Diese gut gepflegte Kapitalanlage im ersten Obergeschoss bietet mit 75,29 m² ausreichend Platz auf 3 Zimmern. Das Gebäude wurde 1994 erbaut und befindet sich in einer beliebten und gut angebundenen Lage, die eine gute Nachfrage garantiert. Der Balkon, in süd-westlicher Ausrichtung, sorgt für viel Sonne und lädt zum Entspannen im Freien ein. ?
Das Tageslichtbad ist mit einer Dusche und einer Badewanne ausgestattet und bietet Komfort für die Mieter. Zur Wohnung gehört ein Stellplatz, der praktischen Parkraum vor dem Eingang bietet. Das Haus wurde seit dem Bau stets sorgfältig gepflegt, instand gehalten und regelmäßig renoviert, sodass es in sehr gutem Zustand ist. Die Wohnung ist bereits für eine Nettokaltmiete von 458 € +15 € (Stellplatz) vermietet und bietet eine stabile Einkommensquelle für Kapitalanleger. Die Hausverwaltung arbeitet zuverlässig und sorgt dafür, dass alles einwandfrei läuft, was den Aufwand für den Eigentümer minimiert. Das gepflegte Mehrfamilienhaus macht diese Immobilie zu einer lohnenswerten und sicheren Investition.?
Aktuelle Markttrends sprechen für eine positive Entwicklung: Der niedrigste Stand an Baugenehmigungen seit 2010 führt zu einem begrenzten Angebot an Immobilien, während die Nachfrage weiter hoch bleibt. Gleichzeitig sinken die Zinsen, was die Kaufkraft erhöht und somit steigende Preise befeuert. Diese Faktoren machen eine Investition in Immobilien attraktiver. Weiterhin ist das Angebot provisionsfrei, wodurch die Kaufnebenkosten geschont werden und es zu einer besseren Finanzierung führt.
