Objektbeschreibung: Das 1907 erbaute Gebäude besteht aus einem Vorder- sowie einem Hinterhaus. Alle 21 Einheiten des Mehrfamilienhauses verteilen sich auf insgesamt drei Geschosse zuzüglich des Dachgeschosses.
Die Wohnung ist im 3. Obergeschoss im Hinterhaus gelegen und verfügt über ca. 78m² Wohnfläche, die sich auf zwei Zimmer sowie eine Küche und ein Badezimmer verteilen. Ferner verfügt die Wohnung über einen Balkon.
Eine neue Gas-Zentralheizung, mit optionaler Erweiterung in der Zukunft, wurde gerade eingebaut. Die Bereitstellung von Warmwasser erfolgt weiterhin mittels einer Ölheizungsanlage.
Das Gebäude wurde 1985 in Eigentumswohnungen aufgeteilt. Die Wohnung ist seit Januar 1998 zuverlässig vermietet. Ein neuer Eigentümer kann das Mietverhältnis mit einer Frist von 12 Monaten innerhalb der gesetzlichen Bestimmungen wegen Eigenbedarfs kündigen.
Lagebeschreibung: Das Wohnhaus befindet sich im Südwesten von Berlin, im beliebten Stadtteil Steglitz.
Innerhalb weniger Gehminuten ist die Schloßstraße erreicht, die das pulsierende Einkaufszentrum von Steglitz mit einer Vielzahl an Geschäften und Restaurants aller Art bildet.
Ein abwechslungsreiches Freizeitangebot bieten beispielsweise der Insulaner-Park mit einem Sommerschwimmbad, das Planetarium und der Stadtpark Steglitz sowie der Botanische Garten.
Eine schnelle und flexible Anbindung an den ÖPNV ist vor allem durch den nahegelegenen U- und S-Bahnhof Rathaus Steglitz gegeben.
Energieausweis: Der Energieausweis liegt zur Besichtigung vor.
Provision: Gemäß der gesetzlichen Regelung zur Teilung der Maklercourtage beträgt die Provision 3,57% des Kaufpreises inklusive 19% MwSt. jeweils in gleicher Höhe für die Verkäuferseite sowie für die Käuferseite.
