Hochwertiges Landhaus in Alleinlage

2.000.000 €

Festpreis

04.10.2024

88285 Bodnegg

Objektbeschreibung Dieses exclusive Landhaus liegt im Aussenbereich von Bodnegg in einer unverbaubaren Alleinlage. Es wurde 2014 kpl. mit sehr viel Liebe ausgebaut.
Das Haus wird mit einer Erdwärmeheizung und Photovoltaikanlage beheizt.
Im Erdgeschoss sind ein großer Therapieraum und 2 Behandlungsräume - Sauna - Dusche - WC - Teeküche-auch anderweitige Nutzungen möglich
Im Obergeschoss großer Wohn-Essbereich mit offenere Küche - großes Badezimmer-Schlafzimmer - 3 weitere Schlafzimmer mit Bad - WC -
im Dachgeschoss 2 weitere Schlafzimmer
1 Doppelgarage
Alles sehr hochwertig ausgestattet.
Die Eigentümerin würde gerne die Therapieräume im Erdgeschoss
noch für ein paar Jahre anmieten
Pläne können auf Wunsch zugesandt werden inkl. weiterer Bilder
Raumaufteilung Erdgeschoss - großer Therapieraum oder Büro oder.... - Teeküche - WC - 2 Büros-
Sauna - Waschküche - Abstellraum
Obergeschoss - großer Wohn-Essbereich mit offener Küche - Schlafzimmer- großes Badezimmer - überdachter Balkon- Gäste WC - 2. Badezimmer und 3 Schlafzimmer
Dachgeschoss 2 Schlafzimmer

Weitere Angaben

Merkmale
- Wohnfläche440,00 m²
- Grundstücksfläche5.000,00 m²
- Zimmeranzahl8
- AusstattungBad mit Fenster, Bad mit Wanne, Balkon/ Terasse, Garage/ Stellplatz, Keller, Gäste WC, Fußbodenheizung
Baujahr2014
Energieausweis
- EnergieeffizienzklasseA
- Energieverbrauchskennwert45 kWh/m²a
- Ausstelldatum05.04.2015
- Gültig bis05.04.2025