Nutzen Sie diese einmalige Gelegenheit, in eine voll Vermieteten Kapitalanlage zu investieren!
Zum Verkauf stehet ein top gepflegtes Mehrfamilienhaus mit 2 separaten Eingängen. Baujahr der Immobilie 1978, mit insgesamt 6 Wohnungen pro Objektseite. Die gesamte Wohnfläche beträgt 780,48 m², verteilt auf zwei separate Gebäude auf einem großzügigen Grundstück von 632 m².
. Sanierungen/Renovierungen:
- 2018: Außenfassade mit 14 cm Dämmung zur Straßenseite und Seitenansicht mit Farbanstrich renoviert/saniert.
Die Rückseite der Fassade wurde aufgrund des Fachwerkvorbaus (kein Fachwerkhaus) lediglich gestrichen.
- 2018: Bundsteinput als Sockel in den Treppenhäusern und neuer Anstich in den Treppenhäusern und Kellerräumen.
- 2015: Komplette Erneuerung der Fenster.
- 2011: Umrüstung der vorhandenen Ölheizung auf moderne Gasbrennwerttechnik.
Außerdem wurden in den vergangenen 10 Jahren in den Wohnungen bereits einige Bäder / Gäste WC´s erneuert.
. Besonderheiten:
Die Immobilie bietet nicht nur eine attraktive Rendite durch die Vermietung (aktuell ca. 58.500,- EUR Netto/Kaltmiete per Anno) der Wohnungen, sondern auch ein hohes Maß an Wohnkomfort durch die durchgeführten Renovierungen und die zentrale Lage.
