr Abweichende An- und Abreisezeiten nach Vereinbarung möglich Preise: 45 € / Nacht ab April bis Ende Oktober zuzüglich Kurbeitrag Mindestmietdauer 3 Tage Wir sind Privatvermieter!

Hier befindet sich ein zusätzliches Duschbad mit einem großzügigen Duschbereich, der durch eine separate Tür abgetrennt und mit einem gefliesten Podest zum Sitzen ausgestattet ist - eine gelungene Kombination aus Funktionalität und Komfort. Die Wohnung wird zentral über eine Gasheizung beheizt, und die Warmwasserversorgung erfolgt ebenfalls zentral.

Von hier aus führen die offenen Holztreppen mit einem dekorativen Tauhandlauf sowohl in die oberen Etagen als auch in den Keller. Ein direkter Zugang zur Terrasse bietet die Möglichkeit, das angrenzende kleine Podest als gemütliche Sitzecke für den Morgenkaffee oder einen Balkon zu gestalten. Die Küche mit Ahornfurnier bietet viel Stauraum und einen schönen Blick in den Garten. Das Wohnzimmer ist leicht verwinkelt und schafft so eine einladende, gemütliche Atmosphäre - perfekt zum Lesen oder Fernsehen.

On top gibt es ein Lyra Lanyard sowie drei weitere, unbenutzte 1,2 Ω MTL Regular Coils, die ich im Set mit 0.6 Ω Mesh Coils und Pods gekauft habe.  Preis zzgl. Wunschversand. Bei weiteren Fragen gerne anschreiben.

Auch das Badezimmer wird neu gestaltet und mit modernen, zeitlosen Feinsteinfliesen und einer begehbaren Dusche (Podest) versehen. Selbstverständlich wird auch eine neue Küche samt Geräten installiert (Fa. Segmüller). Der zur Wohnung gehörende TG-Stellplatz (Duplex) sowie das Kellerabteil runden dieses Angebot ab.

Zudem verfügt die Einheit über einen eigenen Stellplatz und als zusätzlicher Stauraum dient der Kellerraum. Eine Gemeinschaftswaschküche mit Podest-Stellplätzen für Waschmaschine und Trockner mit Abluftführung ist ebenso vorhanden wie ein Fahrradabstellraum mit separatem Ausgang mit Rampe. Die aktuellen jährlichen Mieteinnahmen belaufen sich auf 6.120€ .

Abgerundet wird dieser Bereich durch eine Nasszelle mit WC, Dusche und Waschbecken - perfekt für ein privates Refugium im Haus. Im Kellergeschoss finden Sie einen Hauswirtschaftsraum mit Podesten für Waschmaschine und Trockner, der Heizraum mit der Pelletsheizung und dem Pelletstank, dem Pufferspeicher für die Solaranlage, sowie zwei Hobbyräume und ein kleines Büro. Hier können Sie Ihrer Kreativität und Ihren Hobbys freien Lauf lassen.

Über eine Raumspartreppe gelangt man von der Diele aus in das Dachstudio, welches durch diverse Einbauten ideal als weiterer Schlafbereich oder als Büro genutzt werden kann. In einem Podest wurde hier ein Doppelbett und in den Schrägen diverse Schrankelemente eingebaut. Ein halbrundes Giebel- und ein großes Dachflächenfenster sorgen für ausreichend Helligkeit. Ein eigenes Kellerabteil, ein Duplex-Parker und ein Außenstellplatz runden dieses interessante Wohnangebot zusätzlich ab.

Ölgemälde auf Hartfaserplatte  90×70cm groß                                   Ein Schwimmer der auf ein Platz auf dem Podest träumt. Moderne Komposition.   

Weiterhin erreicht man vom Esszimmer aus die sichtgeschützte Terrasse. Obergeschoss: Auf dem OG-Podest angelangt führt eine Türe in ein Schlafzimmer. Durch die Ture daneben gelangt man in die Diele der abgeschlossenen OG-Wohnung. Diese Whg. beinhaltet: Ein sep. WC, Badezimmer (mit Dusche, Duo-Wanne, Doppelwaschtisch), Speisekammer, einen offenen Bereich mit Küche/Essplatz/Wohnen und ein Schlafzimmer.

