Baugrundstücke in bevorzugter Lage an der Weser

228.000 €

Festpreis

20.09.2024

37619 Bodenwerder (Münchhausenstadt)

In attraktiver Lage von Bodenwerder mit unverbaubarem Blick auf die Weser entsteht das Neubaugebiet "Wohnen an der Weser".

Die Weserpark Münchhausen GmbH & Co. KG erschließt hier für Sie Ihren neuen Wohlfühlort direkt am Ostufer der Weser in Bodenwerder. Im hier angebotenem 1. Bauabschnitt stehen Ihnen 21 Grundstücke für freistehende Einfamilienhäuser mit schöner Süd-West-Ausrichtung für Ihr neues Zuhause zur Verfügung.

Die Baureife mit asphaltierter Baustraße ist bereits erzielt.

Die Grundstücke haben eine Größe von rd. 526 m² bis 1.188 m² und sind gemäß Bebauungsplan Nr. 55 in seiner 3. Änderung bebaubar.
Auf die im Bebauungsplan beschriebene Altlastenproblematik wird hingewiesen, die Sanierungsdokumentation vom 23.03.2020 und der Sanierungsplan vom 19.04.2022, der vom Landkreis Holzminden als verbindlich erklärt wurde, wird Ihnen mit dem Exposé zur Verfügung gestellt. Ebenfalls erhalten Sie die Bestätigung des Landkreises zur Freigabe dieses Teilbereiches für die Wohnbebauung.
Die Sanierungsbestätigung des Landkreises erhalten Sie nach Fertigstellung der Baustraße bevor Sie den Kaufpreis zahlen direkt vom Eigentümer.

Damit Sie Ihr Grundstück in traumhafter Lage zeitnah genießen können, geht mit einer Bauverpflichtung die geplante Enderschließung in Absprache mit der Stadt Bodenwerder zum 31.12.2028 einher.

Im Kaufpreis sind die Erschließungskosten, die Grundstückssonderung sowie die Kosten für den Schmutzwasserkontrollschacht und den Regenwasseranschluss als Grundstücksanschluss enthalten. Die Hausanschlüsse für die öffentliche Versorgung (Wasser, Strom, Telekommunikation etc.) sind direkt bei den Versorgungsträgern zu beantragen und somit nicht im Kaufpreis enthalten. Eine Übersicht über die Kontaktdaten der Versorgungsträger erhalten Sie mit Abruf als Anlage des Exposés. Ebenfalls nicht im Kaufpreis enthalten ist die letzte Auffüllung mit Mutterboden von mind. 20 cm Höhe gemäß Bebauungsplan.

Geplant ist derzeit der Breitbandausbau dieses Baugebietes durch die Telekom mittels FTTH-Technik. Die Kontaktdaten des Bauherrenservices der Telekom zur frühzeitigen Beantragung des Telekommunikationshausanschlusses stellen wir Ihnen ebenfalls mit zur Verfügung.

Noch können Sie Ihre Grundstückszufahrt (max. 5 Meter Breite) überwiegend frei planen.
Es wird empfohlen, bei der Planung Ihrer Baumaßnahme das künftige Straßenniveau zu berücksichtigen.

Einen virtuellen Rundgang dieses Baugebietes finden Sie unter:
www.fotoausderluft.de/panorama/a443f097-3130-480e-a6a8-f176233b39d4/

Weitere Details über die noch freien Bauplätze und den Bebauungsplan finden Sie unter:
www.baugebiete-weserbergland.de