Ein wahres Paradies für Naturverbundene: Dieses charmante, freistehende Bungalow-Einfamilienhaus aus dem Jahr 1979 liegt in einer einzigartigen Kleingartensiedlung, in der das Wohnen seit Jahrzehnten geduldet wird. Auf einem großzügigen 525 m² großen Grundstück bietet dieses ca. 94 m² große Einfamilienhaus mit drei Zimmern viel Raum für individuelle Wohnträume. Die Lage inmitten einer grünen Oase nahe eines Vogelschutzgebiets macht es zu einem perfekten Rückzugsort für Familien und Paare, die sich ein idyllisches und naturnahes Leben in Berlin wünschen.
Aktuell ist das Haus noch vermietet, wobei der Mieter eine Kaltmiete von 850 Euro zahlt. Der Mietvertrag endet spätestens zum 30. November 2025.
Das Haus wurde in massiver Bauweise mit Hohlblocksteinen (24 cm dick) errichtet, eine Wand im Schlafzimmer wurde als Holzständerwerk mit Paneelen ausgeführt. Eine 5 cm starke Dämmung sowie zweifach verglaste Fenster aus dem Jahr 2000 sorgen für ein angenehmes Wohnklima. Die oberste Geschossdecke ist ebenfalls gedämmt. Ein besonderes Highlight sind die elektrischen Rollläden im Wohnzimmer, während in den übrigen Räumen manuelle Rollläden vorhanden sind.
Die moderne Gas-Brennwerttherme aus dem Jahr 2020 sorgt für eine effiziente Beheizung. Die übrige Haustechnik (Sanitär und Elektro) stammt noch aus den 1980er Jahren, funktioniert aber einwandfrei. Der aktuelle Mieter hat das Haus gepflegt und renoviert, sodass es sich in einem soliden Zustand befindet.
Wichtige Information:
Eine Finanzierung über eine Bank ist nicht möglich, da kein Grundbucheintrag existiert und somit keine Grundschuld eingetragen werden kann. Der Kauf muss vollständig aus Eigenmitteln erfolgen.
