16.09.2024
78351 Bodman-Ludwigshafen
Willkommen zu einem einzigartigen Angebot in Bodman-Ludwigshafen! Diese Immobilie, ursprünglich im Jahr 1998 als Pflegeheim erbaut, wurde liebevoll zu einem klassischen Wohnhaus umgestaltet und bietet nun zwölf individuelle Wohneinheiten für vielfältige Wohnbedürfnisse.
Dank regelmäßiger Instandhaltungsmaßnahmen präsentiert sich das Haus in einem gepflegten Zustand. Im Jahr 2022 wurde beispielsweise das Untergeschoss um eine moderne und toll geschnittene Wohnung mit ca. 80 m² erweitert und eine neue Gas-Zentralheizung mit Solarthermie verbaut. Insgesamt verfügt das Gebäude über eine Wohnfläche von rund 455 m². Zwei Garagen sowie zehn Stellplätze sorgen für ausreichend Parkmöglichkeiten für die Bewohner. Die meisten der Wohnungen überzeugen mit einer malerischen Seesicht, während zwei der Einheiten mit großzügigen Dachterrassen ausgestattet sind, die einen atemberaubenden Ausblick auf die Umgebung bieten.
Aktuell erzielt das Objekt Nettomieteinnahmen in Höhe von rund 85.000 Euro pro Jahr, einschließlich der Einnahmen aus den Parkplätzen und Garagen. Die Verwaltung der Immobilie erfolgt professionell über eine Hausverwaltung, die auch einen Hausmeisterservice bereitstellt, um einen reibungslosen Ablauf des täglichen Betriebs zu gewährleisten.
Die Lage in Ludwigshafen ist nicht nur idyllisch, sondern bietet auch eine Vielzahl von Freizeitmöglichkeiten und Annehmlichkeiten. Genießen Sie traumhafte Sonnenuntergänge und erleben Sie die Ruhe und Schönheit dieser Region. Der Seestrand befindet sich in unmittelbarer Nähe (ca. 200 Meter) und ist direkt über einen kleinen Fußgängertunnel erreichbar.
Unser Immobilienangebot bietet eine einzigartige Gelegenheit für Investoren, die auf der Suche nach einer rentablen und außergewöhnlichen Kapitalanlage sind.
Interessiert? Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme und beraten Sie gerne!
