Preisinformation: 1 Duplex-Stellplatz
Objekt: Die Immobilie zeichnet sich durch ihre zentrale und dennoch ruhige Lage im Berliner Stadtteil Friedrichshain aus. Friedrichshain ist ein lebendiges und belebtes Viertel im Osten von Berlin und insbesondere bekannt für seine vielseitige Kultur, eine lebhafte Atmosphäre und eine Vielzahl von Restaurants, Bars und Geschäften aus. Als Pendant hierzu gelten die vielzähligen kleinen Parks im direkten Umfeld, so befindet sich beispielsweise der Traveplatz direkt gegenüber der hier angebotenen Immobilie. Des Weiteren befinden sich diverse Einkaufsmöglichkeiten, Kitas, Schulen und Spielplätze in der näheren Umgebung.
Das Gebäude ist Teil des Erhaltungsgebietes "Boxhagener Platz".
Die hier angebotene 2-Zimmer-Wohnung mit großer offener Küche bietet ca. 82 m² Wohnfläche und teilt sich auf in zwei Wohnräume, eine großzügig geschnittene Diele mit maßangefertigten Einbauschränken und Regalen, ein Badezimmer sowie eine große, einladende Küche mit Raum für einen großen Esstisch. Die Einheit wurde gerade komplett renoviert sowie mit einer neuen Einbauküche ausgestattet, so vereint die Wohnung den Charme eines klassischen Altbaus mit modernem Komfort.
o Neuer Parkettboden
o moderne ISO-Fenster
o moderne und nagelneue Einbauküche
o stilvolles Tageslicht-Badezimmer mit bodentiefer Dusche
o SOFORT BEZUGSFREI
Die großzügig geschnittene 2-Zimmer-Wohnung mit großer offener Küche befindet sich im Erdgeschoss eines gepflegten vierstöckigen Altbaus, welcher 1910 errichtet wurde. Insgesamt umfasst das Gebäude 29 Wohn- und 3 Gewerbeeinheiten. Das monatliche Hausgeld beträgt ab dem 01.01.2024 insgesamt 325,57 €, hiervon sind 188,15 € umlagefähig.
Die Instandhaltungsrücklage betrug per 31.12.2022 insgesamt 77.090,55 €, davon entfielen 3.064,74 € auf die hier angebotene Wohneinheit.
Energiepass: Energieausweis wird bei Besichtigung vorgelegt.
Stichworte: Duplex-Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Zustand nach Vereinbarung