Waschmaschinenuntergestell mit ausziehbarer Ablageplatte. Das stabile und robuste Podest ist für alle gängigen Waschmaschinen und Trocknern mit einer Breite von 60 cm geeignet und eine optimale Erhöhung. Das Beladen und Entnehmen der Wäsche ist so sehr viel komfortabler. Das Stahlgestell verfügt über eine ausziehbare Platte, worauf der Wäschekorb abgestellt oder kleinere Dinge griffbereit abgelegt werden können. 

Von den beiden anderen Kellerräumen wird der größere zur Zeit als Abstell- und Vorratsraum genutzt, der andere als Waschküche. Ein gemauertes Podest für Waschmaschine und Trockner ermöglicht hier rückenschonendes Arbeiten. Die Garage direkt am Haus ist mit elektrischem Torantrieb und abschließbaren Schiebetüren an der Rückwand ausgestattet und ermöglicht so einen breiten Zugang zum Garten.

Außerdem gehört ein großer moderner Hobbyraum und ein separater Wäscheraum mit Waschmaschinen- und Trockner-Podest im Keller, eine Einzel-Garagen mit Anschlussmöglichkeit für eine Wallbox sowie 1 Außenstellplatz zu unserem hochwertigen Mietangebot. Die Wohnung wird nicht ohne Stellplätze vermietet. Bitte beachten Sie, dass die Nebenkosten verbrauchsabhängig sind.

Diverse Pod Systeme ohne Pods oder OVP. Mit dabei: DODO SUN Pod Kit 2x VLTZ flex Breze Stiik Zustand 9/10.   Dieser Artikel wird durch DHL mit Altersprüfung 18+ Versand und darf nur an Person über 18 abgegeben werden!

Drei Juul Mods mit zwei Verschiedenen Ladeschaalen und zwei Ladegeräten. Ohne Pods. Zustand 8/10.   Dieser Artikel wird durch DHL mit Altersprüfung 18+ Versand und darf nur an Person über 18 abgegeben werden! Dieser Verkauf erfolgt unter Ausschluss jeglicher Gewährleistung.

Der kleine Ostbalkon erreicht man über den zweiten Wohnungseingang im östlichen Treppenhaus. Diese Flächen vor dem östlichen Balkon sowie die Treppen bis zum unteren Podest sind durch den Mieter selbst zu reinigen. Die Wohnanlage wird von einem Hausmeister sowie einer Reinigungskraft betreut, welche für die Instandhaltung und Reinigung der allgemeinen Flächen (Treppenhäuser, Flure) zuständig sind.

Die Hauseingangsbereiche in allen Gebäuden sind mit hochwertigen Fliesen neu belegt, während die Podeste auf der Straßen- und Gartenseite mit Naturstein veredelt wurden. Außerdem wurden die Briefkastenanlagen erneuert, um den Mietern einen modernen und attraktiven Empfangsbereich zu bieten. Im Gartenbereich erfolgten ebenfalls umfassende Maßnahmen: Der Boden wurde ausgetauscht und neuer Rasen verlegt.

Das Tageslichtbad überzeugt mit einer modernen Ausstattung, darunter eine ebenerdige Dusche, eine separate Badewanne, ein WC, ein Waschbecken sowie ein Podest für Waschmaschine und Trockner. Praktischen Stauraum bieten zwei Abstellräume in der Wohnung sowie ein weiterer Abstellraum im Carport. Der zugehörige Carport-Stellplatz sorgt für bequemes und geschütztes Parken.

Nach Süden befinden sich 5 große Dachflächenfenster mit einem schönen Blick auf den See. Um die Aussicht zu verbessern wurde hierfür ein Podest eingebaut um höher zu sitzen.

Im Obergeschoss sind ein Flur, eine Garderobe, ein Schlafzimmer, ein Badezimmer/WC, ein Kinderzimmer, eine Küche, ein Wohn-/Esszimmer und ein überdachter Balkon zu finden. Das Dachgeschoss verfügt über ein Podest mit Wendeltreppe, zwei Kinderzimmer, einen Schlaf- bzw. Ankleideraum sowie ein separates WC. Beheizung erfolgt durch eine Öl-Zentralheizung, Warmwasser wird über einen Durchlauferhitzer bereitgestellt.