Lage: Die Gemeinde Berglen, Ortsteil Birkenweisßbuch liegt ca. 25 Autokilometer von der Landeshauptstadt Stuttgart und jeweils etwa 10 Autominuten von den großen Kreisstädten Schorndorf und Winnenden entfernt.
Die zentrale Lage und eine leistungsfähige Verkehrsinfrastruktur, nahe der B14 Backnang-Stuttgart und der B29 Aalen-Waiblingen, ermöglichen die schnelle Erreichbarkeit aller lokalen und regionalen wie auch überregionalen und europäischen Ballungsgebiete und Wirtschaftsräume.
Viele Schüler und Bürger nutzen die gute Busverbindung zum Bahnhof nach Schorndorf.
Im nächstgelegenen Ort Oppelsbohm finden Sie Banken, Ärzte, Apotheke, Rathaus und Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf.
Eine Grundschule, zwei Kindergärten, ein Kinderhaus und eine Kindertagesstätte sowie diverse Freizeitmöglichkeiten sind mit dem Bus in wenigen Minuten zu erreichen. Ein Kindergarten befindet sich im Nachbarort Vorderweißbuch in ca. 1 km Entfernung.
Stolz sind die Oppelsbohmer auf Ihre große Turnhalle, die direkt an die Grundschule angrenzt.
Eine Grundschule befindet sich in Oppelsbohm, alle weiteren Schulen sind mit dem Bus im benachbarten Winnenden schnell erreicht.
Die Städte Winnenden und Schorndorf bieten Ihnen abwechslungsreiche Einkaufsmöglichkeiten, einen Wochenmarkt, Kunsttreff am Marktbrunnen und vieles mehr. Lassen Sie sich von Theater, Konzerten und Lesungen inspirieren. Seit 2014 hat Winnenden ein eigenes großes Kreiskrankenhaus. Gebührenfreie Parkplätze in den zentralen Parkhäusern runden das Angebot in Winnenden ab.
Die Naherholungsgebiete "Korber Kopf" und "Buocher Höhe" sowie der Welzheimer Wald mit ihren zahlreichen Rad- und Wanderwegen sowie den umliegenden Weinbergen bieten jedem die Gelegenheit, Erholung und Entspannung zu finden.
Ihre nette Nachbarschaft besteht aus einem perfekten Mix. Sie leben in angenehmer Nähe zwischen jungen Familien, Alleinstehenden und auch älteren Paaren, mit allen besteht ein harmonischer Umgang.
Objektbeschreibung: Willkommen in Ihrem neuen Zuhause!
Diese exklusive 4-Zimmer-Maisonette-Wohnung befindet sich in einem charmanten 2-Familienhaus und wurde im Jahr 2024 komplett renoviert.
Das moderne Design und die hochwertige Ausstattung machen diese Wohnung zu einem wahren Juwel.
Beim Betreten der Wohnung erwartet Sie ein lichtdurchflutetes Ambiente,
das durch große Fenster und eine clevere Raumaufteilung erzeugt wird.
Auf zwei Etagen verteilt, bieten die vier Zimmer viel Platz und Flexibilität. Im Obergeschoss befinden sich die drei Schlafräume, das Badezimmer sowie der Hauswirtschaftsraum. Die Zimmer können als Kinderzimmer, Büro oder Gästezimmer genutzt werden und bieten durch ihre Helligkeit und die hochwertige Verarbeitung ein angenehmes Wohngefühl.
Der schicke Design-Vinylboden, die weißen modernen Türen sowie die weiße Raufasertapete verleihen den Räumen eine warme und einladende Atmosphäre.
Das Tageslicht-Badezimmer ist eine wahre Wohlfühloasen. Mit modernen Armaturen, stilvollen beigen Fliesen und einem durchdachten Design bieten sie Ihnen jeden Komfort, den Sie sich wünschen. Die großzügige Dusche und die luxuriöse Badewanne laden nach einem langen Tag zum Entspannen ein.
Auf der zweiten Etage, dem Dachgeschoss befindet sich der großzügige Wohn- und Essbereich, Die Küche mit praktischer Speisekammer, ein Gäste-WC sowie der sonnige Balkon.
Mit seinem offenen Konzept und der hohen Raumdecke bildet der Wohn-/Essbereich das Herzstück dieser Wohnung. Die Küche ist ein Traum für jeden Hobbykoch: Sie ist mit neuesten Elektrogeräten ausgestattet und bietet ausreichend Platz für kulinarische Kreativität.
Ein weiteres Highlight dieser Wohnung ist der Balkon, der einen herrlichen Ausblick auf die Umgebung mit Wiesen und Feldern bietet. Hier können Sie bei einem Kaffee den Tag beginnen oder den Abend entspannt ausklingen lassen.
Um Ihnen die lästige Parkplatzsuche zu ersparen, können Sie eine Garage sowie ein Stellplatz dazu mieten.
Diese schicke 4-Zimmer-Maisonette-Wohnung bietet alles, was man sich von einem modernen und komfortablen Zuhause wünscht.
Ausstattung: Ein paar Highlights dieser Wohnung sind:
- Das Objekt wurde im Jahr 2024 komplett renoviert
- Wohnen auf zwei Etagen mit viel Platz
- Moderner Design-Vinylboden sowie schicke Fliesen als Bodenbelag
- 3-fach verglaste Fenster
- Clevere Raumaufteilung und lichtdurchflutete Räume
- SAT-Anschluss ist vorhanden
- Eine Garage sowie ein Stellplatz können dazu gemietet werden
- Ländliche und ruhige Lage mit wundervollem Blick ins Grüne
- Südbalkon mit Platz zum Entspannen
Sonstiges: Sämtliche in diesem Exposé enthaltenen Angaben basieren auf den uns erteilten Auskünften. Die Angaben wurden im Einzelnen nicht überprüft und eine Kontrolle der Wohnfläche und dem Baujahr ist nicht erfolgt. Eine Haftung unsererseits für die Richtigkeit dieser Angaben ist ausgeschlossen.
