Lage: Den innerstädtischen Lietzensee mit seinem weitläufigen Park vor der Haustür, die Annehmlichkeiten, die das Leben so wertvoll machen, wie der Bäcker und das italienische Feinkostgeschäft um die Ecke, und dutzende Straßencafés und Restaurants in Laufweite machen diesen Standort zu einem der begehrtesten Wohnviertel in ganz Berlin.
Im Zentrum dieser Mikrolage befindet sich dieses Objekt. Hier zu leben, verbindet die absurde Parallelität von Idylle und Großstadtflair. Sie leben in einem herrschaftlichen Altbau, haben Seen, Schlösser und Grünflächen vor der Haustür und sind in wenigen Gehminuten in einer der größten Einkaufspassagen von Berlin (Wilmersdorfer Straße).
Und wenn es Sie in die pulsierende Mitte Berlins zieht, dann ist der Weg dahin ganz einfach: einmal abbiegen und dann immer geradeaus und Sie erreichen nach 7 Kilometern das Brandenburger Tor. Der Weg dorthin führt Sie vorbei an der Siegessäule und mitten durch den Tiergarten.
Dem geneigten Berliner bräuchte man die Lage wohl nicht weiter zu beschreiben. Hier genügt die Angabe zwischen Lietzensee und Schloss Charlottenburg, also im schönsten Abschnitt dieser sehr beliebten City-West-Wohnlage, die von prächtigen und sanierten Stuckaltbauten der Jahrhundertwende geprägt ist und von vielen Berlinern als "Lieblingskiez" bezeichnet wird.
Ausstattung: Auch die Wohnung weist reichlich Altbausubstanz auf. Hohe Decken, Stuckarbeiten, Rosetten, Fenster mit historischer Aufteilung und Dielen-böden sind stilgebend. Kassettentüren mit alten Klinken zeugen von einer aufwendigen Baukunst, wie sie so heute nur noch selten ausgeführt wird.
Ein Südbalkon mit freiem Blickfeld und ein Hofbalkon erhöhen den Nutzungskomfort der Wohnung.
Die neue Einbauküche mit partiell erhaltenem historischen Fliesenspiegel, mit Holzarbeitsplatte, Geschirrspüler, Cerankochfeld und Siemensgeräte passen unbedingt zum Stil dieser Altbauwohnung. Hier findet sich auch Platz für eine kleine Essecke sowie eine angeschlossene Kammer mit einem Waschmaschinenanschluss.
Die Wohnung wurde 2023 renoviert. Die Wohnung wie auch die Küche sind nach Renovierung noch unbenutzt.
Die Wohnung wird in dem aktuellen Zustand verkauft und ist ab sofort bezugsfrei.
Objekt: Mehr Berlin geht nicht. Über Berlin und Altbau gibt es viele Geschichten, und beide sind unmittelbar miteinander verbunden.
Besonders hier in der Zillestraße verschmelzen diese Welten zu einem romantischen und lebenswerten Mix miteinander. Die Gegend rund um die Schloßstraße im Dreieck von Lietzensee, Charlottenburger Schloss und Tiergarten ist bekannt und beliebt für seine Vielfalt an Cafés, Restaurants, kleinen, inhabergeführten Geschäften und auch für seine zahlreichen Altbauensembles. Das trifft insbesondere auch auf die Hausnummer 107 zu.
Das Foyer empfängt Sie und Ihre Gäste mit üppiger Ornamentik mit Spiegelglas, die im Treppenhaus ihre historisch authentische Fortsetzung findet.
Idealerweise wurde das Objekt 2013 umfangreich renoviert und modernisiert, so dass auch die energetische Qualität dem heutigen Standard (Energieeffizienzklasse B) für eine Altbausanierung entspricht.
Sonstiges: Die in dieser Präsentation abgebildeten Fotos sind aktuelle Originalaufnahmen aus dem Objekt.
Stichworte: Gesamtfläche: 60,00 m², vermietbare Fläche: 60,00 m², Anzahl Balkone: 1, Anzahl der Wohn-Schlafzimmer: 2, Wohnungsnr.: ZILLEKAP09
Provision: 3,57% Käufercourtage inkl. MwSt
