In bevorzugter Höhenlage von Kues gelegen, bietet dieses freistehende Einfamilienhaus mit ansprechender Außenerscheinung auf einem Doppelgrundstück mit ca. 1.442 m² ein Wohndomizil erster Qualität.
Großzügigkeit und ein durchdachtes Raumkonzept prägen dieses massiv erbaute Haus mit Baujahr 1965.
Der perfekt gegliederte Grundriss umfasst ca. 316 m² Wohnfläche, verteilt auf drei Ebenen. Davon entfallen ca. 59 m² auf die Einliegerwohnung.
Über einen barrierefreien Eingang gelangen Sie in ein repräsentatives Entrée mit Luftraum. Dieser führt Sie in einen großzügigen Wohnbereich mit angrenzendem Esszimmer und einer separaten Küche mit kleinem Vorratsraum. Eine wunderbare Erweiterung des Wohnens bildet der Zugang zu einem großen, überdachten Balkon und einem hellen, beheizbaren Wintergarten mit gemütlichem Sitzbereich. Fern von der Straße mit Blick über die Stadt Bernkastel und auf die Burg Landshut erschließt sich hier ein Refugium der Erholung und Entspannung.
Ein Büro und ein Gäste-WC komplettieren diese Wohnebene.
Eine schön geschwungene Steintreppe führt zu den drei Schlafräumen nebst Bad und zwei kleineren Zimmern im Dachgeschoss.
Im Untergeschoss haben Sie Zugang zur ELW innerhalb des Hauses oder über einen separaten Eingang an der Hausseite. Die Wohnung umfasst zwei Zimmer, eine Küche, ein Bad und eine große Terrasse mit Blick über die Stadt und ins Grüne.
Neben Technikräumen und einem Abstellraum befinden sich auch ein großer Raum mit Zugang zum ebenen Garten und dem Terrassenbereich auf dieser Ebene. Der schön eingewachsene Garten, ganz nach Süden ausgerichtet, verspricht viel Privatsphäre und Sonne.
Eine Garage im Haus und zwei Außen-Stellplätze bieten Parkmöglichkeiten für Ihre Autos.
Das Doppelgrundstück hat Potenzial für eine weitere Bebauung und liegt außerhalb des Bebauungsplanes.
Die Immobilie ist von Lage, Grundstücksgröße und Wohnflair besonders und bietet perfekte Möglichkeiten für unterschiedliche Wohn- und Lebenskonzepte.
