Gewerbe - Immobilien, Wohnungen, Häuser mieten, vermieten, kaufen & verkaufen in Berlin Gewerbe

•großes Wohnzimmer mit ca. 50 m² als zentrales Herzstück der Wohnung •2 Bäder, ein zusätzliches Gäste-WC •Wohnküche mit ca. 26 m², ausgestattet inklusive Kochinsel •Holzdielen-Böden in allen Räumen •große Holztüren im Original (aufgearbeitet), teils Flügeltüren •hohe Decken, bis ca. 3,25 m, teils mit Stuck verziert •ein weiterer Zugang über rückwärtiges Treppenhaus •2 Kellerräume •Gasetagenheizung •Umfassende Erneuerung Elektrik/Anschlüsse (durch WEG aktuell beschlossen, wird noch vom Verkäufer getragen) •ausgesprochen günstige Bewirtschaftung (ca. 1,78 €/m² Betriebskosten plus Instandhaltung) •optionaler Erwerb einer 205 m² Gewerbe-Dachgeschosseinheit im Quergebäude möglich (Details auf Anfrage) Die Wohnung wird über ein sehr großzügig gestaltetes Treppenhaus erreicht. Nach Wunsch kann zusätzlich der am Gebäude installierte Fahrstuhl mit genutzt werden (Erwerb im Kaufpreis enthalten).

• großes Wohnzimmer mit ca. 50 m² als zentrales Herzstück der Wohnung • 2 Bäder, ein zusätzliches Gäste-WC • Wohnküche mit ca. 26 m², ausgestattet inklusive Kochinsel • Holzdielen-Böden in allen Räumen • große Holztüren im Original (aufgearbeitet), teils Flügeltüren • hohe Decken, bis ca. 3,25 m, teils mit Stuck verziert • ein weiterer Zugang über rückwärtiges Treppenhaus • 2 Kellerräume • Gasetagenheizung • Umfassende Erneuerung Elektrik/Anschlüsse (durch WEG aktuell beschlossen, wird noch vom Verkäufer getragen) • ausgesprochen günstige Bewirtschaftung (ca. 1,78 €/m² Betriebskosten plus Instandhaltung) • optionaler Erwerb einer 205 m² Gewerbe-Dachgeschosseinheit im Quergebäude möglich (Details auf Anfrage) Die Wohnung wird über ein sehr großzügig gestaltetes Treppenhaus erreicht. Nach Absprache einer Kostenbeteiligung kann zusätzlich der am Gebäude installierte Fahrstuhl mit genutzt werden.

So ist eine Eigennutzung als Wohnimmobilie mit gleichzeitiger Vermietung genauso möglich wie die gewerbliche Eigennutzung und Vermietung oder die neue Bebauung.

ideal für Selbstständige (Arbeiten/Wohnen) oder Vermietung, auch gewerblich Das robuste und kompakte Loft befindet sich in einem für Berlin typischen Objekt mit Vorderhaus, zwei Seitenflügeln und Quergebäude, wobei das Vorderhaus Wohnzwecken dient und die Einheiten im rückwärtigen Gebäudeteil (Fabrik) darüber hinaus auch nicht störendes Gewerbe zulassen.

Für Behaglichkeit sorgen vier moderne Gasheizungen, und das Gebäude ist bereits teilweise mit energieeffizienten Isolierglasfenstern ausgestattet. Aktuell wird das Objekt gewerblich vermietet.

Gewerbe + Wohnen im EG eines gepflegten Altbaus - Atelierwohnung - zum Verkauf stehen 2 zusammengelegte Einheiten - ca. 39,17 m² Gewerbefläche + ca. 42,35 m² Wohnfläche + ca. 30 m² Kellerfläche - vielfältig nutzbar - Zentralheizung (Fernwärme) - bezugsfreie Übergabe möglich - monatliches Hausgeld inkl.

Die Wohnung verfügt über ein geräumiges Hauptzimmer und ein kleines, separates Zimmer, das ideal für eine gewerbliche Nutzung wie ein Büro, Atelier oder Praxis geeignet ist. Die zentrale Lage bietet eine hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr: U-Bahn und S-Bahn befinden sich direkt vor der Haustür.

Der Vollkeller bietet neben hochwertiger Staufläche auch drei weitere Zimmer die perfekt als Büroräume gewerblich nutzbar sind, sowie die neue Gasheizung aus 2018. Wenn Ihnen das Angebot gefällt, vereinbaren Sie gerne einen individuellen Besichtigungstermin mit uns, um alle Feinheiten dieser außergewöhnlichen Immobilie kennenzulernen!

Vielseitig nutzbare Wohnung - Ideal für Wohnen oder Gewerbe. Mit der super Rendite ist die Wohnung auch für Kapitalanleger wärmstens zu Empfehlen. Diese helle und lichtdurchflutete Wohnung mit großzügigem Grundriss ist ein wahres Juwel für junge Leute, Studenten und Kulturliebhaber.

