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Die Villa ist hochwertig ausgestattet, versehen mit bodentiefen Fenstern, mit einem schönen Blick ins Grüne, mitten im bevorzugten Stadtviertel Französisch Buchholz.
Die Ausstattung besticht u.a....

Beruflich durchstarten mit den Gewerbeimmobilien-Experten – inklusive Corporate Benefits! Als schnell wachsendes Mittelstands-Unternehmen verwaltet und vermietet die JURAG Haus- und Immobilien­verwaltungs GmbH & Co. KG Gewerbe­immobilien in ganz Deutschland; als Teil und Tochtergesellschaft einer Immobilien­gruppe aus der Schweiz und Luxemburg, welche 60 Mitarbeiter zählt.

4 Zimmer-Wohnung (+ kleinem Büro) im 2-Familienhaus in Form einer Doppelhaushälfte (Stil einer Stadtvilla)
Vermietung: privat
ca. 143 m² nach WoFlV (Wohnflächenverordnung)
ca. 162,7 m² (+8 m²) nach...

Leben Sie Ihren Traum von den eignen vier Wänden mit Ihrem massa haus vom Marktführer. Schaffen Sie Eigentum statt Monat für Monat Miete zu zahlen. Packen Sie mit an, verwirklichen Sie Ihre eignen Wohnideen und planen Sie Ihr Haus individuell nach Ihren Vorstellungen.

Das Schlafzimmer, die Küche sowie das Wannenbad mit Tageslicht blicken zur ruhigen Rückseite des Gebäudes. Das Haus umfasst insgesamt ca. 14 Wohneinheiten (Wohnanlage gesamt: ca. 42) und wird über eine Öl-Zentralheizung (Baujahr ca. 2003) versorgt. Das Wohngeld in Höhe von ca. 331 EUR p.m. (gem. Wirtschaftsplan 2025) beinhaltet auch die Einzahlung in die Instandhaltungsrücklage.

BITTE BEACHTEN SIE: auf den Bildern ist noch das Mobiliar vorhanden. Das Haus wird allerdings unmöbliert vermietet!

Dieses neuwertige, stilvolle Reiheneckhaus wurde im Jahr 2022 in Massivbauweise...

Neubau - Modernes Stadthaus / Townhaus 120m² + 12m² Gartenterrasse
Fußbodenheizung
Reihenmittelhaus mit 2 Terrassen und gegensätzlicher Ausrichtung (genial)
Am Wochenende Vormittags auf der Gartenterr...

Die Wohnung wird kostengünstig über eine zentrale Heizungsanlage beheizt. Der Endenergieverbrauch des Hauses liegt bei 93,5 kWh, im Bereich C. Telefon- und Kabelanschluss liegen an. Ein Kellerabteil gehört zur Wohnung. Der Mieter wohnt seit 1975 in der Wohnung und zahlt eine mtl. Kaltmiete von 367,30€ + 193€ Nebenkosten = 560,30€ Warmmiete.

Erbaut wurde das Haus im Jahr 1981 in massiver Bauweise. Das eingezäunte Grundstück sowie der zur Wohnung gehörende Garagenstellplatz und ein separater Kellerraum runden das attraktive Gesamtangebot ab. Die Wohnung selbst begeistert durch ihren architektonisch außergewöhnlichen Grundriss auf drei Ebenen und bietet ein Wohngefühl der besonderen Art.

Hierbei handelt es sich um ein schönes, freistehendes Haus mit eigenen Garten!

So zahlt ein Mieter einen Teil Ihrer Finanzierungskosten. Gern können Sie sich auch ein anderes Haus im Rahmen der Vorgaben der Stadtplanung entwerfen lassen. Das Titelbild zeigt eine Variante. Der Bebauungsvorschlag kann selbstverständlich auch individuell und nach Ihren Wünschen gestaltet werden.

Die unterkellerte Wohneigentumsanlage (BJ`1938) besteht aus 7 Hauseingängen. Mitte der 90-ger Jahre wurde die Wohnanlage komplett saniert. Vor den Häusern befinden sich begrünte Mietergärten, die einzelnen Wohnungen zugeordnet sind. Zur Wohnung selber, gehört kein Mietergarten. Die kleine Single-Wohnung befindet sich im Hochparterre und ist ca. 34,31m² groß.

