Dieses Wohn- und Geschäftshaus aus dem Jahr 1920 befindet sich in markanter Ecklage und steht aktuell leer. Das Gebäude ist sanierungsbedürftig, bietet aber mit ca. 480?m² Nutzfläche auf einem ca. 332?m² großen Grundstück viel Potenzial für eine neue Nutzung - ob als Mehrfamilienhaus, Wohnprojekt oder Kombination aus Wohnen und Gewerbe.
Im Erdgeschoss befand sich früher eine Bäckerei. Der Verkaufsraum mit großen Fenstern zur Straße, die Backstube und weitere Nebenräume sowie ein überdachter Innenhof bieten viel Platz für neue Ideen. Ob Laden, Büro, Atelier oder großzügige Wohnung - die Möglichkeiten sind vielfältig.
Im Obergeschoss gibt es eine bestehende 3-Zimmer-Wohnung mit Küche und Bad. Dazu kommen weitere Räume, die früher gewerblich genutzt wurden. Diese lassen sich gut in den Wohnbereich integrieren oder zu einer zweiten Wohnung ausbauen. Die Räume sind hell und haben eine gute Größe für unterschiedliche Wohnkonzepte.
Das Dachgeschoss ist noch nicht ausgebaut, aber bereits teilweise vorbereitet. Die Fläche eignet sich für den Einbau einer weiteren Wohnung oder eines offenen Wohn- und Arbeitsbereichs unter dem Dach.
Das Haus ist voll unterkellert. Der Keller bietet zusätzliche Abstell- und Lagermöglichkeiten.
Diese Immobilie ist ideal für alle, die ein eigenes Projekt verwirklichen möchten und Freude daran haben, einem Haus mit Geschichte neues Leben einzuhauchen. Ob für Eigennutzer, Handwerker oder Investoren - hier lässt sich viel gestalten.
Gern senden wir Ihnen weitere Informationen zu oder vereinbaren einen Besichtigungstermin. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!