* 10x 3-Zimmerwohnungen (jeweils ca. 80 qm) * 5x 1-Zimmerwohnungen (jeweils ca. 40 qm) * 7x Gewerbeeinheiten (jeweils ca. 40 qm) * 6 Stellplatze im Innenhofbereich * keine Bau- und Altlasten * kein Denkmalschutz * kein Milieuschutzgebiet * Ø Mietzins Wohnen 8,25 €/qm * Ø Mietzins Gewerbe 18,94 €/qm * Einbau einer neuen Ölzentralheizung 2023 Hinweis: Bitte haben Sie Verständnis, dass wir erst weiterführende Objektunterlagen zur Verfügung stellen, wenn Ihre Identität einwandfrei dargelegt wurde.

Die effizienten ISO-Kunststofffenster sorgen für eine angenehme Wohnatmosphäre, während praktische Jalousien zusätzlichen Komfort bieten. Die Raumaufteilung ist optimal und eignet sich sowohl für private als auch gewerbliche Nutzung, wie z. B. eine Praxis oder ein ruhiges Büro. Der großzügige Grundriss eröffnet vielfältige Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung, die perfekt auf Ihre Bedürfnisse zugeschnitten sind.

und verkehrsgünstiger Lage brilliert diese Immobilie mit optimalen Raumqualitäten für Gewerbe- und Wohnzwecke, ansprechenden Ausstattungen sowie einem sanierten Zustand. Ein Energieausweis ist nicht vorhanden.

Die angebotene Villa wurde im Jahr 1938 erbaut und beeindruckt durch ihren alten Charme und die großzügige Raumaufteilung. Das Gebäude eignet sich sowohl für reine Wohnzwecke als auch für eine gewerbliche Nutzung oder eine Kombination aus beidem. Ob als Mehrgenerationenhaus, als Kanzlei oder Praxisgemeinschaft, Atelier oder Büro - die Immobilie bietet ideale Voraussetzungen für individuelle Gestaltungsideen.

Der klassische Berliner Alt-Bau mit Klinker-Verblendung ist um 1900 erbaut und besteht aus 16 Wohneinheiten und einer Gewerbe-Einheit, einem Friseur-Salon. Das Haus ist voll unterkellert und erstreckt sich auf Vorderhaus, einem Seitenflügel und Hinterhaus. Das Objekt ist in einem sehr gepflegten Zustand.

Verschiedene Optionen zur Nutzung dieses Lofts, machen den Erwerb zu einer hochinteressanten Investition. Neben der gewerblichen Nutzung können auch Ideen für wohnwirtschaftliche Zwecke umgesetzt werden. Obwohl das Objekt derzeit als Büro vermietet ist, stehen Ihnen alle Alternativen der Selbstnutzung oder Vermietung zur Verfügung.

Praktisch ist zudem ein weiteres Zimmer, das vom Esszimmer abgeht und über einen eigenen Außenzugang verfügt — ideale Bedingungen, z.B. für ein Büro im Rahmen eines stillen Gewerbes. Im Obergeschoss stehen weiterhin vier Zimmer, u.a. mit taghellem Badezimmer en suite, ein weiteres Bad mit Dachfenster und Wanne sowie eine kleine Abstellkammer zur Verfügung. Das ausgebaute Dachgeschoss mit Stauflächen bietet einen weiteren Raum zur Entfaltung, z.B. für einen Arbeitsbereich bzw.

Gemäß Bebauungsplan ist eine Umnutzung der Gewerbeeinheiten in Wohnraum ausgeschlossen bzw. nicht genehmigungsfähig und insoweit ausschließlich eine gewerbliche Nutzung möglich. Die Immobilien befinden sich im Bergmannkiez von Berlin-Kreuzberg und somit ein einer der kreativsten und gefragtesten Lagen von Berlin. Das Ensemble kombiniert Industriecharme mit Innenhofidylle und eignet sich ideal, um Wohnen und Arbeiten zu verbinden oder zu vermieten.

Es handelt sich um eine wunderschöne Altbauwohnung die sich allerdings in den Bereichen Küche und Badezimmer noch frei nach den Wünschen des Käufers gestalten lässt. Der Grundriss lässt viel Spielraum für Ihrem Bedarf. Die Wohnung könnte auch gewerblich genutzt werden. Oder z.B. teilweise gewerblich. Je nach Bedarf. Bis ende September 2024 teilen sich die Räumlichkeiten noch eine Anwaltskanzlei und ein Yogastudio. Ab Oktober/November 2024 bezugsfrei.

Zu jeder Wohnung gehören ein Kellerraum und zwei Pkw-Stellplätze, für die jeweils 10.000,- € extra zu zahlen sind. Beide Wohnungen wurden bisher gewerblich genutzt. Laut Teilungserklärung ist jede Nutzung möglich. Ob für die Eigennutzung und/oder Fremdnutzung, in dieser gepflegten Immobilie findet Ihr Investment eine exzellente Basis, zumal Lankwitz zu den beliebtesten Stadtteilen Berlins gehört.

Diese frisch renovierte Wohnung liegt im 2. Obergeschoss eines gepflegten 1997 errichteten Ensembles mit Gewerbe- und Wohneinheiten in der Kaulsdorfer Straße in Köpenick. Sie besticht durch viel Licht und bietet ein gemütliches Zuhause. Gespachtelte, geweißte Wände und große Fenster runden das Wohngefühl ab.