Preisinformation: 1 Stellplatz
1 Garagenstellplatz
Lage: Benningen am Neckar, eine charmante Gemeinde im Landkreis Ludwigsburg, zeichnet sich durch ihre idyllische Lage im Herzen des Neckartals aus. Die Ortschaft liegt eingebettet zwischen sanften Hügeln und dem malerischen Flusslauf des Neckars, der sich durch die reizvolle Landschaft schlängelt. Diese ruhige, naturnahe Umgebung bietet zahlreiche Möglichkeiten für Erholung und Freizeitaktivitäten, sei es beim Wandern, Radfahren oder bei entspannenden Spaziergängen entlang des Wassers.
Die Gemeinde selbst überzeugt durch eine gut ausgebaute Infrastruktur und ein vielfältiges Angebot an Geschäften, Schulen und Freizeiteinrichtungen. Historische Bauwerke, charmante Fachwerkhäuser und die Nähe zu den Weinbergen unterstreichen den besonderen Charakter von Benningen und machen es zu einem attraktiven Wohnort mit hoher Lebensqualität.
Die nächste Grundschule (Grundschule Benningen) ist etwa 650 Meter entfernt. Bis zum Krankenhaus (Klinik LB) sind es ungefähr 8 Kilometer.
Durch die Nähe zur Stadt Ludwigsburg und die gute Anbindung an das Verkehrsnetz genießt Benningen zudem eine hervorragende Erreichbarkeit. Mit dem Auto sind sowohl die Innenstadt von Ludwigsburg als auch die pulsierende Landeshauptstadt Stuttgart in kurzer Zeit zu erreichen. Zudem verfügt Benningen über eine eigene S-Bahn-Station, die regelmäßige Verbindungen nach Ludwigsburg und Stuttgart bietet, wodurch Pendler und Reisende eine bequeme und stressfreie Anbindung haben.
Mit ÖPNV bestehen folgende Anbindungen:
Bus | Benningen (N) (circa 550 Meter)
Bahnhof | Benningen (circa 600 Meter)
Ausstattung: Dieses sanierungsbedürftige Einfamilienhaus aus dem Jahr 1974 bietet Ihnen die ideale Gelegenheit, Ihren Wohntraum zu verwirklichen. Auf einem idyllischen, knapp 337 Quadratmeter großen Grundstück gelegen, genießen Sie hier Ruhe und Entspannung.
Schon beim Betreten des Hauses im Erdgeschoss werden Sie von einem großzügigen Flurbereich empfangen. Das große Wohnzimmer mit edlem Parkettboden und einer beeindruckenden Fensterfront lädt zum Verweilen ein. Von hier aus gelangen Sie direkt auf den überdachten Balkon, wo Sie gemütliche Stunden im Freien genießen können.
Angrenzend an das Wohnzimmer befindet sich das Esszimmer. Hier können Sie gesellige Abende mit Familie und Freunden verbringen. Die moderne Einbauküche mit hochwertigen Markengeräten liegt direkt nebenan und wird Sie zu kulinarischen Höchstleistungen inspirieren. Ein praktisches Gäste-WC rundet das Raumangebot im Erdgeschoss ab.
Über eine Treppe erreichen Sie das Obergeschoss, das mit drei weiteren Schlafzimmern aufwartet. Zwei dieser Zimmer bieten Zugang zu einem weiteren überdachten Balkon. Das lichtdurchflutete Badezimmer ist mit einer Dusche ausgestattet und sorgt für einen guten Start in den Tag.
Im Keller befinden sich zusätzliche Räume, die Ihnen vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bieten: ein weiterer Raum, ein Abstellraum und ein ehemaliger Keller für Obst und Wein.
Die Holzfenster mit Rollläden und die Gaszentralheizung aus dem Jahr 1997 sorgen für ein angenehmes Wohnklima. Das Dach und die Fassade wurden zuletzt 2007 renoviert. Um den heutigen Wohnstandard zu erreichen, empfehlen wir eine Sanierung.
Zur Immobilie gehören zwei Garagen, die nicht nur Platz für Ihr Fahrzeug bieten, sondern auch zusätzlichen Stauraum.
Der Eingangsbereich mit der großen Einfahrt bietet zusätzliche Parkmöglichkeiten.
Die Immobilie kann nach Veräußerung direkt übernommen werden.
Sonstiges: Unsere Makler beraten Sie gerne persönlich per Telefon oder Videokonferenz. Schicken Sie uns einfach eine Anfrage über Immowelt und registrieren Sie sich auf unserer Kundenplattform myHomeday. Einen Link zu myHomeday erhalten Sie automatisch nach Ihrer Anfrage per E-Mail. Dort können Sie die Adresse und Dokumente der Immobilie freischalten sowie direkt einen Beratungstermin buchen.
Stichworte: Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 2, Anzahl Balkone: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 1, 3 Etagen, modernisiert: 2007
Provision: 3,57% inkl. MwSt.
