Im Alleinauftrag der Eigentümer bieten wir dieses gut geschnittene Reihenmittelhaus an, welches sich sehr gut sowohl für eine Familie mit kleinen und großen Kindern als auch für ein Paar als Wohndomizil eignet.?
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++++ Gerne erhalten Sie auf Anfrage ein ausführliches Exposé mit mehr Angaben/Fotos und einem Video ++++
In einem gewachsenen und grünen Umfeld wohnen Sie nicht im grünen, sondern auch angenehm zentral, mit hervorragenden Einkaufsmöglichkeiten und Verkehrsanbindungen in der Nähe.?
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Das massiv gebaute Einfamilienhaus wurde im Jahr 1959 auf dem 194 qm großen Grundstück errichtet und erstreckt sich großzügig über zwei Ebenen auf EG und OG. Ein Keller mit Hobbyraum, Hauswirtschaftraum und Lagerflächen komplettieren das Angebot.?
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Die über mehrere Jahre durchgeführten Renovierungen umfassen den Einbau neuer Fensteranlagen im gesamten Haus, die Dachdeckung sowie Dämmung des Dachs, die Erneuerung der Elektrounterverteilung, das Verlegen des Parketts, die Erneuerung des Warmwasserspeichers, die Neugestaltung der Terrasse und eine Vergrößerung des Eingangsbereichs. Des Weiteren wurde 2024 ein neuer Bodenbelag in zwei Räumen der oberen Etage verlegt und Malerarbeiten im Großteil des Hauses vorgenommen.
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Die Liegenschaft wird Sie zudem durch seine zentrale und grüne Grundstückslage in Verbindung mit einem klassischen sowie praktischen Grundriss überzeugen. Der Garten ist ausreichend groß, aber dennoch angenehm zu pflegen und richtet sich optimal Richtung Westen. Der Hauseingang ist nur über einen Fußweg zu erreichen, den sich acht Reihenhäuser teilen. Somit ist die Lage für das verkehrssichere Aufwachsen für Kinder optimal.?
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Das Haus bietet einer Familie auf ca. 133 qm Wohnfläche (inkl. Hobbyraum) und weiterer Nutzfläche genügend Platz. In unserem Video können Sie sich einen ersten Überblick verschaffen.?
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Sie betreten das Reihenmittelhaus über eine geräumige Diele. Von hier haben Sie Zugang zur Küche, dem Wohnzimmer und dem Gäste-WC.?
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Das ca. 37 qm große Wohn-/Esszimmer bildet dabei den kommunikativen Mittelpunkt des Hauses. Die gesamte Hausbreite ist zur Gartenseite und zur Hauseingangseite mit Fensterfronten versehen, sodass der Wohnbereich zudem angenehm hell ist. Das schöne Parektt verleiht diesem Raum dabei eine angenehem Wohlfühlathmosphäre. Über die Fensteranlage im Wohn-Essbereich sowie von der Küche gelangen Sie auf die schöne neugestaltete Terrasse (Westausrichtung) und den Garten.?
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In der darüberliegenden Etage liegen zwei geräumige Schlafzimmer, von denen eines mit einem weiteren Balkon augestattet ist, sowie zwei kleinere Kinderzimmer. Des Weiteren befindet sich in der Etage das großzügige Wannenbad.
Ihr Auto?können Sie bequem auf der Straße parken.
