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Doppelhaushälfte im Bocholter Süden mit jeder Menge Potential

220.000 €

Festpreis

14.02.2025

46395 Bocholt

Diese nette Doppelhaushälfte wurde in 1908 erbaut, im Laufe der Jahrzehnte jedoch stets renoviert und "in Schuss" gehalten.

In dieser Doppelhaushälfte finden Sie im Erdgeschoss zunächst die Diele mit Treppenhaus und gelangen in das geräumige Wohn-/Esszimmer. Zudem warten noch Küche, Tageslichtbad mit Dusche und Badewanne sowie ein kleiner Flur mit Seiteneingang zum Innenhof auf Sie.

Im Innenhof befindet sich die Garage mit separatem Abstellraum.
Der Garten ist sehr ruhig gelegen und grenzt lediglich an weitere Gärten - Autolärm sucht man vergebens. Durch die Westausrichtung des Gartens ist die Abendsonne nicht selten.

Die Wohnfläche liegt bei ca. 100 m². Eine Wohnflächenberechnung liegt nicht vor. Das tatsächliche Flächenmaß kann somit von der aus den Grundrissen ermittelten Wohnfläche abweichen.

Strommix, 1989, 214,9 kW/h, EEK G, Bedarfsausweis

Weitere Angaben

Merkmale
- Wohnfläche100,00 m²
- Grundstücksfläche290,00 m²
- Zimmeranzahl3
- AusstattungBad mit Fenster, Bad mit Wanne, Balkon/ Terasse, Garten, Keller
Baujahr1908
Energieausweis
- EnergieeffizienzklasseG
- Energiebedarfskennwert214 kWh/m²a
- Ausstelldatum08.08.2022
- Gültig bis07.08.2032

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