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Baugrundstück mit Baugenehmigung für 7 Wohnungen

959.000 €

Festpreis

16.09.2024

53127 Bonn

Das zum Verkauf stehende Grundstück ist 835m² groß und ist ideal gelegen, mitten in Bonn-Lengsdorf. Es ist nach Südwesten ausgerichtet und profitiert von seiner gewachsenen Umgebung.
Für das Grundstück liegt eine rechtsgültige Baugenehmigung vor, sodass ein Baubeginn unmittelbar erfolgen kann.
Die Baugenehmigung ist von Dezember 2023 und ist für einen Geschosswohnungsbau mit sieben Wohneinheiten und fünf Stellplätzen in einer Tiefgarage ausgelegt.

Die Planung der Wohnungen sieht dabei eine Wohnungsgröße von 60m² - 90m², verteilt auf vier Geschossebenen vor.
Bei der Planung wurde auf offene Wohn- und Essbereiche mit angrenzenden Küchen für einen modernen Wohnkomfort Wert gelegt, der durch Balkone und Terrassen abgerundet wird.
Die Terrassen und Balkone zur Gartenseite kommen in den Genuss der hervorragenden Südwestlage. Jeder Wohnung ist ein Kellerraum zugeordnet.
In der zugehörigen Tiefgarage entstehen fünf Stellplätze sowie ausreichend genügend Fahrradstellplätze.

Ein Investor profitiert zusätzlich durch den jüngsten Beschluss von März 2024 der Bundesregierung zum Wachstumschancengesetz, der eine degressive AfA in Höhe von fünf Prozent für Projekte mit Baubeginn innerhalb eines Zeitraums von sechs Jahren vorsieht.