Objektbeschreibung
Sie suchen ein Haus für ihre Familie als Mehrgenerationenhaus oder als Kapitalanlage? Dann ist das Haus genau das richtige für Sie.Bei diesem Objekt handelt es sich um ein topgepflegtes Einfamilienhaus mit einem Energieeffizienz von 55 kWh/(m2a).
Dieses charmante Einfamilienhaus wurde im Jahr 2004 erbaut und bietet auf einer großzügigen Grundstücksfläche von 700 m² und einer Wohnfläche von ca.151,47 m². Das Haus erstreckt sich über zwei Etagen und ist voll unterkellert, es verfügt über insgesamt 6 Zimmer, die sich ideal für eine große Familie oder als Mehrgenerationenhaus geeignet.
Außenbereich
Der gepflegte Garten mit einer Fläche von ca. 600 m² lädt zum Entspannen und Verweilen ein. Eine großzügige Terrasse von ca.26 m², ausgestattet mit einem festen Grill, eignet sich perfekt für gesellige Sommerabende im Freien. Für ausreichend Stauraum ist ebenfalls gesorgt: Ein Geräteschuppen mit ca. 10,44 m² bietet Platz für Ihre Gartengeräte, während eine Voliere für Vogelliebhabern Freude bereitet. Zudem steht Ihnen eine praktische Abstellkammer mit 3,31 m² zur Verfügung, die sich ideal für zusätzliche Aufbewahrung eignet.
Die Parkmöglichkeiten sind ebenfalls hervorragend, vor der Haustür befindet sich ein Doppelcarport (B 5 m x L 6,30 m), der ausreichend Platz für zwei große SUVs bietet. Darüber hinaus stehen neben dem Haus zusätzliche Stellplätze für zwei weitere Fahrzeuge zur Verfügung.
Raumaufteilung
Erdgeschoss (EG): ca. 73,56 m²
•Wohnzimmer: ca. 26,36 m²
•Schlafzimmer: ca.11,04 m²
•Kinderzimmer: ca. 9,07 m²
•Küche: ca. 14,78 m²
•Bad: ca. 2,92 m²
•Diele: ca. 9,42 m²
Obergeschoss (OG): ca. 64,91 m² separater Eingang
•Wohnzimmer: ca.16,17 m²
•Schlafzimmer: ca. 13,36 m²
•Kinderzimmer: ca.13,87 m²
•Küche: ca.10,73 m²
•Bad: ca. 6,27 m²
•Diele:ca. 4,87 m²
Keller: ca. 69,37 m² separater Eingang
Der Keller bietet mit einer Deckenhöhe von 2,50 m Potenzial zur Schaffung einer dritten Wohneinheit.
•Schlafzimmer: ca. 15,03 m² (vorhanden)
•Bad: ca. 3,93 m² (vorhanden)
•Arbeitsraum/Büro: ca. 11,24 m² (vorhanden)
•Weitere Kellerräume: ca. 26,66 m²
Diele: ca. 7,58 m²
Waschraum: ca. 4,92 m²
Dachboden:
Der Dachboden bietet ausreichend Platz für den Ausbau eines Büros, Ateliers oder Hobbyraums und eröffnet somit zusätzliche Nutzungsmöglichkeiten.
