20.09.2024
56170 Bendorf (Rheinland-Pfalz)
Dieses Mehrfamilienhaus in zentraler Lage von Bendorf bietet eine hervorragende Investitionschance mit vier vermieteten Einheiten und einer Gesamtwohnfläche von ca. 234 m². Der durchdachte Grundriss überzeugt durch die Erschließung aller Wohneinheiten über ein gemeinsames Treppenhaus, was sowohl praktisch als auch effizient ist. Im Erdgeschoss befinden sich zwei Wohnungen: Die erste Einheit (rechts, 39,37 m²) mit Garage ist für 440 €/Monat vermietet, während die zweite Einheit (links, 37,21 m²) mit eigenem Parkplatz eine Miete von 310 €/Monat erzielt. Im ersten Obergeschoss befinden sich zwei weitere Wohneinheiten: Die dritte Wohnung (rechts, 94,26 m²) ist inklusive Garage für 730 €/Monat vermietet, und die vierte Wohnung (links, 63,42 m²) ist ebenfalls mit einer Garage vermietet, die aktuell unentgeltlich überlassen wurde, wobei die Mieteinnahmen bei 420 €/Monat liegen.
Die Immobilie wurde in den letzten Jahren teilweise modernisiert. Im Erdgeschoss sind bereits einige Fenster erneuert worden, ebenso die Hauseingangstür - ein entscheidender Vorteil für Energieeffizienz und den Werterhalt des Gebäudes. Mit stabilen Mieteinnahmen von insgesamt 1.900 €/Monat und zusätzlichem Potenzial durch die unentgeltlich vermietete Garage bietet dieses Objekt eine attraktive Renditemöglichkeit. Das solide Gebäude in guter Lage verspricht langfristige Sicherheit und Wertsteigerung.
Dieses Mehrfamilienhaus ist ein optimales Investment für Kapitalanleger, die von einer bereits gut laufenden Vermietung und zusätzlichen Entwicklungsmöglichkeiten profitieren möchten.
