Raumaufteilung: Herzliche Willkommen in einer Maisonett Wohnung der Extraklasse!
Dieses einzigartige Objekt lässt keine Wünsche an ein Zuhause offen.
Die Wohnung vereint Komfort, Design und einen Touch Allgäu gekonnt miteinander.
Über zwei Etagen, verteilt auf ca. 175qm² und 5,5 Zimmer wurde auf jedes Detail geachtet.
Die erste Etage mit ca. 67qm² verfügt über einen separaten Zugang zum Treppenhaus und ist in zwei Zimmer, sowie ein Tageslichtbad unterteilt. Die Besonderheit, diese Räume sind für eine gewerbliche Nutzung eingetragen. Somit könnten hier Wohnung und Arbeiten unter einem Dach verwirklicht werden. Auf dieser Etage finden Sie einen schönen Balkon mit Blick Richtung Grünten(Süd/Osten).
Über eine Treppe gelangen Sie in den Wohnbereich im Dachgeschoss. Dieser ist mit ca. 108qm² großzügig und lichtdurchflutet.
Das Herz der Wohnung ist der Wohn-/Ess- und Kochbereich mit ca. 63qm². Dieser ist mit hochwertigen Materialien und einer exklusiven Designerküche ausgestattet. Diese gehört zur Wohnung und ist im Kaufpreis enthalten. Angrenzend an die Küche befindet sich eine praktische Speis.
Vom Wohnbereich erhalten Sie Zugang zum großen, überdachten Südbalkon mit Blick in die Allgäu Alpen.
Das Badezimmer ist mit einer großen Sauna ausgestattet. Diese gehört ebenfalls zur Wohnung und ist im Kaufpreis enthalten.
Im Dachgeschoss befinden sich zwei weitere Schlafräume, sowie eine Ankleide.
Alle Räume sind mit hochwertigen und ausgewählten Textilien ausgestattet.
Besonderen Komfort bietet ein Aufzug, der Sie direkt von der Tiefgarage bis in den Wohnbereich bringt.
Lagebeschreibung: Blaichach - eine idyllische und familiäre Gemeinde mit ca. 6000 Einwohnern im Landkreis Oberallgäu.
Das vor allem bei Familien und Naturverbundenen beliebte Dorf bietet die perfekte Ausgangslage im Sommer wie Winter. Wanderwege in das Gunzesrieder Tal oder Spaziergänge an der Iller starten fast vor der Haustüre. Im Winter sind Sie in ca.15- 20 Minuten in den schönen Skigebieten des Allgäus.
Der Ort bietet eine Vielzahl an gemütlichen Restaurants und kleine Bäckereien.
Ebenfalls finden Sie vor Ort alles für den täglichen Bedarf wie einen Supermarkt, Arzt und Apotheke.
Blaichach verfügt über einen Bahnhof. (ca. 10 Minuten zu Fuß). Dort erhalten Sie Anschluss an die Regionalbahn Richtung Oberstdorf/Oberstaufen sowie den Fernverkehr.
Objektbeschreibung: Das angebotene Objekt befindet sich in einem neuwertigen Niedrigenergiehaus in ruhiger Lage der idyllischen Gemeinde Blaichach.
Das 2019 fertiggestellte Wohnhaus verfügt über neueste Technik, Komfort, Ausstattung und befindet sich auf Neubaustandart.
Alle Highlights auf einen Blick:
-Aufzug bis in die Wohnung (Penthouse Charakter)
-geringe Heizkosten durch eine effiziente Pelletheizung
-3-Fach-Verglaste Kunststofffenster mit Rollläden
-große Dachflächenfenster mit elekt. Rollläden
-Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung
-hochwertige Designer Einbauküche mit E-Geräten inklusive
-Sauna
-zwei Balkone
-hochwertige Einbauten inklusive
-Fußbodenheizung
-modernste Technik wie Glasfaser- und LAN Anschluss, Digitale Sprechanlage mit
Kamera
u.v.m.
Zur Wohnung gehört ein Kellerabteil.
Waschküche mit Anschluss für WaMa/Trockner ist vorhanden
Es können TG-Stellplätze für jew. 25.000€ oder Außenstellplätze für jew. 15.000€ zusätzlich erworben werden.
Provision: 3,57% inkl. ges. MwSt
