Mehrfamilienhaus in TOP-Lage von Boltenhagen

2.330.000 €

Festpreis

22.04.2025

23946 Boltenhagen (Ostseebad)

Dieses im Jahre 1977 errichtete Mehrfamilienhaus befindet sich in zentraler Lage direkt in Boltenhagen. Auf dem ca. 2.178,00 m² großen Grundstück befinden sich insgesamt 28 Wohneinheiten, die sich auf 4 Etagen aufteilen. Die Gesamtwohnfläche beträgt 1.629,60 m². Die Wohnungsgrößen liegen zwischen 26,20 m² und 71,30 m².

Aktuell werden 3 Einheiten vollständig saniert. Alle weiteren 25 Einheiten sind vermietet. Die Mieteinnahmen belaufen sich bei Vollvermietung auf ca. 128.812,00 € p.a..

Umfangreiche Sanierungsmaßnahmen sind zwischen den Jahren 2000 und 2002 erfolgt wie z.B.:

- Kunststofffenster 2- fach (2000)
- Strangsanierung Elektro (2002)
- Dacheindeckung mit Dachpappe (2002)
- Balkone (2002)

Weitere Angaben

Grundstücksfläche2.178,00 m²
Baujahr1977
Energieausweis
- EnergieeffizienzklasseC
- Energiebedarfskennwert80 kWh/m²a
- Ausstelldatum24.07.2018
- Gültig bis23.07.2028

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