Gut - Haus kaufen Kleinanzeigen in Bonn Gut

Bei der zum Verkauf stehenden Liegenschaft handelt es sich um ein großes Dreifamilien-Haus mit insgesamt ca. 242,78 m² Wohnfläche in bevorzugter Wohnlage von Bonn-Bad Godesberg-Pennenfeld in einer ruhigen Seitenstraße. Das Gebäude wurde 1959 erstellt und befindet sich in einem durchaus guten Zustand und wurde im Laufe der Jahre immer in Schuss gehalten, ist jedoch mittlerweile ein Stück weit renovierungsbedürftig. Das Gebäude ist komplett unterkellert. Die Liegenschaft verfügt über ein Grundstück mit einer Größe von insgesamt 289 m².

Bei der zum Verkauf stehenden Liegenschaft handelt es sich um ein im Laufe der Jahre "in Schuss gehaltenes" Wohn- und Geschäftshaus (Große Gewerbeeinheit EG und acht Wohnungen sowie acht Garagen) mit insgesamt ca. 855 m² Wohn- und Gewerbefläche in bevorzugter Wohn- und Geschäftslage von Beuel - Vilich-Müldorf. Das Gebäude wurde ca. im Jahr 1978 erstellt und befindet sich in einem durchaus guten Zustand und ist komplett unterkellert. Die Liegenschaft ist komplett vermietet und teilt sich wie folgt auf: EG-Ladengeschäft - Einheit Nr. 1 und Einheit 2: Das Ladengeschäft und die direkt angrenzende Gewerbefläche verfügen über eine Fläche von insgesamt ca. 375 m² - komplett vermietet.

Dieses Angebot überzeugt durch die zentrale Lage in einer ruhigen Sackgasse, da sie sowohl Ruhe als auch eine gute Anbindung an die Umgebung bietet. Insgesamt ist dieses Haus in einem guten Erhaltungszustand und bietet viel Platz und Möglichkeiten für eine Familie.  Überzeugen Sie sich persönlich und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin.

In den Sommermonaten bieten sich hier zahlreiche Möglichkeiten, den so erweiterten Lebensraum zu nutzen - ein gutes Buch lesen, sich sonnen oder gesellige Grillabende mit Familie und Freunden. Zurück im Haus geht es über eine geschlossene Treppe von der Diele aus hinauf zum Flur im Obergeschoss. Hier finden Sie drei in etwa gleich große Schlafzimmer und ein Tageslichtbad.

Die Lage in einem ruhigen Wohngebiet bietet den Bewohnern eine idyllische Umgebung zum Wohlfühlen. Die gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr und die nahegelegenen Einkaufsmöglichkeiten machen das Haus auch für Pendler sehr attraktiv. Nutzen Sie die Gelegenheit für Ihr neues Zuhause und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin für diese einzigartige Architektenvilla mit modernem Komfort und lichtdurchfluteten Räumen.

Auf den beiden oberen Ebenen hat das Gebäude riesige Terrassenflächen, die die Bauweise auszeichnen. Bodentiefe Alu-Fenster bieten eine sehr gute Belichtung und einen spektakulären Weitblick. Das Gebäude wird seit einigen Jahren nicht mehr genutzt und nur noch notverwaltet. Die Grundsubstanz des Bauwerkes ist als gut zu bezeichnen, umfangreiche Modernisierungsmaßnahmen sind dringend notwendig.

Auf den beiden oberen Ebenen hat das Gebäude riesige Terrassenflächen, die die Bauweise auszeichnen. Bodentiefe Alu-Fenster bieten eine sehr gute Belichtung und einen spektakulären Weitblick. Das Gebäude wird seit einigen Jahren nicht mehr genutzt und nur noch notverwaltet. Die Grundsubstanz des Bauwerkes ist als gut zu bezeichnen, umfangreiche Modernisierungsmaßnahmen sind dringend notwendig.

Diese Immobilie besticht durch ihre großzügige Wohnfläche, eine ansprechende Aufteilung und zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten. Der gepflegte Garten, der große Wintergarten und die gut ausgestatteten Wohnräume im Untergeschoss machen dieses Einfamilienhaus besonders attraktiv. Eine Besichtigung lohnt sich, um sich von den vielfältigen Vorzügen dieser Immobilie persönlich zu überzeugen.

Das Grundstück umfasst insgesamt 160 m², und die Westterrasse lädt zu entspannten Stunden im Freien ein. Das Haus ist optimal für Familien oder Paare, die Wert auf eine ruhige Lage mit guter Anbindung legen. Vereinbaren Sie gerne einen Besichtigungstermin, um sich selbst ein Bild von diesem attraktiven Objekt zu machen.

Alle sieben vermietungsfähigen der neun in diesem Angebot enthaltenen Ein- bis Dreizimmerwohnungen sind derzeit gut vermietet. Die achte verfügt nicht über eine Heizung. Bei der neunten erfolgen aktuell Maßnahmen gegen eindringende Feuchtigkeit. Des Weiteren sind drei Garagen, ein Anbau mit Lagerhalle, ein Schuppen, ein Gartenhaus und eine kleine Rasenfläche enthalten.

Die Fenster wurden Mitte der 80er Jahre durch isolierverglaste Fenster mit pflegeleichten Kunststoffrahmen ersetzt, die zudem mit Rollläden ausgestattet sind. Besonders hervorzuheben ist die zentrale Lage des Hauses, die den Bewohnern eine gute Anbindung und eine hohe Lebensqualität bietet.

