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zunkunftssicher: gewerblicher Wohnraum in Kreuzberg !

355.000 €

Festpreis

23.04.2025

10969 Berlin

360°-Rundgang: https://www.ohne-makler.net/panorama/353946/

zukunftssicher: gewerblicher Wohnraum in Kreuzberg !

Wie geht es weiter mit möblierter Vermietung, Vermietung auf Zeit, serviced Apartments, dem Zweckentfremdungsgesetz...? All das muss Sie in diesem Fall nicht beschäftigen, da es sich hier laut Teilungserklärung nicht um Wohnraum, sondern um gewerbliche Flächen handelt.

Wir bieten Ihnen hier nach umfassender Sanierung eine Wohnung mit einem kleinen Schlafzimmer für 2 Personen und einem großen Wohn-/Schlafzimmer für weitere 2-4 Personen an, mit einem Duschbad, in dem Sie auch eine Waschmaschine unterbringen können und eine Kochecke, zu der ein großer Kühlschrank im angrenzenden Flurbereich ergänzt werden kann.

Einen PKW-Tiefgaragenstellplatz können, aber müssen Sie nicht erwerben.

Im angrenzenden Haus Feilnerstraße 3 A bieten wir zudem eine weitere gewerbliche Wohnung mit rund 42 qm an, die jedoch noch nicht renoviert wurde und deren Grundriss nach Ihren Wünschen ausgestaltet werden könnte (KP: 310.000 €, unrenoviert). Ergänzend dazu gibt es eine Option auf eine 200 qm-Wohnung mit 8 Schlafzimmern, die schon jetzt als "serviced Apartment" genutzt wird (KP auf Anfrage).

Objektzustand: Erstbezug nach Sanierung