Wohnen und Gewerbe in Toplage - Rendite mit Charme

725.000 €

Festpreis

05.11.2024

44866 Bochum

Zum Verkauf steht hier ein gepflegtes gemischt genutzes Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1932. In zentraler innenstadtnaher Lage gelegen, besticht das Objekt durch seinen individuellen Charme.

Das Grundstück hat eine Gesamtfläche von 1.167 m².

Bebaut ist das Grundstück mit einem Mehrfamilienhaus mit insgesamt 6 Wohnungen, einer Gaststätte einer separaten Werkstatt sowie 3 Garagen.
Insgesamt stehen 492,18 m² Wohnfläche und 369,04 m² gewerbliche Nutzfläche zur Verfügung.

Der aktuelle vertraglich vereinbarte Rohertrag liegt bei 43.416,00 €. Es besteht großes Entwicklungspotenzial zur Steigerung der Jahresnettokaltmiete.

Weitere Angaben

Merkmale
- Wohnfläche861,22 m²
- Grundstücksfläche1.167,00 m²
- Zimmeranzahl30
- AusstattungGarage/ Stellplatz
Baujahr1909
Energieausweis
- EnergieeffizienzklasseD
- Energieverbrauchskennwert126 kWh/m²a
- Ausstelldatum24.06.2022
- Gültig bis23.06.2032

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