Kleingarten-garten-schrebergarten - Haus kaufen Kleinanzeigen in Bonn Kleingarten-garten-schrebergarten

Das im Jahr 1954 erbaute Haus wurde 1958 durch einen Anbau im Erdgeschoss um ein weiteres Zimmer erweitert und bietet insgesamt eine Wohnfläche von ca. 170 m². Das großzügige Grundstück mit 547 m² lädt mit seinem schönen Garten zum Entspannen ein. Die Immobilie befindet sich in einem sanierungsbedürftigen Zustand und bietet somit eine ideale Gelegenheit für Käufer, die ihre eigenen Wohnträume verwirklichen möchten. Die Kombination aus einer attraktiven Lage, einer großzügigen Grundstücksgröße und einem soliden Grundriss macht dieses Haus zu einer seltenen Gelegenheit in Bad Godesberg.

Der Vorgarten ist pflegeleicht mit Rasen und sichtschützenden Hecken angelegt, ein seitlich errichteter Carport ermöglicht die Unterbringung eines Fahrzeugs. Der großzügige rückwärtige Garten hat ebenfalls sichtschützende Randbepflanzung aus Büschen und Bäumen. Die Hauptfläche ist mit Rasen angelegt. Gebäude: Das freistehende, vom renommierten Bonner Architekten Prof. Uwe Schröder entworfene, kubische Wohnhaus wurde, nach zweijähriger Konzeptionszeit 1996 fertiggestellt.

Diese Einheit eignet sich ideal als Gästebereich, Ferienwohnung oder zur Vermietung. Außenbereiche & Garten Jede der drei Wohneinheiten verfügt über eine eigene Terrasse und bietet somit individuellen Freiraum im Außenbereich. Der große Garten in Hanglage ist liebevoll angelegt, fügt sich harmonisch in die natürliche Umgebung ein und eröffnet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten – ob als Rückzugsort oder Gartenparadies.

Highlights sind u.a. die lichtdurchfluteten Räume, bodentiefe Fenster, ein offener Wohn-Essbereich, 4 Schlafzimmer (eines im EG mit eigenem Bad, ideal als Gäste- oder Au-Pair-Apartment), drei Bäder, ein Gäste-WC, sowie eine Terrasse und ein pflegeleichter Garten. Ausstattungsmerkmale: - Fußbodenheizung, Wärmepumpe, elektrische Rollläden - Echtholz-Parkett, großformatige Fliesen - Hochwertige Badezimmer - LED-Stufenbeleuchtung - Datenverkabelung in allen Schlafzimmern und im Wohnzimmer - Pkw-Garage mit zusätzlichem Stellplatz davor Energieeffizient, komfortabel und schlüsselfertig - Ihr neues Zuhause in ruhiger Lage mit bester Infrastruktur wartet auf Sie!

Im Erdgeschoss befinden sich Küche, Wohnzimmer und ein Gäste-WC. Vom Wohnzimmer aus gelangt man auf die Westterrasse und dem daran anschließenden Garten. Über die massive Treppe gelangt man in das Obergeschoß. Hier befinden sich zwei Zimmer und das Bad. Im Kellergeschoß befinden sich die Waschküche sowie zwei Kellerräume. Über eine Außentreppe gelangt man von hier aus in den Garten.

Nutzfläche von ca. 100 m² inklusive ausgebautem Spitzboden und ca. 48 m² voll unterkellertem Bereich, finden Sie fünf Räume, ein Duschbad sowie einen sonnigen Balkon mit direktem Zugang zu dem wunderschön angelegten Garten. Der moderne Anbau aus dem Jahr 2018 ergänzt den Altbau hervorragend. Mit seinem lichtdurchfluteten Design und dem innovativen Pultdach bietet er höchsten Wohnkomfort. Über die geräumige Eingangsdiele mit großer Garderobe gelangen Sie in den weitläufigen Wohn-/Ess- und Küchenbereich, der mit einem Kamin ausgestattet ist und direkten Zugang zur großzügigen Sonnenterrasse sowie zum liebevoll gestalteten Garten bietet.

Die hochwertigen Bodenbeläge aus Parkett, Holzdielen und Fliesen unterstreichen die hohe Ausstattungsqualität der Immobilie. Ein weiteres Plus der Immobilie ist der Außenbereich: eine schöne Terrasse und ein sonniger Garten laden zum Entspannen und Verweilen im Freien ein. Auch ein Balkon ist vorhanden, der eine idyllische Aussicht auf die Umgebung bietet. Die Lage des Hauses -wenige Gehminuten zur eindrucksvollen Rheinpromenade- eignet sich hervorragend für Familien und Berufstätige, die sowohl eine ruhige Wohngegend als auch die Nähe zu städtischen Annehmlichkeiten schätzen.

- Flur - Hobbyraum (auch nutzbar als Jugend-, Gäste- oder Arbeitszimmer / mit eigenem Zugang zum Garten über eine Kelleraußentreppe) - Waschküche mit zusätzlicher Dusche - diverse geräumige und nützliche Kriechkeller Das Objekt wird über eine moderne Gaszentralheizung mit Warmwasser-Speicher (Baujahr 2018) mit wohliger Wärme versorgt.

Die hier angebotene Immobilie wurde 1967 auf einem 732 m² großen Grundstück in Massivbauweise errichtet. Im Jahr 2010 wurde das Haus umfangreich saniert, neu aufgeteilt und ausgebaut. Weitere...

