Geben Sie Ihrem Gewerbe einen exklusiven und individuellen Rahmen. Historisch geprägt und gleichzeitig mit modernster Technik ausgestattet wird dieses repräsentative Stadthaus mit parkähnlichem Patio auch anspruchsvollsten Dienstleistungsunternehmen gerecht. Ganz gleich ob es sich um eine große Arztpraxis, Rechtsanwaltskanzlei, ein Architektenbüro oder eine Unternehmensberatung handelt. Auf insgesamt fast 600 m² Nutzfläche präsentieren sich in zwei Gebäuden und auf drei Etagen insgesamt 10 Räume von ihrer besten Seite. Es bietet ausreichend Platz für bis zu 32 Büroarbeitsplätze (gerechnet mit einer durchschnittlichen Fläche von 10 qm pro Arbeitsplatz) oder kann alternativ für repräsentative Besprechungs- und Konferenzräume genutzt werden. Die moderne Ausstattung und das ansprechende Design schaffen optimale Arbeitsbedingungen. Der Bau wurde von Grund auf professionell saniert, in Teilen neu errichtet und kontinuierlich baulich, gestalterisch und technisch auf den neuesten Stand gebracht. Dabei wurden ausschließlich qualitativ hochwertige Materialen verwendet. Das Hauptgebäude verfügt über unterschiedlich große helle Räume mit teilweise großflächigen Fenstern und einer modernen Ausstattung. Eine der vielen weiteren Besonderheiten des Anwesens ist die maßgefertigte Glaskuppel, die sich zwischen der 2. und 3. Etage befindet und den Zimmern zusätzlich Helligkeit gibt. Drei moderne Bäder, eine Kaffeeküche und eine voll ausgestattete Küche sorgen für Komfort und Bequemlichkeit im Arbeitsalltag und im Dachgeschoss sorgt ein Kamin für ein gemütliches Ambiente. Daneben befindet sich ein charmantes Nebengebäude, das vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bietet. Sowohl zusätzliche Büroflächen mit Platz für 8-9 Arbeitsplätze als auch die Nutzung als Wohn- oder Gästehaus ist möglich. Das moderne Duschbad und die vorhandenen Anschlüsse für eine Küche komplettieren das Gebäude. Der Innenhof als grüne Oase lädt zu entspannten Pausen im Freien ein und bietet eine angenehme Atmosphäre für informelle Treffen und geschäftliche Veranstaltungen. Im Hof befindet sich auch eine geräumige Garage mit 2 Toren, die ausreichend Platz für mehrere Autos bietet. Zusätzlich sind Parkmöglichkeiten auf dem Hof und auf der Straßenseite darstellbar. Diese einzigartige Immobilie bietet Ihnen die Möglichkeit, Ihren Geschäftssitz in einer exklusiven Umgebung zu etablieren und gleichzeitig einen sowohl funktional als auch ästhetisch ansprechendes Objekt zu beziehen. Kontaktieren Sie uns, um mehr über dieses interessante Angebot zu erfahren und Ihren persönlichen Besichtigungstermin zu vereinbaren.
Mögliche Raumaufteilung
Hauptgebäude:
Erdgeschoss:
Zimmer I - 26qm - 2 Arbeitsplätze
Zimmer II - 68qm - 5-6 Arbeitsplätze - Alternativ Druckerraum
Zimmer III - 50qm - 4-5 Arbeitsplätze - Alternativ Konferenzraum
Kaffeeküche - 6qm
Bad - 12qm
Heizungsraum, HWR
1. Obergeschoss:
Zimmer IV - 14qm - 1 Arbeitsplatz - Alternativ Lager
Zimmer V - 45qm - 3-4 Arbeitsplätze
Zimmer VI - 16qm - 1 Arbeitsplatz
Zimmer VII - 50qm - 4-5 Arbeitsplätze - Alternativ Konferenzraum
Küche - 13qm
Bad - 12qm
Terrasse
Dachgeschoss:
Zimmer VIII - 87qm - 7-8 Arbeitplätze
27-32 Arbeitsplätze / Alternativ - Konferenzräume
Seitenflügel: als Wohnhaus oder (weitere) Gewerbeeinheit
Erdgeschoss
Zimmer I - 57qm - 5 Arbeitsplätze
Abstellraum - 11 qm - Lager, Drucker
WC
1. Obergeschoss
Zimmer II - 46qm - 4 Arbeitsplätze - Alternativ Konferenzraum
Hof:
Garage - 41qm - Zugang vom Hauptgebäude, 2 Tore
Parkplätze - Garten / Terrasse
Parkplätze vor dem Haus
(alle qm Angaben sind ungefähre Angaben)
(Die nachfolgenden Bilder beinhalten Mustereinrichtungen.)
