Lage: Bielefeld-Jöllenbeck ist ein idyllischer Stadtbezirk im Nordwesten von Bielefeld, der durch eine harmonische Mischung aus ländlichem Charme und städtischer Infrastruktur besticht. Der Ortskern bietet zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Dienstleistungen, Schulen und Betreuungseinrichtungen. Dank einer guten Verkehrsanbindung ist das Stadtzentrum leicht erreichbar. Die vielfältigen Freizeit- und Kulturangebote, wie Parks, Sportvereine und regelmäßige Veranstaltungen, tragen zur hohen Lebensqualität bei. Der Immobilienmarkt in Jöllenbeck ist vielfältig und bietet attraktive Wohnmöglichkeiten für Familien und Senioren. Insgesamt ist Jöllenbeck ein lebenswerter und gut angebundener Stadtteil mit einer freundlichen Gemeinschaft.
Objekt: +++++Bitte haben Sie Verständnis, dass wir eine reibungslose Kontaktaufnahme nur dann gewährleisten können, wenn uns Name, Adresse, Email sowie Telefonnummer vorliegen. Vielen Dank für Ihr Verständnis.++++++
Herzlich Willkommen auf unser Angebot in Bielefeld-Jöllenbeck.
Erdgeschoss
- Gewerbeeinheit (120qm)
(durch Rigipswand unterteilt, flexibel nutzbar)
- Einbauküche (kann übernommen werden)
- Bad/WC.
- Zugang zum Keller nach Entfernung der Leichtbauwand möglich.
Keller:
- Waschkeller mit Dusche und Außenzugang.
- Mehrere Nutzräume (Archiv/Lager).
- Heizkeller mit Viessmann Gas-Heizung.
Obergeschoss:
- Große Wohnung (108 qm).
- 2 Kinderzimmer, Elternzimmer, Abstellraum, Bad/WC, 2 Flure.
- Große Loggia.
- Zusätzliche Mieteinnahmen durch Studentenzimmer mit DU/WC im
Treppenhaus.
Dachgeschoss:
- 3-Zimmerwohnung (84 qm).
- 2 Schlafzimmer, DU/WC, großer Wohnbereich.
Außenbereich:
- Gartenstück (ausbaufähig zu einem Gartenparadies).
- Möglichkeit, ein gegenüberliegendes Grundstück zu erwerben.
Mieteinnahmen: Aktuell mögliche 34.930,80 ? p.a. , mit Potenzial zur
Steigerung.
- Mögliche Rendite: 6,5% mit hohem Wertsteigerungspotenzial.
Dieses vielseitige Mehrfamilienhaus bietet flexible Nutzungsmöglichkeiten und ist eine sichere Investition mit großem Entwicklungspotenzial. Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin.
Energiedaten
Objekt: MFH
Energieklasse: H
Baujahr WE: 2006
Energieträger: Erdgas
Endenergiebedarf: 289,8 kWh(m2xa)
Stichworte: Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 100,00 m², Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl Balkone: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 3, 4 Etagen
Provision: 4.76% inkl. MwSt.
