Nicht nur für Wassersportler oder Schwimmer eignet sich dieses zum Verkauf stehenden und einmalig idyllisch gelegene Reihenmittelhaus aus den 1930ìger Jahren.
Das massiv erbaute Haus mit Teilkeller steht auf einem ca. 300 m² großen, sehr gepflegten Sonnen-Grundstück direkt am Grimnitzsee mit eigenem Steg.
Es erstreckt sich aktuell über 2 Wohnetagen zuzüglich großem, ausbaufähigem Dachbereich sowie Kellergeschoss und verfügt derzeit über 4 separate Zimmer auf ca. 91 m².
Der großzügige Dachbereich mit einer Nutzfläche ca. 41 m² verfügt bereits über ein großes, modernes Dachflächenfenster mit herrlichem Seeblick und könnte eventuell, nach eigenen Wünschen zu einem zusätzlichen Zimmer ausgebaut werden.
Das Erdgeschoss verfügt über einen sonnigen Wohn-Essbereich mit großem Panoramafenster und herrlichem Weitblick über den Garten zum Wasser sowie eine Fensterfläche zum Vorgarten.
Hier liegt durchgehend Parkettboden.
Ferner befindet sich im Erdgeschoss die Küche mit direktem Zugang zu Terrasse und Garten, ein Gäste-WC und der Flurbereich mit Treppenhaus zum Obergeschoss und zum Keller.
Im Obergeschoss befindet ein größeres Schlafzimmer mit französischem Balkon und wunderbarem Garten- und Wasserblick, ein weiteres Zimmer mit Wasserblick sowie ein Zimmer zum Vorgarten.
Ferner gibt es hier bereits ein modernes Duschbad mit 2 Fensterflächen.
Der Flurbereich bietet separate Zugäng zu allen Räumen und zum ausbaufähigen Dachbereich, derzeit mittels Ausziehtreppe.
Bezüglich des ausbaufähigen Dachgeschosses sei jedoch darauf hingewiesen, dass eine Genehmigungsfähigkeit für den Ausbau bislang nicht geprüft wurde. Es ist jedoch anzumerken, dass fast alle Nachbarhäuser offensichtlich bereits über ausgebaute Dachbereiche verfügen.
Im Teilkeller des Hauses befindet sich die Heizanlage und zusätzlicher Stauraum.