Die 334 im Jahr 2020 erbauten Wohnungen verteilen sich auf vier Wohnhäuser und sind mit modernen Bädern, größtenteils offenen Wohnküchen, CV-Bodenbelag, Fußbodenheizung und Terrassen/Balkonen ausgestattet. Alle Häuser verfügen über einen Aufzug. Hier steht generationsübergreifendes Wohnen im Mittelpunkt: 157 Wohnungen sind speziell für SeniorenInnen konzipiert, mit zusätzlichem Serviceangebot. Hierzu ist eine Servicepauschale von 26,62 EUR pro Monat inkl.

Die 334 im Jahr 2020 erbauten Wohnungen verteilen sich auf vier Wohnhäuser und sind mit modernen Bädern, größtenteils offenen Wohnküchen, CV-Bodenbelag, Fußbodenheizung und Terrassen/Balkonen ausgestattet. Alle Häuser verfügen über einen Aufzug. Hier steht generationsübergreifendes Wohnen im Mittelpunkt: 157 Wohnungen sind speziell für SeniorenInnen konzipiert, mit zusätzlichem Serviceangebot. Hierzu ist eine Servicepauschale von 26,62 EUR pro Monat inkl.

Besonders hervorzuheben ist der beschrankte Parkplatz, der den Bewohnern sichere und bequeme Parkmöglichkeiten direkt am Haus bietet - ein echter Pluspunkt in städtischer Umgebung. Hier kann ein Stellplatz angemietet werden. Bei dieser Wohnung handelt es sich um ein Erbbaurecht. Der monatliche Erbbauzins beträgt 37,14 € und ist nicht umlagefähig - das bedeutet, er kann im Falle einer Vermietung nicht auf den Mieter umgelegt werden.

Die Lage inmitten einer grünen Oase nahe eines Vogelschutzgebiets macht es zu einem perfekten Rückzugsort für Familien und Paare, die sich ein idyllisches und naturnahes Leben in Berlin wünschen. Aktuell ist das Haus noch vermietet, wobei der Mieter eine Kaltmiete von 850 Euro zahlt. Der Mietvertrag endet spätestens zum 30. November 2025. Das Haus wurde in massiver Bauweise mit Hohlblocksteinen (24 cm dick) errichtet, eine Wand im Schlafzimmer wurde als Holzständerwerk mit Paneelen ausgeführt.

Zimmer-Whg im bleiebten SAMARITERKIEZ -------------------------------------- Diese hochwertige 4-Zimmer-Wohnung im 4. OG eines 2014 erbauten Hauses besticht durch ihren besonderen Charme und ihre tolle Lage im beliebten Samariterkiez in Friedrichshain. Die ca. 109m² große Wohnung überzeugt durch einen durchdachten Grundriss mit drei Schlafzimmern, einem großzügigen Wohnzimmer mit Küchenbereich, geräumigen Flur und zwei modernen Bädern sowie stilvolle Details.

Zusätzlichen Stauraum bieten die Abstellfläche im Dachgeschoss und ein Fahrradraum im Erdgeschoss. Mieter: Ein freundliches junges Paar mit Kleinkind bewohnt die Wohnung seit dem 01.07.2019 und würde sehr gerne dort wohnen bleiben. Die verbaute Einbauküche und das Laminat gehören den Mietern. Die aktuellen Mietzahlungen betragen 671,76 € kalt bzw. 1.032,76 € warm.

Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses mit 26 Wohneinheiten und 3 Gewerbeeinheiten (Italiener und Asiate im Haus). Nach der Kernsanierung ist die Wohnung auf dem neusten Stand, inklusive moderner Gas-Zentralheizung. Eine einzigartige Gelegenheit, mit Ihrer Familie im pulsierenden Berlin-Mitte zu wohnen. Objektdetails Wohnfläche: ca 146 qm Zimmer: 3 oder 4 (nach Wunsch des Mieters) Kaltmiete: 2.990€ Nebenkosten: 400€ Warmmiete: 3.390€ Kaution: 8.970€ Ausstattung: Dusche, kein Kücheneinbau Heizung: Gas-Zentralheizung (kernsaniert) Energieausweis: Verbraucherausweis, 130kwh, Klasse D, Erdgas L Verfügbarkeit: Bezugsfertig voraussichtlich ab 01.07.2025 Besichtigung: Auf Anfrage möglich Objektzustand: Erstbezug nach Sanierung

Gepflegte Straßen und Lokalitäten lassen Sie hier auch innerlich direkt ankommen. Im Untergeschoss des Hauses finden Sie nicht nur Ihr eigenes Kellerabteil, sondern auch einen gemeinschaftlichen Trockenraum und einen Fahrradkeller. Alle Räumlichkeiten sind komplett abschließbar. Es wird eine Haftung im vollen Umfang ausgeschlossen.