Der rechteckige Zuschnitt der Grundstücke bietet viel Potenzial und ist für eine Projektierung eines Neubaus sehr gut geeignet. Die Prüfung der genauen Bebauungsmöglichkeit obliegt dem Käufer bzw. in Abstimmung mit einem von ihm beauftragten Architekten.

die sich aus einem vollunterkellerten Haupthaus, Baujahr um 1930, und einem Anbau aus den 1960iger Jahren zusammensetzt, wird kontinuierlich gepflegt, renoviert und modernisiert. Eine gute Grundlage für weitere Optimierung und Nutzung des Potentials. Gern fordern Sie für weitere Informationen das ausführliche Exposé an.

Mit der Lage in Bonn-Ückesdorf finden Sie eine exklusive Kombination aus ruhigem Wohnen und dennoch guter Anbindung an die Stadt, was die Immobilie zu einem idealen Zuhause für Familien oder Paare macht, die Wert auf viel Wohnraum und eine gehobene Lage legen. Gerne stellen wir Ihnen die Immobilie in einem persönlichen Besichtigungstermin vor.

Diese Wohnung verfügt über einen praktisch gestalteten Küchen- und Essbereich mit direktem Zugang zum Balkon, der zusätzlichen Freiraum und frische Luft bietet. Das Schlafzimmer ist hell und gut geschnitten, während das Badezimmer separat über das Treppenhaus zugänglich ist. Das gesamte Zweifamilienhaus ist von einem pflegeleichten Grundstück umgeben, welches mit etwa 150 m² die notwendigen Außenflächen bietet, ohne dabei aufwendige Pflege zu erfordern.

Bei der zum Verkauf stehenden Liegenschaft handelt es sich um ein im Laufe der Jahre "in Schuss gehaltenes" Wohn- und Geschäftshaus (Große Gewerbeeinheit EG und acht Wohnungen sowie acht Garagen) mit insgesamt ca. 855 m² Wohn- und Gewerbefläche in bevorzugter Wohn- und Geschäftslage von Beuel - Vilich-Müldorf. Das Gebäude wurde ca. im Jahr 1978 erstellt und befindet sich in einem durchaus guten Zustand und ist komplett unterkellert. Die Liegenschaft ist komplett vermietet und teilt sich wie folgt auf: EG-Ladengeschäft - Einheit Nr. 1 und Einheit 2: Das Ladengeschäft und die direkt angrenzende Gewerbefläche verfügen über eine Fläche von insgesamt ca. 375 m² - komplett vermietet.

gepflegte Mehrfamilienhaus, sehr gut auch als Einfamilienhaus geeignet (ca. 300m² Eohnfläche und 55m² Atelier`s) besticht durch eine gehobene Innenausstattung. Insgesamt besteht die Immobilie aus neun hübschen Zimmern und ist mit einem weiteren separaten WC für Gäste ausgestattet.

Das Gebäude wurde im Jahr 1957 in solider Massivbauweise errichtet und überzeugt durch sein zeitloses Potenzial. Mit einer großzügigen Wohnfläche von ca. 115 m², verteilt auf 5 gut geschnittene Zimmer, bietet dieses Haus vielfältige Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung. Die Raumaufteilung gliedert sich wie folgt: Erdgeschoss: Großzügiges Wohnzimmer: ca. 28,38 m² hell und einladend durch große Fensterfronten Helles Zimmer: ca. 13,63 m² ideal als Ess- oder Arbeitszimmer nutzbar Separate Küche: ca. 4,74 m² praktisch und zentral gelegen Flur: ca. 6,39 m² als zentrale Verbindung aller Räume Duschbad: ca. 3,92 m² Überdachte Terrasse: ca. 18,99 m² (in der Wohnflächenberechnung zu 50% angerechnet) perfekt für entspannte Stunden im Freien Obergeschoss: Zimmer 1: ca. 12,27 m² geräumig und ruhig gelegen Zimmer 2: ca. 10,37 m² ideal als Kinder- oder Gästezimmer Zimmer 3: ca. 14,18 m² besonders lichtdurchflutet und vielseitig nutzbar Kleines Badezimmer: ca. 2,72 m² bereit für Ihre persönliche Modernisierung Praktischer Abstellraum: ca. 5,03 m² Flur 1: ca. 1,56 m² Flur 2: ca. 3,16 m² Besondere Highlights: Das Objekt ist komplett unterkellert und bietet zusätzlichen Stauraum.

Bei der zum Verkauf stehenden Liegenschaft handelt es sich um ein im Laufe der Jahre "in Schuss gehaltenes" Wohn- und Geschäftshaus (Ladengeschäft (Blumenhandel im EG) und 4 Wohnungen mit insgesamt ca. 475,71 m² Wohn- und Gewerbefläche in bevorzugter Wohn- und Geschäftslage von Beuel - Limperich. Das Gebäude wurde ca. im Jahr 1989 erstellt und befindet sich in einem durchaus guten Zustand und ist komplett unterkellert. Die Liegenschaft ist komplett vermietet und teilt sich wie folgt auf: EG-Ladengeschäft: Das Ladengeschäft (z.Zt. Blumenhandel) verfügt über Gewerbefläche von insgesamt ca. 183,59 m² - komplett vermietet.

Eine moderne Architektur mit Wohlbefinden für unsere Kunden steht im Vordergrund. Emlak AG achtet auf die Qualität. Es wird in dem Objekt sehr gut geprüfte Baustoffe verwendet. Das Haus bietet einen guten Wohnkomfort mit Fussbodenheizung und Isolierverglasung. Das Objekt ist eine werthaltige Immobilie mit energieschonender Haustechnik . Durch versierte Architekten ist die Individualität und der Charakter des Wohnobjekts sehr herrausgeprägt.