17.09.2024
15827 Blankenfelde-Mahlow
Das Grundstück ist mit einer voll unterkellerten, massiven Doppelhaushälfte (Altbau ca. 1935 - 1938, Modernisierung nach 1990) bebaut. Es liegt an einer befestigten Wohngebietsstraße und ist mit Strom, Telefon, Gas, Wasser und Abwasser erschlossen.
Das Haus besteht im Erdgeschoss aus einem Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse, geräumige Wohnküche, kleines Gäste-WC und einen Flur. Über eine Holztreppe gelangt man ins Obergeschoss. Hier befinden sich ein Bad mit Dusche und Wanne sowie zwei weitere Zimmer (Durchgangszimmer). Über eine kleine Wendeltreppe gelangt man in den Spitzboden, welcher zusätzliche Staufläche bietet. Der Keller besteht aus zwei Zimmern (beheizbar) sowie einem kleinen Flur mit Zugang zum Garten.
Auf dem Grundstück befindet sich weiterhin ein kleines Holzgartenhaus, Garage mit Nebenraum sowie eine Giebelüberdachung aus Holz, welche gleichzeitig den Kellereingang von außen überdacht.
Der Garten ist stark verwildert und mit diversen Wildwuchs versehen.
Folgende Baumängel bzw. Bauschäden sind am dem Gebäude insbesondere zu erkennen:
- Wanddurchfeuchtungen / teilw. Schimmelbefall im Kellerbereich
- teilw. Deckendurchfeuchtung im Spitzboden
- teilw. Beschädigungen an der Giebelüberdachung
- teilw. Durchfeuchtungen/Beschädigungen am Parkett
- teilw. Beschädigung/Restleistung an der Eingangstreppe
- Außenterrasse insgesamt verbraucht und beschädigt
- elektr. Anlage erneuerungsbedürftig
- Heiztherme erneuerungsbedürftig
- teilw. Dacheindeckung mit Grünbefall.
An dem Gebäude sind mehrere Klimageräte und eine Kollektorenanlage auf der Giebelüberdachung mit Außenrohrleitungen vorhanden. Die Funktionsfähigkeit dieser Anlagen konnte nicht geprüft werden. Weiterhin wird darauf hingewiesen, dass die Elektro- und Beleuchtungsanlage insbesondere im Obergeschoß nicht sachgerecht erscheint. Hier ist gegebenenfalls ein Rückbau erforderlich. Generell sind vor Inbetriebnahme der Medien unbedingt entsprechende Fachfirmen hinzuzuziehen.
Der Verkauf erfolgt wie steht und liegt bzw. wie besichtigt.
