Bei diesem Objekt handelt es sich um eine Wohnung, die derzeit zuverlässig vermietet ist und sich ideal als Kapitalanlage eignet. Der Kaufpreis beträgt 230.000,00?€, die monatlichen Mieteinnahmen belaufen sich auf 524,30?€. Zusätzlich wird ein monatliches Hausgeld in Höhe von 259,46?€ erhoben.
Die Wohnung befindet sich in einer gepflegten, dreigeschossigen Wohnanlage, die zwischen 1927 und 1931 nach den Plänen des renommierten Architekten Willy Mühlau erbaut wurde. Das Gebäude vereint den klassischen Altbaucharme mit einer ruhigen, grünen Umgebung und einer sehr guten infrastrukturellen Anbindung.
Die ca. 80,29?m² große Wohnung liegt im Hochparterre und überzeugt durch ihren gut durchdachten Grundriss. Sie umfasst einen großzügigen Flur, ein tagesbelichtetes Badezimmer mit Badewanne, eine Küche mit Einbauküche (vom Mieter eingebracht), ein geräumiges Wohnzimmer sowie zwei Schlafzimmer. Vom Wohnzimmer aus ist die gemütliche Loggia zugänglich, die zum Verweilen im Freien einlädt.
Stilvolle Holzdielen in den Wohnräumen unterstreichen den klassischen Charakter der Immobilie, während das Badezimmer und die Küche funktional gefliest sind. Mit einer Deckenhöhe von ca. 2,90?m und tapezierten Wänden entsteht ein angenehmes Wohnambiente mit Altbau-Flair.
Ein privates Kellerabteil sowie ein großzügig angelegter, parkähnlicher Gemeinschaftsgarten stehen den Bewohnern ebenfalls zur Verfügung.
Die Wohnung ist seit dem 01.12.2012 vermietet. Für Eigennutzer besteht die Möglichkeit, das Mietverhältnis mit einer Frist von 9 Monaten im Rahmen der gesetzlichen Vorgaben wegen Eigenbedarfs zu kündigen.
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