In einer der begehrtesten Lagen von Bergisch Gladbach, dem Frankenforst, befindet sich dieses attraktive Grundstück. Es bietet die idealen Voraussetzungen für die Verwirklichung Ihrer Traumimmobilie. Aktuell ist es mit Altbestand bebaut. Das Gebäude stammt schätzungsweise aus der Mitte der 40er Jahre und wurde in eingeschossiger Bauweise mit Satteldach und Unterkellerung ausgeführt. Auch nach Einsicht in der Bauakte waren leider keine Details in Erfahrung zu bringen. Lediglich die Erweiterung in den 1960ern durch einen Anbau am Wohnzimmer, ist aktenkundig. Die angegebene Wohnfläche bezieht sich ausschließlich auf das Erdgeschoss. Das Dachgeschoss kann mit ca. 1.90 m Deckenhöhe leider nicht als Wohnfläche dienen, bietet jedoch reichlich Stauraum. Der Zustand ist dem Baujahr entsprechend und müsste je nach Wunsch, auf einen aktuellen Stand gebracht werden. Ob Sie eine Revitalisierung des bestehenden Gebäudes oder einen Neubau anstreben - Sie haben vielseitige Ausführungs- und Gestaltungsmöglichkeiten. Die Wohngegend ist ein Traum für Familien mit Kindern und bietet weitläufige Grünflächen, kilometerlange Fahrradwege, dutzende Freizeit-, Spiel- und Sportplätze sowie eine ausgezeichnete Anbindung an den ÖPNV und die Autobahn (A4). Die vorhandene Garage und der dahinterliegende Hobbyraum/Schuppen kann entweder in das neue Bauprojekt integriert oder bei Bedarf umgestaltet bzw. sogar neu gebaut werden. Da es für den Flur keinen Bebauungsplan gibt, ist die neue Bebauung in Abstimmung mit dem Bauamt und nach § 34 BauGB durchzuführen. Die Vielfältigkeit der Nutzungsmöglichkeiten und die attraktive Umgebung machen dieses Angebot besonders reizvoll. Nutzen Sie die seltene Chance und nennen dieses Grundstück schon bald Ihr Eigen!
