Gewerbe - Immobilien, Wohnungen, Häuser mieten, vermieten, kaufen & verkaufen in Berlin Gewerbe

Inmitten des begehrten Berliner Stadtteils Friedrichshain, zwischen Boxhagener Platz und Warschauer Brücke, erwartet Sie dieses charmante Mehrfamilienhaus mit beeindruckend stilvoller Fassade.

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Hier genießen Sie auch Ihre Freizeit in vollen Zügen: ein großzügig angelegter Garten mit Schwimmteich umsäumt Ihre Privatsphäre. Ein separates Gästehaus, welches auch gewerblich genutzt werden kann, mit Sanitärbereich runden Ihre Wünsche ab. Das Nachbargrundstück kann bei Interesse ebenfalls erworben werden. Dieses charmante und sehr großzügige Domizil begeistert nicht nur durch seine attraktive Architektur von 1936, sondern auch aus energetischer Perspektive.

Die mögliche gewerbliche Nutzung im Erdgeschoss wurde bereits in der Planung berücksichtigt. - Exklusive Bauweise: Die moderne Fertigbauweise mit ThermaSteel-Paneelen vereint Energieeffizienz und Stabilität auf höchstem Niveau

Zu jeder Wohnung gehören ein Kellerraum und zwei Pkw-Stellplätze, für die jeweils 10.000,- € extra zu zahlen sind. Beide Wohnungen wurden bisher gewerblich genutzt. Laut Teilungserklärung ist jede Nutzung möglich. Ob für die Eigennutzung und/oder Fremdnutzung, in dieser gepflegten Immobilie findet Ihr Investment eine exzellente Basis, zumal Lankwitz zu den beliebtesten Stadtteilen Berlins gehört.

• großes Wohnzimmer mit ca. 50 m² als zentrales Herzstück der Wohnung • 2 Bäder, ein zusätzliches Gäste-WC • Wohnküche mit ca. 26 m², ausgestattet inklusive Kochinsel • Holzdielen-Böden in allen Räumen • große Holztüren im Original (aufgearbeitet), teils Flügeltüren • hohe Decken, bis ca. 3,25 m, teils mit Stuck verziert • ein weiterer Zugang über rückwärtiges Treppenhaus • 2 Kellerräume • Gasetagenheizung • Umfassende Erneuerung Elektrik/Anschlüsse (durch WEG aktuell beschlossen, wird noch vom Verkäufer getragen) • ausgesprochen günstige Bewirtschaftung (ca. 1,78 €/m² Betriebskosten plus Instandhaltung) • optionaler Erwerb einer 205 m² Gewerbe-Dachgeschosseinheit im Quergebäude möglich (Details auf Anfrage) Die Wohnung wird über ein sehr großzügig gestaltetes Treppenhaus erreicht. Nach Absprache einer Kostenbeteiligung kann zusätzlich der am Gebäude installierte Fahrstuhl mit genutzt werden.

• großes Wohnzimmer mit ca. 50 m² als zentrales Herzstück der Wohnung • 2 Bäder, ein zusätzliches Gäste-WC • Wohnküche mit ca. 26 m², ausgestattet inklusive Kochinsel • Holzdielen-Böden in allen Räumen • große Holztüren im Original (aufgearbeitet), teils Flügeltüren • hohe Decken, bis ca. 3,25 m, teils mit Stuck verziert • ein weiterer Zugang über rückwärtiges Treppenhaus • 2 Kellerräume • Gasetagenheizung • Umfassende Erneuerung Elektrik/Anschlüsse (durch WEG aktuell beschlossen, wird noch vom Verkäufer getragen) • ausgesprochen günstige Bewirtschaftung (ca. 1,78 €/m² Betriebskosten plus Instandhaltung) • optionaler Erwerb einer 205 m² Gewerbe-Dachgeschosseinheit im Quergebäude möglich (Details auf Anfrage) Die Wohnung wird über ein sehr großzügig gestaltetes Treppenhaus erreicht. Nach Absprache einer Kostenbeteiligung kann zusätzlich der am Gebäude installierte Fahrstuhl mit genutzt werden.

Die Wohnung verfügt über ein geräumiges Hauptzimmer und ein kleines, separates Zimmer, das ideal für eine gewerbliche Nutzung wie ein Büro, Atelier oder Praxis geeignet ist. Die zentrale Lage bietet eine hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr: U-Bahn und S-Bahn befinden sich direkt vor der Haustür.

