In einer der begehrtesten Lagen Bochums, inmitten der idyllischen Naturkulisse der Grummer Teiche, befindet sich dieses charaktervolle Zweifamilienhaus aus dem Jahr 1900. Das Haus steht auf einem großzügigen Grundstück von 2.111 m² in absolut ruhiger Sackgassen-Endlage - ein Ort, an dem Ruhe und Erholung zur Selbstverständlichkeit werden.
Mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 230 m², aufgeteilt auf zwei separate Wohneinheiten, bietet das Haus viel Raum für verschiedenste Wohnkonzepte - sei es als Mehrgenerationenhaus, zur Eigennutzung mit zusätzlicher Vermietung oder als großzügiges Zuhause mit Platz für Familie und kreative Entfaltung.
Das Obergeschoss wurde bereits entkernt und bildet nun die ideale Grundlage für einen individuellen, modernen Ausbau ganz nach den eigenen Vorstellungen. Die vorhandenen dreifach verglasten Fenster sind bereits ein hochwertiger Bestandteil der zukünftigen Wohnqualität und schaffen eine helle, freundliche Atmosphäre in den Räumen. Hier kann ein neues, ganz persönliches Zuhause entstehen - maßgeschneidert und nach eigenen Wünschen geplant.
Die Erdgeschosswohnung wurde im Laufe der Jahre immer wieder modernisiert und präsentiert sich in einem gepflegten Zustand. Sie überzeugt mit großzügigen Raumstrukturen, hohen Decken und dem typischen Altbauflair, der sich hervorragend mit modernen Elementen kombinieren lässt.
Die Lage ist ein echtes Highlight: Direkt an den Grummer Teichen gelegen, eröffnet sich dem zukünftigen Eigentümer eine einzigartige Verbindung aus städtischem Wohnen und naturnahem Lebensgefühl. Spazierwege, Wasserflächen und Grünanlagen liegen buchstäblich vor der Haustür, während Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, ärztliche Versorgung und öffentliche Verkehrsmittel in kurzer Distanz bequem erreichbar sind.
Ein Objekt mit viel Potenzial und besonderem Charme - selten in dieser Form und Lage zu finden.
