Verkaufsexposé für eine traumhafte Erdgeschosswohnung in Berlin-Prenzlauer Berg!
Auf großzügigen 99 m² erwartet Sie ein lichtdurchflutetes Wohnambiente mit beeindruckenden knapp 4 Meter hohen Decken, die den Räumen eine besondere Weite und Eleganz verleihen. Die drei großen Zimmer (ca. 24 - 27 m²) sind mit hochwertigem Stabparkett und stilvollem Stuck ausgestattet, was den Charme dieser Wohnung unterstreicht. Diese Wohnung ist aufgrund der großzügigen Zimmer hervorragend als WG geeignet.
Die moderne Einbauküche mit Gasherd und Spülmaschine erfüllt alle Wünsche und Komfort den man brauch. Das Badezimmer mit Fenster bietet Ihnen eine komfortable Wannendusche sowie Platz für Waschmaschine und Trockner, während eine praktische Abstellkammer zusätzlichen Stauraum schafft.
Die Wohnung verfügt über die Energieeffizienzklasse E (138 kWh/m²a) und wird durch Gas beheizt.
Zusätzliche Vorteile: Ein geräumiger Keller und ein Fahrradkeller im Hof runden das Angebot ab. Die Eigentümerrücklage beträgt aktuell ca. EUR 37.000 EUR und wird voraussichtlich bis März 2025 auf ca. EUR 100.000 EUR anwachsen, was Ihnen finanzielle Sicherheit bietet. Die Wohnung ist bezugsfrei ab 01.04.2025.
Warum eine Erdgeschosswohnung die ideale Wahl ist:
- Angenehmes Wohnklima: Kühl im Sommer, warm im Winter durch Lage über dem Heizungskeller.
- Widerstandsfähigkeit: geringeres Risiko für Wind- und Sturmschäden.
- Ruhe: keine Nachbarn unter Ihnen - weniger Lärmbelästigung.
- Barrierefreier Zugang: Kein Treppensteigen - ideal für alle Altersgruppen.
Zögern Sie nicht, und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin! Hier wartet Ihr neues Zuhause auf Sie!
