Dieses Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung besticht durch seine außergewöhnliche Kombination aus großzügigem Wohnkomfort, energieeffizienter Ausstattung und einer erstklassigen Lage. Mit seiner durchdachten Raumaufteilung, der gepflegten Erscheinung und dem Garten bietet es alles, was man sich für modernes Wohnen wünscht. Ob als großzügiges Zuhause für eine Familie oder mit der Möglichkeit zur Vermietung der Einliegerwohnung - dieses Objekt ist ein wahres Juwel und bietet höchste Lebensqualität.
Das 1985 erbaute Haus steht auf einem 507 m² großen Eckgrundstück und bietet viel Platz für die Bedürfnisse unterschiedlicher Lebenssituationen. Die Hauptwohnung über zwei Wohnebenen umfasst eine Wohnfläche von ca. 140 m² und überzeugt mit ihrer offenen, großzügigen Gestaltung.
Das Erdgeschoss bildet das Herzstück des Hauses. Der offene Wohn- und Essbereich ist hell und einladend gestaltet. Ein Kamin sorgt hier für wohlige Wärme und schafft eine behagliche Atmosphäre. Der direkte Zugang zur Küche und zur überdachten Südterrasse macht den Bereich perfekt für gemeinsame Stunden mit der Familie oder Gästen. Neben dem Hauptschlafzimmer, das ebenfalls großzügig gestaltet ist, befinden sich ein Tageslichtbad mit Dusche und WC. Ein weiteres Gäste-WC befindet sich im Erdgeschoss neben dem Eingang. Besonders praktisch sind die zwei Sitzplatzbereiche - eine auf der Südseite des Hauses und eine weitere auf der Nordseite, die vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bieten.
Das Obergeschoss bietet ein hohes Maß an Flexibilität. Hier befindet sich aktuell ein großes Zimmer, das je nach Bedarf in zwei separate Räume aufgeteilt werden kann. Ergänzt wird das Raumangebot durch eine offene Küche und zwei WC´s. Der großzügige Balkon auf der Südseite sorgt für zusätzlichen Komfort.
Das Dachgeschoss (Bühne) wurde ausgebaut und bietet etwa 20 m² zusätzliche Fläche als Stauraum oder Hobbyraum.
Ein besonderes Highlight des Hauses ist die Einliegerwohnung mit einer Fläche von ca. 34 m². Sie verfügt über einen separaten Eingang und kann sowohl als Teil des Hauptwohnbereichs genutzt als auch vermietet werden. Ein Eingang von der Hauptwohnung in diese Einliegerwohnung ist vorbereitet. Die Wohnung umfasst einen gemütlichen Wohn- und Schlafbereich, einen Anschluss für eine Küchezeile sowie ein modernes Badezimmer. Dank der 2024 durchgeführten Sanierung befindet sich die Einliegerwohnung in einem neuwertigen Zustand.
Im Untergeschoss befindet sich der Heizraum, die Waschküche, ein Badezimmer, eine Sauna und weitere Abstellräume.
Das Objekt bietet einen liebevoll gestalteten Garten, der sich über die gesamte Süd- Südwest und Nordseite des Hauses erstreckt. Die überdachte Südterrasse lädt zu entspannten Stunden im Freien ein, während ein weiterer Sitzbereich auf der Nordseite des Gartens zusätzliche Möglichkeiten bietet, die Sonne zu genießen oder sich zurückzuziehen.
Für Fahrzeuge stehen Ihnen eine übergroße Garage, ein Carport sowie zwei weitere Stellplätze vor der Garage zur Verfügung.
Zögern Sie nicht und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Lassen Sie sich von diesem besonderen Objekt begeistern und entdecken Sie Ihr neues Zuhause.