Das zum Verkauf stehende Haus Leobschützer Str.44 in 13125 Berlin-Karow besteht aus 2 Gewerbeeinheiten (Teileigentum), 4 Wohnungen (Sondereigentum) sowie 6 PKW-Stellplätzen (Sondernutzungsrecht). Die...

Für Behaglichkeit sorgen vier moderne Gasheizungen, und das Gebäude ist bereits teilweise mit energieeffizienten Isolierglasfenstern ausgestattet. Aktuell wird das Objekt gewerblich vermietet.

Objektdaten:

- Gesamtwohnfläche: 554,43 m²
- Grundstücksfläche: 1.052 m²
- Baujahr: ca. 1932
- Etagen: 3
- separate Zimmer: 11 zwei davon große Hallen
- Badezimmer: 5
- Terrasse mit ca. 40 m²
-...

Wertvollen Stauraum eröffnet der Keller des Mehrfamilienhauses, das insgesamt 45 Wohneinheiten und ein Gewerbe (Apotheke) beherbergt. Die Beheizung erfolgt über eine Gas-Brennwertheizung (Baujahr 2019).

Objektbeschreibung Auf dem fast 2.000m² großen Grundstück in der Residenzstraße 134 werden zwei Mehrfamilienhäuser entstehen - das Stadthaus mit 15 Wohnungen und vier Gewerben sowie das Gartenhaus mit 13 Wohnungen. Zudem steht allen Bewohner/innen ein Gemeinschaftsraum zur Verfügung, der sich auch als Unterkunft für persönliche Gäste anbietet. Insgesamt realisiert die Baugemeinschaft 28 Wohnungen in Größen von 38m² bis 146m².

In dieser sehr interessanten Architektur gibt es die zurzeit leerstehende Gewerbeeinheit Nr. 1 im Einzelverkauf oder ein aus diesem Loft sowie zwei weiteren Gewerbeeinheiten und einem Apartment/...

In der gefragten City West zwischen Ku´damm und Kantstraße liegt das moderne Gebäude-Ensemble Wilmi 107. Die 2- bis 3-Zimmer-Wohnungen und Gewerbe-Einheiten sind solide vermietet und verfügen überwiegend über Balkon oder Loggia und Tageslichtbad. Mit effizienten Grundrissen, praktischen Wohnungsgrößen und Zugang per Aufzug werden Sie zu lukrativen Kapitalanlagen.

Die Einheit ist eine Teileigentumseinheit, keine Wohneigentumseinheit, wurde jedoch in der Vergangenheit zur gewerblichen Ferienvermietung genutzt und bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten.

mit ca. 30 Quadratmeter Nutzfläche und eigener Sauna, ergänzt den Wellnessbereich der Villa und bietet Ihnen die Möglichkeit, sich zurückzuziehen und zu entspannen. Das Souterrain verfügt über eine ursprünglich gewerblich genutzte Fläche inklusive Pantryküche und WC sowie eine Einliegerwohnung, welche sich perfekt für Gäste eignet. Zwei Freiplätze runden das Angebot ab.

Die Wohnung ist sowohl für Familien als auch für WGs geeignet. Gegen einen höheren Mietpreis kann sie auch gewerblich genutzt werden. Eine außergewöhnliche Gelegenheit im Herzen von Prenzlauer Berg. ---------------------------------------- This impressive penthouse duplex on Schönhauser Allee 143 offers approx. 162 m² of spacious and high-quality living.

Teilverkauf eines Flurstückes oder aber die Errichtung eines oder mehrerer weiterer Wohnhäuser völlig unproblematisch. Auch die Eröffnung eines Gewerbes / Praxis o.ä. mit baulicher Errichtung entsprechend der ortsüblichen Möglichkeiten ist denkbar. Aufgrund der Lage des Grundstückes am Bahnhof der U-Bahnlinie U5 ist man mit den öffentlichen Verkehrsmitteln von der Gartentür aus nach nur ca. 20 Minuten am Alexanderplatz!

Das Mehrfamilienhaus wurde 2008 modernisiert. Die Wohnung selbst wurde 2024 / 2025 komplett saniert und modernisiert. Eine teilgewerbliche/gewerbliche Nutzung der Wohnung ist möglich.

Die Gesamtwohnfläche beträgt großzügige 128,94 m². Durch den separaten Eingang kann die Immobilie sowohl als Eigentumswohnung als auch für gewerbliche Zwecke genutzt werden, was sie zu einer vielseitigen Investitionsmöglichkeit macht. Sie eignet sich besonders gut für Künstler und kreative Denker, die auf der Suche nach einem inspirierenden Arbeits- und Wohnraum sind.