Preisinformation: 2 Stellplätze, Kaufpreis je: 30.000,00 EUR
1 Tiefgaragenstellplatz, Kaufpreis: 30.000,00 EUR
Lage: Die Wohnung befindet sich in Bestlage am Dianasee im Grunewald in einer ruhigen Straße zwischen zahlreichen Villen, Botschaftsresidenzen und Mehrfamilienhäusern. Fußläufig finden sich mehrere Einkaufmöglichkeiten, eine Apotheke, Restaurants, Cafes, Bäcker, eine Postfiliale und der S-Bahnhof Grunewald. Der Kurfürstendamm ist nur 5 Fahrminuten entfernt.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Gymnasium, Öffentliche Verkehrsmittel
Ausstattung: Terrasse, Garten, Keller, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, Sonstiges (s. Text)
Bemerkungen:
Besondere Ausstattungsmerkmale:
Designer-Einbauküche von Nolte mit Miele Geräten;
neue großflächige bodentiefe Panoramafenster mit 3-fach Sicherheitsverglasung;
neuer weißer Agglo-Marmorboden (bianco sivec) und überarbeiteter Carrara Marmorboden;
Einbauschränke im Flur und Schlafzimmer und großem Bad, Ankleide mit Spiegel;
großzügiges Einbaubücherregal im Wohnzimmer;
Designer-Deckenleuchten von Mawa und Erco;
Steckdosen- und Schalterprogramm von Merten M-Plan;
Hoher Sicherheitsstandard durch vollständige Alarmüberwachung und diversen Einbruchsschutz;
elektrische Sonnenrollos und elektrische Terrassen-Markise;
Serverschrank für Heim-Netzwerk;
TV-Sat-Dosen und TV-Sat-Flachantenne;
Hochwertiges Feinsteinzeug im großen Badezimmer;
Hochwertiges Terrassen-Feinsteinzeug von "Sensi by Thun";
Badausstattung von Villeroy & Boch und Hans Grohe.
Objekt: Preis Wohnung: 1.450.000 €
zzgl. Preis für 3 Stellplätze (1 Tiefgarage, 2 Außenstellplätze): 30.000 €
Gesamtpreis: 1.480.000 €
Sanierte Eigentumswohnung mit unverbaubarem Seeblick im Grunewald von privat, ohne Makler. Die Wohnung befindet sich in erster Reihe an der Grunewalder Seenkette mit direktem Seeblick, in sonniger Südostlage. Die Wohnung verfügt über eine großzügige Terrasse, unterteilt auf zwei Ebenen und einem Sondernutzungsrecht am Garten mit direktem Seezugang, Badeplattform und Bootsanlegemöglichkeit. Die Wohnung ist über ein innenliegendes Treppenhaus zu erreichen.
Die in einer Terrassenwohnanlage liegende wurde 1973 erbaut. Das Mehrfamilienhaus besteht aus 18 Wohneinheiten inkl. Kellerräume, einer Tiefgarage und zusätzlichen Außenstellplätzen.
Die Wohnung wurde im Jahr 2022 kernsaniert und energetisch saniert. Die Sanierung der Wohnung ist mit Energieberater sowie Fachunternehmen erfolgt (Nachweise vorhanden). Die Terrasse wurde ebenfalls erneuert, der Garten wurde stilvoll angelegt.
Reine Wohnfläche innen (ohne Terrasse): ca. 156,55 qm
Terrassenfläche: ca. 110 qm
Ausweisbare Wohnfläche bei anteiliger Terrasseneinrechung: ca. 184 qm
Gartenfläche: ca. 98 qm
Kellerraum: ca. 5 qm
Kellerverschlag: ca. 2 qm
Sonstiges: Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Öl
Angebot erfolgt von privat ohne Gewähr und provisionsfrei. Makleranfragen sind nicht erwünscht und werden nicht beantwortet.
Makleranfragen nicht erwünscht
Stichworte: Stellplatz vorhanden, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Berlin
Provision: provisionsfrei
