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Tolle Lage, Villa mit großzügigem Grundstück undTraumblick über Bayeuth

2.800,00 €

Nettokaltmiete

25.04.2025

95448 Bayreuth

Die eindrucksvolle Villa in Toplage in Bayreuth stammt aus dem Jahr 1990 und ist nach Renovierungsarbeiten nun wieder frei für neue Mieter die das Besondere lieben und schätzen.
Das goßzügige Grundstück bietet viel Platz für erholsame Stunden im Grünen, die geräumige Garage bietet Platz für mehrere Fahrzeuge und das Tor ist elektrisch gesteuert -
von der Garage gelangt man direkt ins Haus. Im Eingangsbereich befindet sich eine kleine Einliegerwohnung mit 2 großzügigen Räumen sowie Badezimmer,als auch der Wellnessbereich mit Whirlpool, Sauna sep. Dusche sowie Zugang ins Freie.
Über die großzügige Treppe gelangt man ins OG mit voll ausgestatteter Küche incl Sitzbereich - sowie Zugang zum Wohnzimmer , Esszimmer als auch Wintergarten mit Balkon und Kamin bzw. Holzofen. Ein Schlafzimmer sowie angrenzendes Bad mit Vollausstattung runden dieses Angebot ab.

Weitere Angaben

Kosten
- Nettokaltmiete2.800,00 €
- Nebenkosten300,00
- Warmmiete3.100,00 €
Merkmale
- Wohnfläche200,00 m²
- Grundstücksfläche1.183,00 m²
- Zimmeranzahl10
- AusstattungBad mit Fenster, Bad mit Wanne, Balkon/ Terasse, Garage/ Stellplatz, Garten, Keller, Gäste WC, Fußbodenheizung
Baujahr1989
Energieausweis
- EnergieeffizienzklasseD
- Energiebedarfskennwert117 kWh/m²a