Das im Jahr 1927 errichtete und 2017 umfassend sanierte Reihenendhaus überzeugt durch ein gelungenes Zusammenspiel aus historischem Charme, moderner Technik und durchdachter Raumaufteilung. Auf einer Grundstücksfläche von ca. 406 m² stehen Ihnen rund 129 m² Wohnfläche sowie zusätzliche ca.62 m² Nutzfläche zur Verfügung. Letztere umfasst das voll unterkellerte Untergeschoss, das sich über die gesamte Grundfläche des Hauses erstreckt. Hier befindet sich aktuell der Hauswirtschaftsraum mit Anschlussmöglichkeiten für Waschmaschine und Trockner. Die insgesamt 5 Zimmer +Wohnküche verteilen sich auf vier Ebenen und bieten vielfältige Nutzungsmöglichkeiten - von Familienleben bis hin zum komfortablen Arbeiten von zu Hause. Im Erdgeschoss befinden sich das Wohnzimmer sowie die Wohnküche, mit hochwertiger Einbauküche von Dassbach sowie zentraler Kochinsel. Über einen kleinen Flurabschnitt betreten Sie die Terrasse und den Garten mit Südwestausrichtung. Ein großzügiges Bad mit Dusche und Wanne rundet das Raumangebot im Erdgeschoss ab. Im Obergeschoss stehen drei Schlafzimmer sowie ein separates Gäste-WC zur Verfügung. Der ausgebaute Dachboden dient derzeit als Homeoffice und bietet Rückzug und Ruhe auf der obersten Ebene. Zur hochwertigen Ausstattung zählen ebenfalls moderne Smart Home Systeme: Philips Hue Lichtsteuerung sowie EVE Smart Heating ermöglichen individuelle Komforteinstellungen auf Knopfdruck. Ergänzt wird das Angebot durch einen Keller, einen Abstellraum im Erdgeschoss mit Anschlussmöglichkeit für ein weiteres Gäste-WC sowie eine Garage mit vorgelagertem Pkw-Stellplatz und zwei Schuppen im hinteren Grundstücksbereich.
Ausstattung:
? Eichenparkett
? Doppelt verglaste Fenster mit Kunststoffrahmen
? Einbauküche von Dassbach mit Kochinsel
? Bad mit Dusche und Wanne im EG
? Gäste-WC im OG
? Smart Lightning von Philips sowie Smart Heating von EVE
? Terrasse und Garten mit Südwestausrichtung
? Ausgebautes Dachgeschoss
? Deckenhöhe bis zu ca. 2,47 m
? 62 m² großes Untergeschoss (vollunterkellert)
? Garage
? Pkw-Stellplatz vor der Garage
? Zwei Schuppen hinter der Garage