Im Hauptgeschoss befinden sich die Küche, die Diele und das Wohn-/ Esszimmer. Von hier gelangt man bequem auf die geräumige Terrasse und in den idyllischen, großzügigen Garten. Das Obergeschoss hält noch drei weitere Zimmer und ein Badezimmer für Sie bereit. Das Dachgeschoss ist ein echtes Raumwunder und begeistert mit zwei weiteren Räumen. Die Beheizung erfolgt über eine Ölheizung, die im Jahr 2011 erneuert wurde.

Zum Verkauf steht ein Einfamilienhaus (kleine Hofanlage mit vielen Möglichkeiten) mit Nebengebäude/Ausbaureserve und schönem Garten in begehrter Wohnlage (laut Boris NRW 750 EUR pro m² Bauland 1-2-geschossige Bauweise) in Bonn-Buschdorf. Das Gebäude wurde um 1950 in massiver Bauweise mit Teilkeller errichtet und in den 70er Jahren durch einen Anbau erweitert.

Die vorhanden Wohnungen verfügen alle mindestens über 2 geräumige Zimmer und haben alle mindestens eine große Terrasse, welche teilweise einen direkten Zugang zum Garten bieten. Der Garten ist aktuell zur gemeinschaftlichen Nutzung verfügbar. Von jeder Wohnung aus hat man einen traumhaften Blick ins Grüne, unter anderem auch auf den Petersberg, die Drachenburg und den Drachenfels.

die Dachrinnen und die Fallrohre wurden im Jahr 2000 erneuert. Ein besonderes Highlight ist der große Garten, der vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bietet - ideal für Familien oder Gartenliebhaber. Zudem gibt es neben dem Haus einen Carport und zwei Außenstellplätze, was die Parkplatzsituation erheblich erleichtert.

Die Immobilie bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten und vereint Wohn- und Geschäftsräume auf einem Grundstück. Hervorzuheben ist der große Garten mit altem Baumbestand, der zum Verweilen einlädt! Die jährlich Kaltmiete beträgt 36.420.00 Euro. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von diesem einzigartigen Angebot begeistern!

ruhige und grüne Grundstückslage, die in Verbindung mit dem klassischen, gut durchdachten Grundriss für ein angenehmes Wohngefühl sorgt. Der Garten ist pflegeleicht angelegt und optimal nach Südwesten ausgerichtet - ideal für Sonnenstunden am Nachmittag. Mit rund?150 m² Wohnfläche?und zusätzlicher Nutzfläche bietet das Haus ausreichend Platz für die ganze Familie.

In der Erdgeschosswohnung liegen Küche, Diele, ein tagesbelichtetes Wannenbad, ein Schlafzimmer und der großzügige Wohn- Essbereich mit Zugang zur nach Süd Osten ausgerichteten Terrasse und in den Garten. Eine charmante und aufgearbeitete Holztreppe verbindet die Etagen. Die Wohnung im Obergeschoss verfügt über eine Küche mit Ausgang zum Balkon, Diele, tagesbelichtetes Wannenbad, Schlafzimmer und Wohn- Essbereich.

Von der Eingangsdiele aus gelangt man in den großen Wohn-/Esszimmerbereich mit Kamin und zwei Zugängen zu der großzügig angelegten Terrasse sowie Garten, Küche (ohne Einbauküche), Duschbad und Gästezimmer. Im Obergeschoss sind drei Schlafzimmer sowie ein Arbeitszimmer untergebracht, ebenso findet sich hier ein weiteres Bad mit Wanne und Dusche. Von den beiden, zur Gartenseite befindlichen, Schlafräumen gelangt man auf einen großen Balkon.

Die Weite bleibt, denn der Arbeitsbereich kann das Wohnzimmer per Schiebetür erweitern, die Küche ist durch einen offenen Durchgang separiert und verfügt über einen praktischen Vorratsraum. Von hier geht's auf die Sonnenterrasse und in den weitläufigen Garten - 772 Quadratmeter für entspannte Sommerabende und fröhliche Familienfeste. Ein mediterranes Gäste-WC rundet diese Etage ab. Über die offene Treppe geht es ins Obergeschoss - Ihre Wohlfühloase! Das Elternschlafzimmer begeistert mit Bad-en-Suite, Ankleide und edlem Badezimmer mit Wanne, bodengleicher Dusche und Doppelwaschbecken.

Das lichtdurchflutete Wohnzimmer lädt zum Verweilen ein und bietet einen direkten Zugang zum ca. 44 m² großen Wintergarten mit Blick in den Garten. Dieser ermöglicht auch bei schlechtem Wetter größere Feiern. Im Wohnzimmer sorgt eine kleine gemütliche Kaminecke für zusätzliche Wohlfühlatmosphäre. Außerdem verfügt das Erdgeschoss über ein Bad en Suite sowie ein separates Gäste-WC.

Von allen Schlafräumen aus kann man zudem den Sonnengarten erreichen. Der sonnige, familienfreundliche Garten in perfekter Süd-Ost Ausrichtung bietet Ihnen und Ihrer Familie zudem einen weiteren wunderbaren und ruhigen Rückzugsort zum Spielen, Entspannen und vielem mehr. Ob nun auf der sonnigen Terrasse oder bei einem Glas Wein im Garten im Schatten eines Sonnenschirms - hier gibt es nicht nur einen, sondern gleich zahlreiche Lieblingsplätze, die auf Sie warten und den hektischen Alltag schnell vergessen lassen.