Am nordwestlichen Ortsrand in angenehm gewachsener Umgebung befindet sich dieser geräumige Bungalow mit Nebengebäude auf einem pflegeleicht angelegten Grundstück in einer ruhigen und gewachsenen Nachbarschaft. Gartenfreunde haben hier viel Platz für die persönliche Entfaltung, und auch Kinder können hier gefahrlos herumtoben!
Die ursprünglich 1977 fertig gestellte Immobilie wurde im Jahr 1984 noch einmal umfangreich erweitert. Der größte Teil der Wohnfläche wurde zu ebener Erde angeordnet. Im Erdgeschoss finden Sie neben einem Büro/Schlafzimmer, der Küche, dem Badezimmer und einem Gäste-WC noch das Badezimmer mit Badewanne und Dusche sowie den ursprünglichen Wohn-/Essbereich mit Kaminanlage und eigenem Zugang auf die ideal nach Westen ausgerichtete Terrasse. Hier können Sie in der warmen Jahreszeit schöne und gemütliche Feierabende genießen.
Mit dem Erweiterungsbau des Hauses wurde der Wohnbereich erheblich vergrößert, so dass nun eine imposante Wohnfläche von knapp 52 m² zur Verfügung steht. Eine eingebaute Stufe stellt hier ein optisches Trennungselement dar. Zusätzlich wurde mit der Erweiterung ein Schlafzimmer mit knapp 22 m² Wohnfläche geschaffen.
Im Eingangsflur befindet sich eine Treppenanlage, die Sie ins Dachgeschoss führt. Hier wurde bereits ein zusätzlicher Wohnraum mit einer Grundfläche von gut 22 m² ausgebaut, die in der angegebenen Gesamtwohnfläche nicht eingerechnet ist. Weiterhin finden Sie im Dachgeschoss eine weitläufige Ausbaureserve mit einer Fläche von gut 90 m². Die besagte Treppenanlage führt Sie ebenfalls in den Teilkellerbereich. Neben dem Kellerflur sind hier die Heizungsanlage und der Tankkeller angeordnet.
Das Nebengebäude beherbergt neben der PKW-Garage noch eine überaus geräumige Werkstatt sowie einen Raum zwischen Haus Werkstatt/Garage. Das Flachdach des Nebengebäudes wurde erfreulicherweise gerade frisch saniert!
Der Zustand der Immobilie ist als sehr solide zu bezeichnen. Altersbedingte Modernisierungsmaßnahmen, wie zum Beispiel die Bäder, die Fenster sowie Maler- und Bodenbelagsarbeiten, sind allerdings eine Überlegung wert. Die Eingangstüranlage sowie das Tür- und Fensterelement zur Terrasse wurden allerdings bereits erneuert.
Wir hoffen, wir haben Ihr Interesse an dieser nicht alltäglichen Immobilie mit dem herrlichen Grundstück geweckt!
Unser Tipp:
Kommen Sie zu einem Besichtigungstermin gut vorbereitet. Lassen Sie sich von unseren FINANZIERUNGSEXPERTEN gerne im Vorfeld beraten und Ihre finanziellen Spielräume aufzeigen. Ein Dokument unseres Hauses, das Sie als zahlungskräftigen Käufer ausweist, eröffnet Ihnen vielfältige Möglichkeiten. Sollte Ihnen z. B. eine Immobilie zusagen, können Sie sofort handeln und eine Kaufzusage erteilen.
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