Traumhaftes Bau-Grundstück in begehrter Lage von Bendestorf

485.000 €

Festpreis

17.09.2024

21227 Bendestorf

Dieses herrliche Bau-Grundstück befindet sich inmitten einer sehr guten Wohngegend mit gewachsener Einfamilienhaus-Bebauung am Kopf-Ende einer ruhigen Sackgasse im schönen Ort Bendestorf.

Das großzügige Grundstück ist ein noch real zu teilendes Teil-Grundstück eines aktuellen Gesamt-Grundstückes von 3.929 m2. Auf einer Fläche von insgesamt ca. 1.938 m2 steht hier dann ein großes Baufenster von 20 m x 20 m zur Verfügung, das sich für eine gehobene Bebauung anbietet.

Die im Bebauungsplan für dieses Wohngebiet festgelegte Grundflächenzahl (GRZ) beträgt 0,1, so dass generell mit einer überbaubaren Grundfläche von rd. 194 m2 geplant werden kann. Es ist eine Wohnhaus-Bebauung mit einem Vollgeschoss vorgesehen.
Die Ausweisung im B-Plan ist wie folgt:
WR / 2 WO / GRZ 0,1 / I / o / Grundstücksgröße mind. 1.800 m2 / TH max. 3,50 m.

Der zweite Grundstücksteil mit einer Fläche von 1.991 m2 wird ebenfalls zum Kauf zu einem Preis von 495.000 € angeboten.

Aktuell wäre auch noch der Kauf des Gesamtgrundstückes möglich.

Die geplante Teilung in zwei Grundstücke ist bereits mit dem Bauamt Bendestorf der Gemeinde Jesteburg und dem Landkreis Harburg abgestimmt. Ein entsprechender positiver Bescheid liegt vor.

Die seltene Chance zum Erwerb dieses attraktiven Grundstücks in begehrter Wohnlage ist ein echter Glücksfall !